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Vente Maison à Lanrelas

5 pcs

2 ch

129㎡

65 100 € ^{(505 €/m²)}

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Maison Lanrelas

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Lanrelas séduit par son cadre de vie authentique, entre campagne préservée et proximité des commodités. A seulement quelques minutes de Merdrignac, elle bénéficie de l'attractivité de cette commune voisine offrant l'ensemble des services, commerces et infrastructures du quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible et recherchée.

Idéalement située à environ cinq minutes du centre-bourg de Lanrelas, des commerces de proximité, de l'école et des services essentiels, cette fermette de caractère, à rénover, est édifiée en pierre et terre sous toiture ardoises. Elle présente aujourd'hui deux habitations distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement : réunion en une vaste maison familiale ou création d'un logement attenant à usage de gîte, selon les projets et les attentes de chacun.

L'ensemble s'inscrit au coeur d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, apportant calme et sérénité au lieu. Cet environnement privilégié constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et d'authenticité, en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, pour donner vie à un projet personnel ou touristique dans un cadre rural harmonieux, tout en restant proche de Merdrignac et de ses commodités.

(8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12722-EL - 16/05/2026

DPE

548 kWh/m² .an

28* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
65 100 € ^{(505 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 60 000 €
Dont 8,50% à la charge de l'acquéreur (soit 5 100 €)
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Surface habitable :
129 m²
Surface terrain :
1687 m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage
Exposition :
Sud
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces et des transports en commun
Jardin - A rénover

Agence Arguenon Dinan

( 420 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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