Vente maison à Languenan 228 550 €

Iad France - Cécile Bouttemand vous propose : Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette magnifique maison de famille en pierre, nichée au cOEur d’un petit hameau paisible sur la commune de Languenan. Offrant une agréable vie de plain-pied, cette demeure chaleureuse dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute convivialité. Vous apprécierez son superbe salon cathédral avec poêle à bois, qui lui apporte un volume exceptionnel et une atmosphère unique. Une véranda vient compléter les espaces de vie, offrant une vue agréable sur le jardin et un espace supplémentaire à profiter en toute saison. À l’extérieur, un beau terrain vous permettra de savourer pleinement le calme environnant et les beaux jours, tandis que vous cuirez votre pain dans le four extérieur Côté pratique, plusieurs espaces de stockage ainsi que des abris pour véhicules complètent l'ensemble. Pierre apparente, volumes généreux, authenticité et caractère : cette propriété réunit tous les atouts pour les amoureux des belles demeures de charme. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A LANGUENAN, en campagne, entre terre et mer, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée: une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, une buanderie/arrière cuisine, une salle d'eau, Wc. A l'étage : deux chambres et un grenier. Un atelier attenant ainsi qu'un carport. Jardin arboré.

Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 01/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance comprise entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 à 0 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>

A LANGUENAN, Maison d'habitation en pierre, vendue " bail en cours (locataire en place)", comprenant au rez-de-chaussée : un espace cuisine ouvert sur une salle à manger, un salon, une salle d'eau, Wc. A l'étage : deux chambres, une pièce de rangement, WC.

Garage attenant avec grenier au-dessus. Cellier, abri bois + préau sur l'arrière.

Classe énergie : D - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1940 € (base 2022)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

A 10 minutes du centre ville de DINAN et à 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, découvrez cette très belle maison en parfait état, aux volumes généreux, luminosité, cachet, vie de plain-pied et prestations de qualité caractérisent cette belle longère en pierres de 220 m² habitables avec un potentiel de 300 m² habitables.

Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.

- A l'étage : dégagement, 2 suites avec salle d'eau et dressing.

Grenier aménageable de 75 m².

2 grands garages et stationnements extérieurs.

Une dépendance de 40 m² au sol.

Espaces de stockage.

Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 9000 m² avec puit, terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 460m² à proximité Plancoët et Lamballe, nous vous proposons un terrain d'une superficie de 460m² exposé plein sud, idéalement situé dans un lotissement en pleine campagne.

Ce terrain, offrant une vue sur la nature environnante, représente une opportunité unique pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce lieu, tout en bénéficiant de la proximité des commodités offertes par les villes voisines de Plancoët et Lamballe.

N'attendez plus, venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par son potentiel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Charmante maison de plain-pied de 84m², idéale pour un couple ou une petite famille.

Cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec un total de trois chambres, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente.

Le design de plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de la maison et rend toutes les pièces facilement accessibles, ce qui est un avantage certain pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.Elle de compose également d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un garage.

Cette maison de plain-pied de 84m² avec toiture ardoises et trois chambres est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à nous contacter dessiner ensemble votre maison de rêve.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (33120 euros), les frais de notaire estimés 4099 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 172620 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Magnifique longère rénovée dans un parc arboré de 9000 m² avec piscine naturelle à Languenan - Vous recherchez de l'authenticité, de l'espace, de la nature et du calme, venez découvrir ce havre de paix à seulement 15 min en voiture du centre ville de Dinan et 25 Min des plages de Dinard. Cette longère de 7 pièces sur 220 m², vous offre tout l'espace nécessaire pour partager de bons moments en famille et entre amis. Entièrement rénovée à l'intérieur en 2010 et à l'extérieur en 2021 où les joints des murs ont été refait à la chaux, cette longère marie à merveille authenticité et modernité. Elle est parfaitement entretenue. Vous entrez par un charmant salon d'accueil qui dessert vers la gauche un vaste séjour-salon lumineux parce qu'il est traversant. La chaleur de l'insert bois dans l'ancienne cheminée vous invite à vous détendre au coin du feu. Vers la droite vous vous dirigez vers la cuisine, et les espaces chambres. La cuisine est elle aussi baignée de lumière, parfaitement fonctionnelle, avec une arrière cuisine. Vous disposerez de 5 chambres, dont 3 en rez de chaussées qui demanderont à être rafraichis (juste de la décoration : sol et mur), avec une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous aurez le loisir de choisir soit une chambre double avec salle de bain et douche, elle aussi à rafraichir, soit une grande suite parentale, rénovée avec douche et WC suspendus. Enfin, un grenier de 75 m² est aménageable si vous souhaitez encore agrandir. À l'extérieur, la terrasse (40 m²) borde une belle piscine naturelle. (aucun traitement, il se fait par les plantes qui entourent la piscine.) Ici c'est le calme absolu. Le parc arboré de 9000 m² est absolument magnifique. les essences se mêlent entre cèdre, pin, noyer, boulot. et cerisier. Charme et dépaysement garanti ! Vous disposerez aussi d'un potager et de deux garages bien distincts dont un attenant à la maison avec accès par l'intérieur, le second dans une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

idéalement située, à 15mn de DINAN centre et du bord de mer, au coeur du village de Languenan, ensemble de maisons en pierres, avec terrain constructible.

La grande maison vous offre :

- au rez de chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée (insert), une salle d'eau, une buanderie, des toilettes.

- au 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec toilettes.

- au 2ème étage : un grenier aménageable

La deuxième, entièrement rénovée en 2024, vous offre :

- au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes.

- au 2ème étage : deux chambres, un espace bureau, des toilettes.

Un hangar […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, élégante maison de Maître de style gentilhommière bretonne, idéalement située à seulement 10 minutes de Dinan et des plages, au coeur d'un bourg de caractère bénéficiant d'un environnement privilégié avec parc public à proximité immédiate.

Derrière sa remarquable façade en pierre coiffée d'une toiture en ardoises, cette propriété développe un potentiel exceptionnel d'environ 500 m2 habitables. Le bâti, sain sur le plan structurel, nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler pleinement le cachet architectural et les volumes généreux de cette demeure de caractère.

Dès l'entrée, la propriété séduit par sa cour pavée en façade, sublimée par de beaux éléments de ferronnerie qui renforcent l'authenticité et l'identité élégante de l'ensemble.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 3 000 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux aménagements extérieurs. La création d'une piscine pourra être envisagée sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Deux dépendances viennent compléter cet ensemble : une ancienne écurie pleine de charme ainsi qu'un vaste garage offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Par son architecture, ses volumes et son emplacement recherché à proximité immédiate du littoral, ce bien rare se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet d'accueil haut de gamme de type gîtes ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>