1 / 26

Vente Maison Piscine à Landrais

7 pcs

4 ch

205㎡

255 000 € ^{(1 244 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Landrais

7 pcs

4 ch

205㎡

255 000 € ^{(1 244 €/m²)}

1 / 26

Maison Piscine Landrais

AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE DE 205 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ

Découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 205 m² habitables, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et modernité.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses matériaux authentiques : tommettes anciennes au sol, poutres et pierres apparentes, cheminées, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison principale offre de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille :

- vaste séjour avec cheminée,

- grande cuisine aménagée et conviviale,

- 4 chambres confortables,

- salle de bains avec baignoire et douche,

- nombreux rangements.

Un second logement indépendant mais communiquant, complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m², véritable écrin de verdure, avec possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :

205 m² habitables

Maison familiale pleine de charme

Matériaux anciens authentiques

Logement indépendant / gîte possible

Terrain arboré et intimiste

Chauffage géothermie PAC eau / eau

Calme

Une propriété rare pour les amoureux des belles demeures charentaises à la recherche d'authenticité et de volumes. Coup de cœur assuré.

À seulement 15 minutes de la gare TGV de Surgères, 35 minutes de La Rochelle, 20 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage et 20 mn de Rochefort.

À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954295

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934853561 - 14/05/2026

DPE

123 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

123

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1960 €

2710 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
255 000 € ^{(1 244 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
205 m²
Surface terrain :
1416 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Piscine - Jardin

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Landrais

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Landrais

Vente maison 5 pièces

Landrais 17

323 000 € ^{(2 504 €/m²)}

iad France - Grégory Fromentin vous propose: Landrais — Plain-pied 2018 · 129 m² · Le genre de maison qu'on ne quitte pas

Aucun travaux, aucune surprise. 58 m² de vie commune qui s'ouvrent directement sur l'extérieur, 4 chambres, un terrain de 2 322 m² et une facture énergétique qui va vous étonner.

Cette maison a été pensée pour durer.

- Plain-pied intégral — idéal famille, idéal long terme

- Séjour/cuisine ouverte de 58 m² — exposition Est/Ouest, lumière toute la journée

- 4 chambres toutes supérieures à 10 m²

- Salle de bain avec douche italienne, baignoire, vasque double

- 2 WC indépendants

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Panneaux photovoltaïques

- Garage 23 m², terrasse, parc paysager, potager

- DPE classé A

- Libre immédiatement

À Landrais, entre Aigrefeuille et Surgères, à accès rapide vers La Rochelle et Rochefort.

Appelez-moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

129㎡

Informations locales Landrais

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison Piscine à Landrais

255 000 € ^{(1 244 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Landrais

255 000 € ^{(1 244 €/m²)}

Maison Piscine Landrais