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Vente Maison à Lanvallay

6 pcs

5 ch

128㎡

374 400 € ^{(2 925 €/m²)}

Vente Maison à Lanvallay

6 pcs

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Maison Lanvallay

Découvrez cette charmante Maison traditionnelle en pierres sous ardoises, située dans un quartier résidentiel du centre de Lanvallay, profitant d'un intérieur soigné et de qualité. Proche du port, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur du charme breton. Agréable et lumineuse, cette maison au goût du jour a su conserver tout le charme de son époque. Ses propriétaires ont habilement valorisé les volumes et les prestations intérieures, tout en préservant les éléments authentiques qui font son caractère. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et cocooning, équipée d' une cheminée à foyer ouvert, dans un véritable esprit « maison de famille ». Face à la pièce de vie, une cuisine indépendante, entièrement revisitée par un cuisiniste, allie fonctionnalité et élégance, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. Côté jardin, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC, rénovés avec élégance, viennent parfaire ce niveau. A l'étage, quatre chambres soigneusement redécorées composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'une pièce à usage de dressing privatif. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle avec WC complète cet étage, offrant à chacun un espace confortable et parfaitement pensé. Ses atouts : Un sous-sol complet, facilement accessible depuis l'extérieur, offrant de beaux espaces complémentaires : atelier, chaufferie-buanderie, cave, espace jeux et garage. Un véritable atout pour conjuguer rangement, fonctionnalité et loisirs au quotidien. A l'extérieur, un jardin en partie clos, délicatement structuré par de petits murets en pierre et agrémenté de plantations soigneusement choisies, dévoile une agréable terrasse de qualité. Un écrin propice à la détente et aux moments de convivialité, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et dégagé. Les travaux engagés au niveau thermique sont les menuiseries et une chaudière gaz dernière génération. A découvrir sans tarder, rare sur le marché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12936 - 19/09/2026

DPE

316 kWh/m² .an

69* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
374 400 € ^{(2 925 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)
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Surface habitable :
128 m²
Surface terrain :
520 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salles de bain :
2
Étage :
-1^ème étage sur 1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Gaz
Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard

Agence Arguenon Dinan

( 438 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

Voir nos biens

Sale of a property in PLOUGUENAST-LANGAST

As a Uk national selling a property in France was proving extremely difficult, until I found Darren & Stephen I have say from start to finish their communication was outstanding. Dealing with Holly and Megan was also seamless. I have no trouble in recommending this company. I thought they were first class.

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Achat d'un bien à CAULNES

Très satisfaite de notre transaction réalisée avec l’agence Arguenon Les choses ont été fluides et professionnelles

Achat d'un bien à PLUMAUDAN

Satisfaction totale beaucoup de professionnalisme et d ambilité

Source Opinion System

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Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

270 140 € ^{(2 548 €/m²)}

Sur la commune de Lanvallay, petite ville dynamique avec écoles et commerces, à 5mn du centre de Dinan, maison offrant :

- au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte vers la terrasse, une pièce de vie avec cheminée (insert), une chambre, une salle d'eau, des toilettes.

- au 1er étage : trois chambres, un point d'eau avec des toilettes.

Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison 4 pièces

Lanvallay 22

136 500 € ^{(910 €/m²)}

Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100)

Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'environ 150 m² offre un très beau potentiel pour votre projet de résidence principale ou d'investissement.

Bâtie sur un terrain de 594 m², elle se compose :

D'un grand séjour avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée,

À l'étage, un espace permettant l'aménagement de deux chambres,

Sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :

? Plancher béton

? Toiture neuve

? Ravalement de façade refait

Travaux restant à prévoir :

Électricité - Menuiseries - Plomberie - Aménagement intérieur

Un bien avec une structure saine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. Proximité immédiate des commerces et des chemins de balade.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à visiter rapidement ! Prix 136500 €. Honoraires d'agence 5.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 129500 €.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

150㎡

Vente maison 3 pièces

Lanvallay 22

229 900 € ^{(3 025 €/m²)}

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN BORDS DE RANCE, Maison de ville sur 3 niveaux comprenant :

- Au RDC : une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc

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À l'extérieur, une courette avec un escalier pour aller à la terrasse avec une belle vue sur la Rance.

Beaucoup de charme, belle vue Rance, Port de Dinan, Proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir.

Réf 389V2342M

DPE G- Consommation énergétique 426Kwh/m² par an.

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Vente maison

Lanvallay 22

228 000 € ^{(2 092 €/m²)}

A SAINT SOLEN

Maison Norme RE 2020 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

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Grg

Vente maison 4 pièces

Lanvallay 22

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Vente maison 4 pièces

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LANVALLAY : Située dans une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et espace sont les maîtres-mots.

Édifiée sur une généreuse parcelle d'environ 1 400 m², elle développe aujourd'hui 120 m² habitables et dispose d'un fort potentiel d'évolution. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables. Un grenier aménageable d'environ 40 m² permet d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.

Au-delà de ses volumes, cette propriété présente un véritable intérêt patrimonial. La superficie du terrain laisse entrevoir, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une possibilité de détacher à terme un terrain à bâtir. Un atout rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant anticiper un futur projet familial ou immobilier.

Les amateurs d'espace apprécieront également son vaste garage d'environ 65 m². Un équipement particulièrement recherché permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou encore de disposer d'un important espace de stockage. Les artisans, professionnels ou passionnés de bricolage y trouveront une solution idéale pour entreposer matériel et équipements en toute sécurité.

La vue dégagée sur la campagne environnante, renforce encore le sentiment d'espace et de sérénité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies.

À proximité des commodités du quotidien, d'un arrêt de bus et d'une école maternelle accessible à pied, cette maison réunit les avantages de la vie à la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

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DUBOIS IMMOBILIER DINAN vous propose cette maison traditionnelle de 125 m2 sur un terrain de 1970 m2 dont une parcelle constructible pouvant être détachée et située dans un environnement calme. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée indépendante, une chambre et une salle de bain. L' étage dispose de 3 chambres , un bureau et une autre pièce .

Un sous sol complète l'ensemble. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les plus : arrêt scolaire sécurisé à 50m , commerces (boulangerie, supermarché , médecin, école ) à 2 km.

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7 pcs

4 ch

125㎡

Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE LANVALLAY 22

Lumineux - Beaux volumes - Grand jardin -

Lanvallay, commune prisée pour sa qualité de vie entre bords de Rance, nature et patrimoine, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement calme. A seulement quelques minutes de Dinan, Lanvallay séduit par son atmosphère paisible, ses balades au bord de l'eau.

Exposée sud-ouest, cette maison de 125 m2 offre une belle luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains , apportant un véritable confort au quotidien.

A l'étage, vous profiterez d'un pallier desservant trois chambres, une pièce , un toilette.

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6 pcs

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Vente maison 5 pièces

Lanvallay 22

219 229 € ^{(2 740 €/m²)}

Lanvallay, commune avec commerces et écoles, à 5mn de Dinan, maison offrant :

- au rez de chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes.

- au sous-sol total : un garage, une buanderie.

Un carport pour camping car et un […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

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Vente Maison à Lanvallay

374 400 € ^{(2 925 €/m²)}

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