LANVALLAY : Située dans une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et espace sont les maîtres-mots.

Édifiée sur une généreuse parcelle d'environ 1 400 m², elle développe aujourd'hui 120 m² habitables et dispose d'un fort potentiel d'évolution. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables. Un grenier aménageable d'environ 40 m² permet d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Au-delà de ses volumes, cette propriété présente un véritable intérêt patrimonial. La superficie du terrain laisse entrevoir, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une possibilité de détacher à terme un terrain à bâtir. Un atout rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant anticiper un futur projet familial ou immobilier.

Les amateurs d'espace apprécieront également son vaste garage d'environ 65 m². Un équipement particulièrement recherché permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou encore de disposer d'un important espace de stockage. Les artisans, professionnels ou passionnés de bricolage y trouveront une solution idéale pour entreposer matériel et équipements en toute sécurité.

La vue dégagée sur la campagne environnante, renforce encore le sentiment d'espace et de sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies.

À proximité des commodités du quotidien, d'un arrêt de bus et d'une école maternelle accessible à pied, cette maison réunit les avantages de la vie à la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2 sur un terrain de 1970 m2 dont une parcelle constructible pouvant être détachée et située dans un environnement calme. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une chambre et une salle de bain. L' étage dispose de 3 chambres , un bureau et une autre pièce .

Un sous sol complète l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les plus : arrêt scolaire sécurisé à 50m , commerces (boulangerie, supermarché , médecin, école ) à 2 km.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2 sur un terrain de 1970 m2 dont une parcelle constructible pouvant être détachée et située dans un environnement calme. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une chambre et une salle de bain. L' étage dispose de 3 chambres , un bureau et une autre pièce .

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LANVALLAY 22

Lumineux - Beaux volumes - Grand jardin -

Lanvallay, commune prisée pour sa qualité de vie entre bords de Rance, nature et patrimoine, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement calme. A seulement quelques minutes de Dinan, Lanvallay séduit par son atmosphère paisible, ses balades au bord de l'eau.

Exposée sud-ouest, cette maison de 125 m2 offre une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains , apportant un véritable confort au quotidien.

A l'étage, vous profiterez d'un pallier desservant trois chambres, une pièce , un toilette.

Vous bénéficierez aussi d'un grand sous-sol avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un beau et grand terrain entièrement constructible.

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale située à Les Champs Géraux, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 122 m2, elle propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée un véritable atout pour le confort au quotidien. Une 5 chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, espace télétravail ).

Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée, pensées pour des moments conviviaux en famille. Le chauffage mixte bois et électrique, complété par un insert, assure confort et économies.

Côté nuit et commodités, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Implantée sur un terrain généreux d'environ 4 300 m2, la propriété offre de nombreuses possibilités : jardin, loisirs, projets extérieurs? Le tout dans un environnement paisible.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une cour entièrement goudronnée, ainsi que d'un sous-sol complet, apportant […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE : Maison à Vendre à Lanvallay (22100) en Côtes-d'Armor (22)

Cette maison dispose d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 282m² avec un garage et une cour. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, un salon et salle à manger avec une cheminée, une chambre et des sanitaires. A l'étage trois chambres et des sanitaires.

Le bien se trouve à proximité des commodités telles que les bus, les écoles, les commerces et divers services, facilitant le quotidien des résidents. Le centre-ville se situe à une distance raisonnable, permettant un accès rapide à des activités et des équipements urbains.

En matière de localisation, Lanvallay présente plusieurs points d'intérêt, comme la proximité de la Rance, qui offre des possibilités de promenades. La ville est également adjacente à Dinan, connue pour son patrimoine historique et ses événements culturels tout au long de l'année.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 215 500 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100)

Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'environ 150 m² offre un très beau potentiel pour votre projet de résidence principale ou d'investissement.

Bâtie sur un terrain de 594 m², elle se compose :

D'un grand séjour avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée,

À l'étage, un espace permettant l'aménagement de deux chambres,

Sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :

? Plancher béton

? Toiture neuve

? Ravalement de façade refait

Travaux restant à prévoir :

Électricité - Menuiseries - Plomberie - Aménagement intérieur

Un bien avec une structure saine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. Proximité immédiate des commerces et des chemins de balade.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à visiter rapidement ! Prix 157500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 150000 €.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

Lanvallay, commune avec commerces et écoles, à 5mn de Dinan, maison offrant :

- au rez de chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes.

- au sous-sol total : un garage, une buanderie.

Un carport pour camping car et un […] Voir l’annonce immobilière >>