Vente maison à Lambesc 449 000 €

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Vente maison 6 pièces à Lambesc

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: COEur de ville - 4/5 chambres Je vous propose cette maison de ville, aux vastes espaces pour 120m2 environ, idéalement située à quelques minutes à pieds des commodités de Lambesc. Vous y trouverez tout le confort souhaité pour une vie quotidienne, avec un espace extérieur à l'abri des regards - 320m² environ de parcelle. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose ainsi : le vaste palier avec placard et toilette, la cuisine entièrement aménagée de 15m2 environ, avec cellier/buanderie de 4,5m2 environ, d'un côté et la salon/salle à manger de 22m2 environ de l'autre, est très bien conçue : vous pourrez sortir de chacune de ces pièces, par les portes-fenêtres en double vitrage, et ainsi profiter des différents espaces extérieurs en fonction des saisons et des heures de la journée. Peut-être un simple coup de peinture blanc pour confirmer la luminosité et vous pouvez, tout de suite, vous installer . A l'étage, c'est un très agréable espace nuit que vous aménagerez : 3 chambres, dont une double - la salle d’eau.. Avec une entrée indépendante, la dernière pièce de la maison pour accueillir famille, ami(s), un revenu locatif ou une chambre de plain pied, a été aménagée dans l'ancien garage : une suite avec dortoir sous comble, accessible du patio d'entrée comme du jardin. Construite en 1975 et en très bon état, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, qui saura satisfaire les besoins de tous. Enfin, un espace parking est à disposition. Son emplacement permet un accès rapide aux commodités locales, écoles, commerces et transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée. Informations complémentaires : - Fibre optique - Tout à l'égout - Chauffage individuel, combinant climatisation réversible et convecteurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1871411 - 25/05/2026

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Vente maison 4 pièces

Lambesc 13

285 000 € ^{(3 800 €/m²)}

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À Lambesc (13410), à proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m² au sol.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint.

La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation lourde. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains et la pose de climatisations réversibles.

Un bien offrant un emplacement central et un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Les + du bien :

- Vue dégagée sur la Chaîne des Costes

- Village accessible à pied

- Rénovation lourde (2026)

- Parking privatif et de nombreuses places libres

À noter :

- Etat du bien : rénovation 2026 (prévoir travaux de finitions)

- Bien non soumis au DPE

- Bien non soumis au statut de copropriété

- Tout à l'égout

Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

75㎡

Vente maison 6 pièces

Lambesc 13

470 000 € ^{(3 032 €/m²)}

LAMBESC (13410) - CO-EXCLUSIVITÉ - En lisière du village, cette maison de type 6 séduit par ses généreux volumes et sa vue dégagée sur les champs alentours. Posée sur un terrain plat et clôturé de plus de 4 800 m², elle bénéficie d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les principaux axes routiers.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 54 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, ouvrant directement sur une terrasse en partie couverte.

Une cuisine indépendante avec son cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, une chambre donne accès à une seconde chambre en enfilade dotée de son WC privatif — un espace aux multiples configurations possibles : bureau, dressing ou chambre enfant.

Côté extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille un abri de jardin ainsi qu'un garage de 27 m². Le stationnement sur la parcelle est aisé.

Les + du bien :

- Séjour de 54 m² avec cheminée et climatisation

- 2 chambres de plain-pied

- Garage de 27 m²

- Terrain plat, clôturé et arboré (nombreux fruitiers)

À noter :

- Etat du bien : à rafraichir

- Eau du canal

- Fosse septique à rénover

- Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D)

Coût de l'énergie min / max : entre 2 200 € et 3 050 € / an

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 450 000 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € TTC représentant un total de 470 000 € TTC (honoraires d'agence inclus), soit 4,44 […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

155㎡

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