Vente Maison à Landéda

4 pcs
3 ch
104㎡

273 000 € (2 625 €/m²)

Vente Maison à Landéda

4 pcs
3 ch
104㎡

273 000 € (2 625 €/m²)

Maison Landéda

LANDEDA. Réf : SI00682-PDM

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de LANDEDA, de ses commerces et commodités, cette maison construite en 1952, vous séduira par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée à quelques minutes des plages.

D'une surface habitable d'environ 104 m2, implantée sur une parcelle de 678 m2, elle offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement, parfaitement adaptées à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour lumineux de près de 16 m2 et d'un salon indépendant de plus de 11 m2, permettant de profiter de deux espaces distincts et conviviaux. Une cuisine aménagée d'environ 12 m2 complète cet ensemble. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,40 m2 et 12,30 m2, ainsi que d'un bureau de près de 7 m2, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.

Un sous-sol complet d'environ 60 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces annexes.

Implantée sur un terrain de 678 m2, la propriété bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours, dans un environnement agréable à proximité du centre de la commune.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation en 2024, notamment au niveau de l'isolation, de l'électricité, des revêtements de sol et de la salle d'eau de l'étage. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Sa situation constitue un véritable avantage au quotidien : les commerces du bourg se trouvent à environ 300 mètres, tandis que le littoral est accessible à seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement du cadre de vie recherché de LANDEDA et du Pays des Abers.

Une belle opportunité sur le secteur de LANDEDA, idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou pour un projet de résidence secondaire en bord de mer.

Ne tardez pas à contacter votre agence Barraine IMMO Brest Siam pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SI00682-PDM - 03/11/2026

L’essentiel

  • Proche du bourg et du littoral : Commerces et commodités à environ 300 m, plages accessibles en quelques minutes.
  • Des espaces adaptés à la vie familiale : 104 m² habitables, trois chambres et un bureau pour le télétravail ou un espace supplémentaire.
  • Possibilité de vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
  • Rénovations récentes et DPE B : Isolation, électricité, sols et salle d’eau de l’étage rénovés en 2024.
  • Jardin et sous-sol complet : Terrain de 678 m² et sous-sol d’environ 60 m², utile pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    273 000 € (2 625 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    678 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Cave - Veranda - Jardin
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Barraine Immo - Agence immobilière à Brest-Siam

35 rue Traverse

29200 Brest

SIREN: 811603034

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