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Vente Maison à Langolen

5 pcs

4 ch

113㎡

170 000 € ^{(1 504 €/m²)}

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Maison Langolen

COUP DE COEUR.

Amoureux de nature, de calme et d'espace, cette propriété située en campagne de Langolen offre un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance et en situation isolée.

La maison d'habitation EN PIERRE APPARENTE propose 4 chambres et une VIE de PLAIN-PIED (suite parentale), avec un potentiel d'aménagement et de valorisation intéressant selon vos projets.

La propriété dispose également de nombreux atouts : un grand garage d'environ 43 m², une bergerie, un jardin ainsi que plusieurs parcelles de bois, totalisant plus de 3,71 hectares de terrains.

Plusieurs parcelles sont actuellement sous bail pour la culture de sapins, constituant un atout complémentaire pour cet ensemble.

Moyen de chauffage : poêle à granulés, chaudière gaz propane.

Autres caractéristiques : ouvertures en pvc double vitrage, bonne isolation du toit. Assainissement individuel à revoir.

Un bien qui séduira les amateurs de tranquillité, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu offrant espace, intimité et potentiel.

Une propriété à découvrir pour laisser libre cours à vos projets, dans un environnement exceptionnellement calme.

Cette annonce référence 345086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 345086 - 21/08/2026

DPE

219 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

219

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2640 €

3670 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
170 000 € ^{(1 504 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
113 m²
Surface terrain :
37105 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Cave - Plain-pied - Jardin

BSK IMMOBILIER

( 8184 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Excellents conseil, compréhension et vision des biens immobiliers

Nantes Locaux Commerciaux (www.nantes-locaux-commerciaux.fr) est une société bailleur de murs commerciaux sur Nantes et son agglomération. Lors de nos interventions dans le marché immobilier, il nous arrive d'avoir à nous détacher de biens immobiliers d'habitation. Dès lors, et après des années d'errance, nous faisons systématiquement appel à Marie pour traiter ces dossiers. Marie n'est pas un agent immobilier. Elle est différente. Marie comprend les biens, les ressent. A partir de là, elle identifie ce qui est possible avec eux ; aussi bien en évolution mais aussi en art d'y vivre. Dès lors? elle se et nous forge une conviction. Forte de cette conviction, elle peut confronter le bien au marché et trouve non pas un acheteur mais quelqu'un qui va faire du bien immobilier un pivot essentiel de son parcours de vie. Marie est donc incontournable à notre activité. Merci pour tout ce que tu fais pour nous, Merci des rencontres avec les personnes avec qui nous sommes désormais en copropriété.

Réponse : Régis, Simon Je suis très chanceuse d'avoir des partenaires tels que vous: riches d'expériences et de savoirs. Vous êtes de grands professionnels et j'adore notre collaboration. Toujours à votre disposition! Merci de votre confiance et de votre gentillesse à mon égard.

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