A Langoat, au calme, à une dizaine de minutes de la mer, proche du centre et des écoles, non loin de Tréguier, Paimpol et Lannion, cette maison néo bretonne des années 80, saura vous séduire par sa situation et son potentiel.

Bâtie sur un sous-sol complet, elle propose une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, le palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC ainsi qu'un un bureau et un grenier.

Chauffage électrique, huisseries récentes.

Le jardin de 1500 m2 est agréable et sans vis-à-vis, au calme.

Idéal pour une famille souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison d’habitation, de deux duplex indépendants et d’une petite maison T2 de plain-pied, elle aussi indépendante. L’ensemble offre une surface totale d’environ 310 m2 habitables.

Nichée dans un cadre paisible et bucolique, cette propriété est idéale pour une grande famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Elle conviendra également parfaitement à un investissement locatif, avec trois locataires déjà en place dans les logements indépendants.

Description des biens :

La maison principale, d’une surface d’environ 178 m2, se compose :

Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée desservant une buanderie, un WC et une pièce de rangement. S’ensuit un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-est.

Au 1er étage : le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

Au 2e étage : deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

Informations techniques : chauffage central au gaz, poêle à bois, huisseries en double vitrage, assainissement collectif.

La seconde maison est divisée en deux duplex d’environ 35 m2 chacun, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée et un WC, dans chaque.

À l’étage : une chambre avec salle d’eau et WC, dans chaque.

Loyers actuels : 385 € et 395 € par mois.

La troisième maison, un T2 de plain-pied d’environ 58 m2, se compose :

D’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC séparé.

Loyer actuel : 400 € par mois.

Extérieurs :

La parcelle arborée, d’une surface totale d’environ 2 063 m2, borde le Jaudy. La maison principale bénéficie d’un jardin privatif, tandis que les logements annexes partagent une cour avec un petit jardin commun.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une surface totale d’environ 197 m2 habitables.

Implantée dans un environnement paisible et bucolique, en pleine campagne, cette propriété est idéale pour une grande famille, en résidence principale ou secondaire. Elle se prête également parfaitement à un projet d’investissement locatif, qu’il soit saisonnier ou annuel (gîte, Airbnb), ou encore à une activité artisanale ou libérale, les deux habitations pouvant être facilement dissociées.

Première maison Environ 120 m2 (en pierre)

Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux salon/séjour d’environ 34 m2, d’une cuisine aménagée et équipée avec sol en tomettes et bois massif, d’un WC, d’une salle de bains et d’une grande chambre d’environ 20 m2 avec dressing, permettant une vie de plain-pied.

Deux ateliers / espaces de rangement attenants complètent ce niveau, pour une surface totale d’environ 27 m2.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau (pouvant être aménagé en salle d’eau ou dressing) ainsi qu’un espace salle de jeux ou bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 850 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d’un cabanon en bois.

Informations techniques :

Chauffage électrique et bois (foyer fermé)

Huisseries en double vitrage PVC

DPE : classe D

Deuxième maison Environ 77 m2 (style Néo-Breton)

Cette maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 24 m2, d’un salon/séjour d’environ 25 m2, d’une salle de bains et d’un WC semi-séparé.

À l’étage, une grande mezzanine, pouvant servir de bureau, dessert deux chambres.

À l’extérieur, le terrain offre une surface d’environ 205 m2.

Informations techniques :

Chauffage électrique

Huisseries en double vitrage PVC

DPE : classe E

Informations complémentaires

Maisons mitoyennes, chacune […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse, au calme avec vue dégagée sur la campagne, charmante maison de pays exposée PLEIN SUD et édifiée sur 3360m² de terrain.

Entièrement rénovée dans les années 80, elle offre de beaux volumes intérieurs (env 148m² habitable). Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée , un toilettes, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne, un dégagement qui dessert une chambre ainsi qu'une pièce annexe comprenant douche-évier- arrivées d'eau et accès sur l' extérieur.

A l'étage vous découvrirez une mezzanine surplombant le salon, trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un toilettes indépendant.

Pour compléter l'ensemble les dépendances permettent un espace appréciable pour les bricoleurs, la rangement ou le stockage.

Travaux à prévoir.

Amoureux du calme, de la nature et de la pierres, cette maison n'attend plus que vous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 66 m² offrant un agencement fonctionnel et convivial.

Elle se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec espace salon/séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Cette maison séduira par sa praticité, son espace de vie généreux et son potentiel d'aménagement. Idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.

Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local.

Engagée dans une démarche respectueuse de l'environnement, Maisons Demeurance privilégie la construction de maisons économes en énergie, abordables et agréables à vivre au quotidien. Construite conformément à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique de haute qualité, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale et une maîtrise de la consommation énergétique.

Nos constructions s'ajustent à vos goûts : tout est personnalisable !

Construisez votre future maison sur la commune de Langoat dans un lotissement à proximité sur centre bourg situé à 2 pas des commerces.

Situation idéale : Cadre naturel préservé, calme et orienté plein Sud pour un ensoleillement optimal.

Emplacement stratégique : Proche de la RD 786 — à 15 min de Lannion et à proximité de Tréguier (accès rapide aux bassins de Guingamp et Paimpol).

Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement collectif, eaux pluviales et fibre optique).

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre futur commençait ici ?

Découvrez cette magnifique maison plain-pied en L de 82 m², pensée pour allier confort, modernité et luminosité. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie avec entrée d'environ 49 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.

Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Un garage intégré d'environ 16 m² vient compléter ce bien aux lignes élégantes et contemporaines.

Un cocon chaleureux où chaque espace invite à imaginer de beaux moments de vie…

Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable.

Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local.

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Construite conformément à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique de haute qualité, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale et une maîtrise de la consommation énergétique.

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Situation idéale : Cadre naturel préservé, calme et orienté plein Sud pour un ensoleillement optimal.

Emplacement stratégique : Proche de la RD 786 — à 15 min de Lannion et à proximité de Tréguier (accès rapide aux bassins de Guingamp et Paimpol).

Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement collectif, eaux pluviales et fibre optique).

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Maison neuve de 84 m² aux prestations soignées !

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier pratique et d'un WC indépendant.

À l'étage, découvrez 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Équipée d'un poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille !

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Engagée dans une démarche respectueuse de l'environnement, Maisons Demeurance privilégie la construction de maisons économes en énergie, abordables et agréables à vivre au quotidien. Construite conformément à la réglementation RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique de haute qualité, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air intérieur optimale et une maîtrise de la consommation énergétique.

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Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement collectif, eaux pluviales et fibre optique).

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Et si votre maison ne ressemblait qu'à vous ?

Avec Maisons Demeurance, nous concevons et construisons depuis 1987 des habitations qui reflètent vraiment votre personnalité. Sur mesure, personnalisées et évolutives, nos réalisations s'adaptent à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget.

Vous êtes plutôt maison contemporaine ou traditionnelle?Avec ou sans garage, suite parentale, bureau ou terrasse ensoleillée… tout est possible !

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Soucieuse des enjeux environnementaux, Maisons Demeurance met un point d'honneur à bâtir des maisons économes en énergie, respectueuses de votre budget et agréables à vivre au quotidien.Envie d'en parler ?

Chaque projet est conçu sur mesure pour répondre à vos attentes.

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Prêt à bâtir : Terrain entièrement viabilisé (eau potable, électricité, assainissement collectif, eaux pluviales et fibre optique).

Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience et de notre savoir-faire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : du dessinateur au métreur, jusqu'au conducteur de travaux, en collaboration étroite avec des artisans locaux de confiance.

Nous vous accueillons dans notre agence située au 8 résidence Kroas Hent - 22700 SAINT-QUAY-PERROS.

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