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Vente Maison à Langolen

3 pcs

2 ch

68㎡

145 000 € ^{(2 132 €/m²)}

Vente Maison à Langolen

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2 ch

68㎡

145 000 € ^{(2 132 €/m²)}

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Maison Langolen

Charmante maison de bourg avec terrasse plein sud, cuisine récente, grande cave et garage.

Idéalement située, cette maison de 68 m², mitoyenne par son côté Est, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec plusieurs atouts recherchés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée récente réalisée par un cuisiniste, ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux.

La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'un salon ouvert sur le jardin ainsi que d'un petit hall d'entrée.

À l'étage, deux belles chambres indépendantes et un WC complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ainsi qu'un garage qui pourra accueillir un véhicule.

Un véritable atout : une cave sur toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage.

Le tout est implanté sur un terrain de 222 m², offrant un extérieur facile à entretenir, le long de la façade sud de la maison.

La maison est équipée de double vitrage, contribuant au confort thermique.

Travaux à prévoir : une mise aux normes de l'assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel - Réf.949881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937951599 - 22/07/2026

DPE

219 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

219

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1270 €

1770 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
145 000 € ^{(2 132 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Surface terrain :
222 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD OUEST
Chauffage :
Electrique
Terrasse - Jardin - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

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J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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