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Vente Maison à Lanvallay

5 pcs

4 ch

90㎡

295 900 € ^{(3 288 €/m²)}

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Maison Lanvallay

Découvrez ce magnifique terrain plat et viabilisé de 474 m2, idéalement situé à moins de 5 minutes de Dinan et à proximité des commerces de Lanvallay. Ce terrain se trouve dans une résidence privative de 7 lots, bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest et du calme de la campagne environnante. Sur ce terrain, imaginez cette jolie maison en ossature bois de 90m² sur deux niveaux. Sa modernité et son design épuré se fondent parfaitement dans le paysage. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un investissement locatif. La pièce de vie principale est un espace ouvert alliant fonctionnalité et confort. La cuisine, moderne et équipée, est ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Les matériaux biosourcés et performants garantissent un confort incomparable en été comme en hiver, grâce à une isolation ultra-performante et une orientation optimale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS - Agence de Taden - Béatrice ONEN.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BONE-26-08-04-24 - 06/08/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
295 900 € ^{(3 288 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
90 m²
Surface terrain :
474 m²
Pièces :
5
Chambres :
4

Trecobois Dinan

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN:

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Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

237 100 € ^{(2 062 €/m²)}

MAISON RECENTE DE TYPE 6 comprenant au rez de chaussée

- pièce de vie de 43.39 m²

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- à l'étage 3 chambres- bureau et salle de bains

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- chauffage par pompe à chaleur en aérothermie

LANVALLAY

Situation privilégiée : à seulement ~3 km de Dinan, 30 min de Saint-Malo et 40 min de Rennes (axes routiers bien connectés), ce qui fait de Lanvallay un lieu attractif pour vivre et visiter la Bretagne intérieure.

Bords de la Rance : la commune est traversée par la rivière Rance, avec un paysage varié entre plaine, vallons, bois et zones humides, qui offre de beaux points de vue et une richesse naturelle à préserver.

Présence d'espaces naturels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Lanvallay 22

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Maison Norme RE 2020 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

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Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Grg

Vente maison 7 pièces

Lanvallay 22

595 000 € ^{(2 975 €/m²)}

UNIQUE SUR LE MARCHE ! Jolie maison en pierre de taille au calme avec vue magnifique sur les remparts de DINAN rénovée offrant au RDC : une belle entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec cheminée, un bureau, une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une chambre, salle de bain (à finir), WC (à finir).

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez cette maison principale entièrement rénovée en 2023 (isolation, électricité, sanitaires, chauffage), alliant charme et modernité. Profitez d'une ambiance chaleureuse grâce à son insert à pellets et d'une lumière généreuse ouverte sur un jardin à réaménager selon vos envies.

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Venez découvrir cet ensemble de deux habitations en pierre alliant le charme et l'ambiance bucolique en toute tranquillité , vous serez séduit par la première habitation comprenant au rez-de-chaussée une cuisine , un grand salon avec pierres et poutres apparentes, une cheminée ancienne équipée d'un insert, un cabinet de toilette et un WC, une jolie petite véranda pourrait permettre un agrandissement ensoleillé de la pièce de vie. A l'étage : deux chambres dont une très grande et lumineuse.

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Coup de coeur sur l'extérieur !

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- au rez-de-chaussée: un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, une arrière cuisine et WC avec lave mains.

- à l'étage: deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et WC.

Un studio meublé avec entrée indépendante, actuellement loué, idéal pour un revenu locatif.

Le tout complété par un double garage et dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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