iad France - Matthea Bourmault vous propose: Cette longère rénovée offre près de 200 m² habitables, avec des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace accueillant avec une cheminée insert et des rangements, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.

La pièce à vivre de plus de 30 m² séduit par son atmosphère conviviale, renforcée par un poêle à bois, et bénéficie d’un espace dressing intégré. La cuisine séparée, aménagée et équipée, développe 24 m² et constitue un véritable lieu de partage, lumineux et pratique.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 20 m² avec dressing située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche intégrant un coin buanderie, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec dressing, également de plus de 20 m², se situe à mi-niveau entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Une troisième chambre de plus de 30 m² dispose actuellement d’une cloison centrale, permettant de conserver deux chambres distinctes, de créer deux chambres supplémentaires, ou d’ouvrir l’espace pour profiter d’une grande chambre ou de tout autre projet selon les besoins.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 857 m² est un véritable atout. Le jardin, particulièrement soigné et agréable, offre un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur. Plusieurs dépendances apportent un réel confort : deux garages, un appenti, un abri à bois, un atelier avec une partie cave. Trois places de stationnement viennent s’ajouter à ces espaces. La maison dispose également de combles d’environ 40 m², accessibles par l’extérieur. La toiture a été refaite.

Située dans un hameau de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Galard vous propose: Maison située au cOEur de Langeais, offrant une vue exceptionnelle sur le château.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC séparé. Le grenier, totalement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir vos espaces de vie selon vos envies.

Cette maison dispose d’un atout rare : une entrée au rez-de-chaussée et une autre côté rue au premier étage, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Son jardin intimiste, avec une vue directe sur le château, apportera une touche unique et pleine de charme à votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle au cOEur de Langeais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur historique de Langeais, face au majestueux château, cette élégante bâtisse en pierre de tuffeau sculptée abrite un ensemble immobilier rare mêlant activité commerciale et espaces de vie. Rénové avec soin, l'ensemble offre environ 420 m2 habitables et s'ouvre sur une cour intérieure avec terrasses.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un, idéal pour boutique, salon de thé, bureaux ou restauration. Depuis l'arrière de la boutique, un petit salon mène à une vaste salle à manger lumineuse, offrant une vue apaisante sur la cour et un accès direct à une terrasse en bois. Une cuisine aménagée complète ce niveau. Les étages disposent de cinq chambres, dont deux suites parentales, chacune disposant de leur salle d'eau permettant une activité de chambres d'hôtes. Un salon/bibliothèque est chaleureusement aménagé au premier niveau. La façade à meneaux et les volumes intérieurs confèrent un charme authentique, renforcé par une décoration soignée au style romantique chic, les parquets et les murs en pierre de taille.

Une seconde habitation, indépendante, offre un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie réunit cuisine aménagée et équipée récente, coin salon et salle à manger avec un accès de plain-pied à une terrasse ombragée sous une tonnelle. L'étage accueille une suite parentale avec vaste salle d'eau et dressing.

A l'extérieur, la cour close de murs préserve l'intimité. Les convives profitent de terrasses conviviales avec vue sur les tours du château. Un préau permet le stationnement de vélos et une petite cave complète l'ensemble.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare), cette propriété bénéficie d'un environnement prisé, au coeur d'une cité au patrimoine remarquable, très fréquentée par les visiteurs.

Avec son architecture remarquable, sa situation exceptionnelle et ses multiples possibilités d'exploitation à titre professionnel et/ou particulier, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karina Lopez vous propose: Idéalement située dans le centre de Langeais, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, paisible et authentique. Nichée au fond d’une impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : aucune circulation devant la maison, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Vous profiterez d’un véritable esprit de village, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Langeais séduit par son patrimoine remarquable, notamment son célèbre Château de Langeais, superbe château médiéval avec son pont-levis et ses jardins. Chaque dimanche matin, la ville accueille également l’un des plus beaux marchés du Centre-Val de Loire, réputé pour la qualité et la diversité de ses producteurs.

La maison, en très bon état et ne nécessitant aucun travaux, propose un agencement fonctionnel et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* une pièce de vie chaleureuse,

* une cuisine indépendante,

* une salle d’eau,

* des toilettes séparées.

À l’étage, un couloir avec placard dessert :

*une grande chambre d’environ 21 m², avec belle hauteur sous plafond, placard intégré et accès aux combles,

*deux autres chambres de 10,40 m² et 8,13 m². Grâce à la hauteur sous plafond de l’étage, ces pièces bénéficient d’une agréable sensation d’espace et de luminosité.

À l’extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement privatives devant la maison, un atout rare en centre-ville. Il est également possible d’aménager une petite terrasse intimiste à l’abri des regards en conservant une seule place de parking, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison de caractère à Langeais – Charme, espace et confort

Authentique maison de 148 m², située en campagne sur la commune de Langeais, parfaite pour les amateurs de belles pierres, de calme et d'espace.

Entrée spacieuse avec placard, Salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, Grande cuisine de 24 m2 avec plafond cathédrale et sa cheminée ancienne, véritables éléments de décor, un lieu de vie idéal pour cuisiner, partager et se retrouver, Buanderie, Chaufferie, WC.

1er étage 3 chambres lumineuses et spacieuses, 1 salle de bains avec WC, 2ème étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC offrant confort et intimité à toute la famille.

Terrain attenant à la maison avec partie engazonné et l'autre en gravillon, grande grange avec grenier et ses 2 caves et sa parcelle sur le coteau, véritable coin de sérénité et sa superbe vue, une 3ème cave complète ce bien rare, ainsi qu'un grand jardin arboré avec plan d'eau.

Isolation de qualité : grâce aux matériaux utilisés et à la conception du bâti, la maison bénéficie d’une performance énergétique très favorable, alliant confort et économie au quotidien.

Exposition Sud/Est, fibre optique, VMC .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>