Sylvia Bastien – Capifrance vous présente cette élégante maison, située dans un quartiers apprécié de Landéda, à quelques pas du bourg et à seulement 25 minutes de Brest. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec un soin constant, elle offre un agencement harmonieux, une belle luminosité et un superbe jardin paysagé de 950 m² orienté Sud-Ouest et parfaitement préservé de tout vis-à-vis. Un cadre de calme, soigné et très agréable, et à proximité immédiate des commodités - Plage de Sainte Marguerite et Aber-Wrac'h proche!
Les atouts majeurs de cette maison à Landéda :
- Maison soignée et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité.
- 117 m² habitables, comprenant trois chambres avec possibilité d'ajouter une quatrième de 10 m² déjà isolée et prête à être finalisée (chevêtre déjà créé pour l'installation de la future fenêtre) pour un potentiel total d'environ 117 m² habitables.
- Potentiel d'extension : possibilité d'aménager une cinquième chambre au-dessus du garage.
- Terrain offrant des perspectives d'extension ou d'aménagement supplémentaires.
- Environnement très calme, à proximité immédiate du bourg.
- Exposition Sud-Ouest du séjour et du jardin, assurant une belle luminosité.
- Jardin paysagé de 950 m², végétalisé et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, équipé d'une belle pergola pour profiter des espaces extérieurs.
- Toiture en ardoise naturelle, durable et élégante.
- Double garage dont un entièrement carrelé, espace de stockage pour le bois et cabanon extérieur.
- Cheminée à foyer fermé.
- Parquet contrecollé de qualité.
- Deux salles d'eau : salle de bain et salle d'eau.
- Vie de plain-pied : chambre et salle de bain au rez-de-chaussée.
- Placards intégrés dans toutes les chambres.
- Arrière-cuisine / buanderie, donnant accès direct au garage.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salle de bain avec toilettes séparées
- Chambre avec placard intégré (vie de plain-pied)
- Salon–séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, dotés de grands placards à portes miroir intégrés, offrant un grand espace de rangement
- Arrière-cuisine / buanderie, avec accès direct aux deux garages, offrant un large espace de rangement
- Stockage pour le bois et cabanon extérieur
Étage
Palier desservant :
- Deux belles chambres avec placards intégrés
- Pièce annexe de 10 m² actuellement aménagée en espace loisirs, pouvant devenir une quatrième chambre (chevêtre déjà créé pour la future fenêtre)
- Grande salle de bain et toilettes séparées
Possibilité de créer une pièce supplémentaire au-dessus du garage (cinquième chambre ou bureau)
Pour découvrir le confort, la luminosité et le charme de cette maison, située à seulement 25 minutes de Brest 29200, 5 minutes de Lannilis 29870 et très proche de la plage, contactez votre agent immobilier sur Lannilis et Landéda 29870 – Sylvia Bastien – Capifrance – afin de programmer votre visite. Un cadre de vie agréable, soigné et lumineux, à quelques pas du bourg de Landéda : une opportunité à visiter pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison et qui constituera un véritable coup de cœur pour toute personne à la recherche d'un bien proche littoral, plage et port de l'aber-wrac'h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938911958 - 14/08/2026
DPE
C
130
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
130
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1140 €
et
1580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Landéda
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69000 euros), les frais de notaire estimés 6656 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 191089 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
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NOUVEAUTÉ À LANDÉDA
Découvrez cette charmante maison de plain-pied pensée pour allier confort et fonctionnalité.
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Le tout sur un terrain de 560 m² situé dans un environnement agréable à Landéda.
Prix incluant :
* Frais de notaire
* Ouverture des compteurs
* Assurance dommages-ouvrage
* Pompe à chaleur
* Maçonnerie en pierre ponce
* Volets roulants motorisés et centralisés
* Faïences et carrelage dans les salles d'eau
Contactez Aurélia
Le coût du projet inclut : Le prix du terrain net vendeur est de 61000€. pour une surface de560 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison
Landéda 29
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(2 554 €/m²)
COUP DE COEUR À LANDÉDA
Découvrez cette belle maison à étage aux lignes modernes, pensée pour offrir confort et luminosité au quotidien.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte communicant directement avec le garage, de WC au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bains à l'étage.
Le tout sur un terrain de 560 m² situé dans un environnement agréable à Landéda.
Prix incluant :
* Frais de notaire
* Ouverture des compteurs
* Assurance dommages-ouvrage
* Pompe à chaleur
* Maçonnerie en pierre ponce
* Volets roulants motorisés et centralisés
* Faïences et carrelage dans les salles de bains
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3 ch
83㎡
Terr 560㎡
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Vente maison 4 pièces
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257 680 €
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Situé à Landéda, ville dynamique et accueillante, ce terrain de 662m² est une opportunité unique de vivre au rythme des marées et des saisons. Landéda, réputée pour son patrimoine naturel et culturel, est dotée d'infrastructures modernes et de services de proximité, garantissant un confort de vie optimal. Ce terrain est prêt à accueillir la maison de vos rêves. Imaginez une maison traditionnelle de plain pied de 65 m² avec des volumes optimisés et lumineux grâce à ses larges ouvertures dans la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, isolé de la partie vie. Un cellier, un garage de 21 m² et un atelier offrent un espace complémentaire de rangement. Cette maison répondra aux normes RE 2020 pour davantage d'économies d'énergie grâce à son mode constructif et son chauffage par aérothermie. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique d'acquérir un terrain proche du bourg de Landéda. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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4 pcs
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Vente maison 4 pièces
Landéda 29
250 022 €
(3 087 €/m²)
En vente, un terrain de 570m² au c?ur de la charmante commune de LANDEDA, situé dans un lotissement privilégié, alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville. LANDEDA, connue pour sa douceur de vie, est à une distance raisonnable de Lannilis, Lesneven et Brest, offrant une multitude de commodités et d'opportunités. Le terrain, dans un environnement calme et résidentiel, offre un cadre idéal pour construire une maison familiale ou réaliser un investissement immobilier. En parallèle, une élégante maison de plain-pied de 81m² est également disponible. Cette demeure se distingue par son architecture moderne, son toit plat et ses prestations haut de gamme. Elle se compose de quatre pièces spacieuses et lumineuses, dont trois chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable et paisible. L'agencement optimise l'espace et la luminosité, créant un cadre de vie agréable et chaleureux. Cette maison présente de nombreux atouts, notamment une facilité d'accès, une circulation fluide entre les pièces et une meilleure efficacité énergétique. Ces deux biens immobiliers sont des opportunités à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69000 euros), les frais de notaire estimés 6656 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 181022 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
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Un terrain de 570m² au c?ur de la charmante commune de LANDEDA est disponible. Ce terrain se situe dans un lotissement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier le calme de la campagne et la proximité de la ville. La commune de LANDEDA est connue pour sa douceur de vivre et son environnement naturel préservé, à proximité des villes de Lannilis, Lesneven et Brest. Ces villes offrent une multitude de commodités et d'opportunités. En parallèle, une spacieuse maison de type étage d'une superficie de 115m² est également disponible. Elle comprend quatre chambres confortables, pour un total de six pièces distinctes. La maison est couverte d'une toiture en ardoises, ajoutant un charme certain à la propriété. Sa structure à étage permet une séparation optimale des espaces de jour et de nuit. Ces deux biens immobiliers, bien que situés dans un environnement calme et résidentiel, bénéficient d'une situation géographique stratégique. Ils offrent un cadre idéal pour construire une maison familiale ou réaliser un investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69000 euros), les frais de notaire estimés 6656 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 214035 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69000 euros), les frais de notaire estimés 6656 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192423 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
Landéda 29
376 000 €
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Landéda – Maison familiale 5 chambres – Port de l'Aber Wrac'h et bourg à pied
Et si vous pouviez profiter de la vie à l'Aber Wrac'h sans avoir à prendre votre voiture à chaque sortie ?
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C'est ce que permet cette maison familiale de 121 m², située dans un environnement calme et recherché de Landéda.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos de 889 m² où il fait bon recevoir famille et amis dès les beaux jours.
La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage avec grenier. Pompe à chaleur installée en 2022, poêle à bois, assainissement conforme et DPE C complètent l'ensemble.
Une maison facile à vivre, dans un secteur où les opportunités restent rares.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
