Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison de caractère en pierre et terre – Potentiel exceptionnel de plus de 200 m² à rénover. Amoureux de l’authentique et des projets de rénovation, découvrez cette bâtisse de caractère mêlant pierre et terre, offrant un volume rare et un cachet préservé. Située dans un environnement calme, cette maison est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. L’espace de vie actuel comprend une pièce principale conviviale équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau et une arrière-cuisine. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses surfaces supplémentaires immédiatement accessibles depuis le rdc, offrant de multiples possibilités d'extension : une ancienne étable de 37,6 m², un cellier de 30 m², une pièce de 20 m² abritant un authentique four à pain, idéal pour créer une cuisine d'été ou un atelier d'artiste. Le potentiel de développement se poursuit dans les étages supérieurs avec des volumes impressionnants. Au premier étage, deux grands greniers aménageables de 27,5 m² et 45 m² permettent la création de nombreuses chambres ou suites parentales. Au dernier niveau, un troisième grenier de 47 m² offre un espace supplémentaire sous charpente, parfait pour une salle de jeux ou un bureau spacieux. Avec plus de 200 m² de surface totale exploitable après travaux, cette demeure est idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou une résidence secondaire de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à vendre 175m²

Bien idéalement placé en centre-bourg de Lanrelas. Maison en 2 niveaux composée de :

Rez-de-chaussée :

-cuisine, salle à manger, séjour, bureau, toilettes

A l'étage :

- 5 chambres, débarras, 1 salle de bain

+ Grenier

+ Cour bitumée avec droit de passage

Prix de vente : 90 000 € net vendeur + Forfait de 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

A venir voir rapidement !!!

Contact : IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4940.00 et 6730.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Conan vous propose : SOUS OFFRE AUX PRIX Maison familiale rénovée avec grand terrain constructible et divisible – Secteur calme Située dans un environnement paisible, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort au quotidien. Vous découvrirez une maison entretenue et déjà modernisée avec : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau rénovée au style industriel moderne, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, constructible et divisible, offrant un beau potentiel pour un projet futur, une extension ou un investissement. Véritable atout économique : la maison est alimentée par une source d’eau privée gérée par le comité des eaux de Lanrelas, permettant une consommation annuelle d’environ 60 € seulement. La maison n’est actuellement pas raccordée au réseau public d’eau, tout en restant facilement raccordable si souhaité. La propriété dispose également d’un puits totalement indépendant. Les + : - Terrain constructible et divisible - Très faible coût annuel d’alimentation en eau - Huisseries récentes - Décoration actuelle - Sous-sol complet - Environnement calme Une maison chaleureuse avec un fort potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet évolutif. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LANRELAS (22250) - Entre Rennes et Saint Brieuc, dans le centre bourg de LANRELAS proche des commerces de proximité, épicerie, bar, école.

Maison des années 1950 avec travaux à prévoir, comprenant au RDC 3 grandes pièces ,une entrée ,une cuisine ,WC ,lavabo - Au1er étage 5 chambres ,salle de bain ,WC. - 2ème Etage un grand grenier aménageable […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 mn des commerces et des écoles, en sortie de hameau et sans voisinage proche, dans un cadre arboré, cette jolie maison de pays indépendante, est implantée sur un terrain de 1,2 hectares clos et aménagé pour la vie à la campagne. Idéale pour un éco-lieu, un artisan, des propriétaires de chevaux ou une activité agricole. Intérieurement, elle est confortable et spacieuse. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau et wc ; puis, à l'étage: un bureau, 2 chambres lumineuses, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnant, une salle de bains familiale. L'extérieur arboré est aménagé en jardin d'agrément planté de ses chênes, apportant ombrages, pâturage, les anciennes écuries (pouvant potentiellement, avec autorisation être réhabilitées en maison d'habitation ou gîte) , un verger. Parfait pour les animaux, cultiver ses propres légumes.. Il existe un grande dépendance (ancienne étable) avec accès indépendant. Le cadre est très agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au cœur de Lanrelas (22250) – 167 m² – Fort Potentiel

Située dans le bourg paisible de Lanrelas, à deux pas de l'école, des commerces, de la Rance et de la piscine municipale (été) découvrez cette bâtisse en pierre sous toiture ardoise de 167 m². Ancien commerce, ce bien unique offre un cadre de vie authentique.

L'intérieur se compose de 3 grandes pièces de vie lumineuses, dont une avec cheminée, d'une cuisine séparée et de 5 chambres. Une terrasse, une cave, un garage, une place de parking ainsi qu’un vaste grenier sur dalle béton complètent l’ensemble.

Atout investisseur : La maison dispose de 3 entrées indépendantes, permettant d'envisager plusieurs logements.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Idéal pour un projet de vie familial ou un investissement locatif modulable.

Une opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

LANRELAS (22) Rénovation à découvrir : ancienne boulangerie de village offrant un fort potentiel de transformation. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison d’habitation d’environ 130 m² (possibilité jusqu’à 150 m²), entièrement à repenser selon vos envies, d’un entrepôt carrelé de 150 m²

Implanté sur une parcelle d’environ 650 m², le bien dispose également d’un jardin et d’une courette, apportant un espace extérieur appréciable et permettant une sortie sur une autre rue. L'ancien atelier et la vitrine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un projet professionnel ou mixte habitation/activité.

Deux accès indépendants côté rue facilitent l’exploitation du lieu.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination. Prix très attractif, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Lanrelas séduit par son cadre de vie authentique, entre campagne préservée et proximité des commodités. A seulement quelques minutes de Merdrignac, elle bénéficie de l'attractivité de cette commune voisine offrant l'ensemble des services, commerces et infrastructures du quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible et recherchée. Idéalement située à environ cinq minutes du centre-bourg de Lanrelas, des commerces de proximité, de l'école et des services essentiels, cette fermette de caractère, à rénover, est édifiée en pierre et terre sous toiture ardoises. Elle présente aujourd'hui deux habitations distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement : réunion en une vaste maison familiale ou création d'un logement attenant à usage de gîte, selon les projets et les attentes de chacun. L'ensemble s'inscrit au coeur d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, apportant calme et sérénité au lieu. Cet environnement privilégié constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et d'authenticité, en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>