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Vente Maison à Lanrelas

5 pcs

3 ch

126㎡

237 938 € ^{(1 888 €/m²)}

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Maison Lanrelas

A seulement 5 mn des commerces et des écoles, en sortie de hameau et sans voisinage proche, dans un cadre arboré, cette jolie maison de pays indépendante, est implantée sur un terrain de 1,2 hectares clos et aménagé pour la vie à la campagne. Idéale pour un éco-lieu, un artisan, des propriétaires de chevaux ou une activité agricole. Intérieurement, elle est confortable et spacieuse. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau et wc ; puis, à l'étage: un bureau, 2 chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnant, une salle de bains familiale.

L'extérieur arboré est aménagé en jardin d'agrément planté de ses chênes, apportant ombrages, pâturage, les anciennes écuries (pouvant potentiellement, avec autorisation être réhabilitées en maison d'habitation ou gîte) , un verger. Parfait pour les animaux, cultiver ses propres légumes.. Il existe un grande dépendance (ancienne étable) avec accès indépendant. Le cadre est très agréable et la situation proche de Broons, petite ville dynamique, accès facile RN12 pour Rennes et TGV . Une belle opportunité !

(5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12733-CL - 12/05/2026

DPE

223 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

223

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2040 €

2800 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
237 938 € ^{(1 888 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Dont 5,75% à la charge de l'acquéreur (soit 12 938 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
126 m²
Surface terrain :
11872 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles d'eau :
3
Étage :
1^er étage
Exposition :
Sud
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin - Dressing / Placard

Agence Arguenon Dinan

( 418 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Implanté sur une parcelle d’environ 650 m², le bien dispose également d’un jardin et d’une courette, apportant un espace extérieur appréciable et permettant une sortie sur une autre rue. L'ancien atelier et la vitrine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un projet professionnel ou mixte habitation/activité.

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237 938 € ^{(1 888 €/m²)}

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