Sylvia Bastien – Capifrance vous présente cette élégante maison, située dans un quartiers apprécié de Landéda, à quelques pas du bourg et à seulement 25 minutes de Brest. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec un soin constant, elle offre un agencement harmonieux, une belle luminosité et un superbe jardin paysagé de 950 m² orienté Sud-Ouest et parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Un cadre de calme, soigné et très agréable, et à proximité immédiate des commodités - Plage de Sainte Marguerite et Aber-Wrac'h proche!
Les atouts majeurs de cette maison à Landéda :
- Maison soignée et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité.
- 117 m² habitables, comprenant trois chambres avec possibilité d'ajouter une quatrième de 10 m² déjà isolée et prête à être finalisée (chevêtre déjà créé pour l'installation de la future fenêtre) pour un potentiel total d'environ 117 m² habitables.
- Potentiel d'extension : possibilité d'aménager une cinquième chambre au-dessus du garage.
- Terrain offrant des perspectives d'extension ou d'aménagement supplémentaires.
- Environnement très calme, à proximité immédiate du bourg.
- Exposition Sud-Ouest du séjour et du jardin, assurant une belle luminosité.
- Jardin paysagé de 950 m², végétalisé et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, équipé d'une belle pergola pour profiter des espaces extérieurs.
- Toiture en ardoise naturelle, durable et élégante.
- Double garage dont un entièrement carrelé, espace de stockage pour le bois et cabanon extérieur.
- Cheminée à foyer fermé.
- Parquet contrecollé de qualité.
- Deux salles d'eau : salle de bain et salle d'eau.
- Vie de plain-pied : chambre et salle de bain au rez-de-chaussée.
- Placards intégrés dans toutes les chambres.
- Arrière-cuisine / buanderie, donnant accès direct au garage.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salle de bain avec toilettes séparées
- Chambre avec placard intégré (vie de plain-pied)
- Salon–séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, dotés de grands placards à portes miroir intégrés, offrant un grand espace de rangement
- Arrière-cuisine / buanderie, avec accès direct aux deux garages, offrant un large espace de rangement
- Stockage pour le bois et cabanon extérieur
Étage
Palier desservant :
- Deux belles chambres avec placards intégrés
- Pièce annexe de 10 m² actuellement aménagée en espace loisirs, pouvant devenir une quatrième chambre (chevêtre déjà créé pour la future fenêtre)
- Grande salle de bain et toilettes séparées
Possibilité de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage (cinquième chambre ou bureau)
Pour découvrir le confort, la luminosité et le charme de cette maison, située à seulement 25 minutes de Brest 29200, 5 minutes de Lannilis 29870 et très proche de la plage, contactez votre agent immobilier sur Lannilis et Landéda 29870 – Sylvia Bastien – Capifrance – afin de programmer votre visite. Un cadre de vie agréable, soigné et lumineux, à quelques pas du bourg de Landéda : une opportunité à visiter pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison et qui constituera un véritable coup de cœur pour toute personne à la recherche d'un bien proche littoral, plage et port de l'aber-wrac'h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938911958 - 16/05/2026
DPE
C
130
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
130
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1140 €
et
1580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Trouvez la bonne maison à Landéda
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17
Vente maison 8 pièces
Landéda 29
399 000 €
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🏡 EXCLUSIVITÉ - Landéda - Maison familiale 5 chambres à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg
À Landéda, dans un environnement calme et recherché, distant à pied du port de l'Aber Wrac'h et du bourg, découvrez cette maison familiale construite en 1999, offrant 121 m² habitables sur une parcelle close de 889 m².
Un emplacement cosy et au calme.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
La pièce de vie exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse carrelée également orientée sud, idéale pour profiter du jardin.
La cuisine équipée, récente, complète cet espace convivial.
Un poêle à bois apporte confort et ambiance chaleureuse.
En 2022, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique ont été installés, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE C).
La maison propose :
5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
1 salle d'eau au rez-de-chaussée
1 salle de bain à l'étage
Configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire confortable.
Les atouts complémentaires
Assainissement individuel conforme
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Grand garage carrelé avec grenier
Stationnement extérieur jusqu'à 4 véhicules
Jardin clos avec 2 serres
Taxe foncière : 820 €
Un bien entretenu, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
117㎡
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Vente maison 6 pièces
Landéda 29
400 140 €
(3 253 €/m²)
Aux dunes de Sainte-Marguerite, cette maison de 1996 est implantée sur une parcelle gééreuse et ensoleillée de 1224m² qui invite à la détente. Elle offre une cuisine semi ouverte sur séjour, 4 chambres, une vie de plain-pied et un garage. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 4 pièces
Landéda 29
222 600 €
(3 180 €/m²)
Sous compromis : LANDEDA : Poche mer. Penty comprenant une cuisine, un salon , deux chambres. Remise. Abri. Fosse toutes eaux en conformité. 700 m² de terrain.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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6
Vente maison 6 pièces
Landéda 29
293 000 €
(2 462 €/m²)
Très rare !
A Landéda, cette maison vous offrira une délicieuse vue mer...ainsi que sa proximité immédiate. Bâtie sur un terrain de 449m2, elle se situe à environ 50 m de la mer . Les 119m2 habitables se composent d'une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon en extension qui donne sur le jardin. Au rez de chaussée, une salle de douche, à l'étage 3 chambres et une salle de bains, attenante, une dépendance . Exposée sud-ouest elle baigne sous le soleil à tout moment de la journée.
Une belle familiale ou une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
119㎡
13
Vente maison 8 pièces
Landéda 29
554 000 €
(2 812 €/m²)
Découvrez cette superbe maison, idéalement située dans un secteur prisé de Landéda, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité des commerces. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré et fleuri.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda récente qui mène à un grand hall d'entrée. La cuisine ouverte se prolonge sur un spacieux salon-séjour, où un poêle à bois flambant neuf apportera chaleur et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième au-dessus du garage attenant. Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire. Une extension de la maison abrite une piscine intérieure indépendante, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande salle de douche attenante.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente et un ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires, garantissant une excellente isolation thermique. De plus, une grande cave avec accès extérieur est idéale pour le stockage.
Enfin, profitez de la proximité de l'Abers Wrac'h et de la Presqu'île de Sainte Marguerite, parfaits pour des escapades en pleine nature. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et moderne, alliant confort et tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
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Terr 1 508㎡
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Vente maison 5 pièces
Landéda 29
434 000 €
(3 617 €/m²)
LANDEDA, PAYS DES ABERS, FINISTERE NORD, Sylvie TROMELIN vous présente cette maison contemporaine de 2023 de 120 M2, conforme aux normes RT2012 et PMR, sur terrain de 869 M2, située à 200 mètres de la plage de POULL KANSOT et du CHEMIN COTIER, à 1,5 KMS du centre-ville et des commodités.
la presqu'île de SAINTE-MARGUERITE est à moins de 500 M.
vidéo visible sur notre site BREST ABERS IMMOBILIER et sur ma chaîne YOUTUBE SYLVIE TROMELIN.
EXTERIEURS : La propriété est close , parking pour 2 voitures, le jardin est exposé SUD/OUEST agrémenté d'une terrasse/patio de 39 M2. Cabanon de jardin. Les lumières extérieures vous permettront de profiter des soirées à l'abri , dans le patio à ciel ouvert.
De plus, le vide-sanitaire (1,63 M hauteur aménageable - 1,86 M hauteur sous plafond), sur dalle béton et électricité, peut devenir un espace détente, un espace sportif ou un atelier selon vos envies.
COTE JOUR : vous serez séduit par son beau salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pelets, et sa cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, orientés principalement vers le patio et le jardin, sans vis-à-vis.
Cellier de 12 m2
COTE NUIT : D'un côté, une chambre de 13 M2 orientée OUEST avec sa salle de bains.
De l'autre côté, la suite parentale comporte 2 chambres dont 1 avec kitchenette , salle d'eau et wc.
2 baies vitrées avec serrure permettent un accès par l'extérieur dans la chambre avec kitchnette, conception astucieuse pour accueillir de la famille qui conservera son indépendance ou générer des revenus locatifs.
LES ATOUTS !
- La norme de construction RT 2012 et la norme PMR
- La vie en PLAIN-PIED
- La conception de la maison originale et astucieuse permettant une indépendance d'un logement intégré à la maison.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Landéda 29
252 000 €
(2 625 €/m²)
Exclusivité Capifrance
À Landéda, découvrez cette agréable maison de 2003 idéalement située, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La plage de la baie des anges ainsi que le port de l'Aber Wrac'h sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture tandis que l'entrée de Brest se rejoint en environ 20 minutes.
Très bien entretenue et baignée de lumière, la maison développe 96,5 m² de surface au sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard équipé de portes en miroir, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée. Le chaleureux salon/salle à manger de 33 m² exposé plein sud et agrémenté d'un insert bois, offre un accès direct à la terrasse. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien. Un garage de 17 m² complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert un agréable espace de nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9,60 m² au sol. Celle-ci pourra aisément être aménagée en chambre d'appoint, comme c'est actuellement le cas, en bureau ou en chambre d'enfant selon vos besoins.
Le terrain de 600m², entièrement clos, dispose également d'un abri de jardin pratique pour le stockage du bois et du matériel.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de Landéda, entre mer et commodités.
À visiter sans tarder!
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4 pcs
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Vente maison 4 pièces
Landéda 29
254 880 €
(2 007 €/m²)
A Landéda, laissez-vous séduire par le charme d'une maison en pierre avec une extension de 2007, nichée dans un environnement calme.
Espace de vie chaleureux et vitré, s'ouvrant directement sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois. Deux chambres ainsi qu'un bureau. Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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Vente maison 5 pièces
Landéda 29
389 610 €
(3 330 €/m²)
Maison construite en 2008, soignée avec une exigence rare, au point de donner l'impression d'être comme neuve.
Habitable de plain-pied, elle offre un confort de vie au quotidien. A l'extérieur, le terrain arboré crée un véritable cocon, idéal pour se sentir bien chez soi.
