LAIROUX – LES VOUREILS – À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES – VILLA DE PLAIN-PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 514 M² CLOS –

C'EST EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 –

VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA PLAIN-PIED DE 2026 D'ENVIRON 104 M² HABITABLES, SITUÉE AU CALME, À LAIROUX – LES VOUREILS, À SEULEMENT 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES SEULEMENT –

Cette MAISON ACHEVÉE EN 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend :

– LUMINEUSE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE 50 M² avec SALON / SÉJOUR et CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par DEUX GRANDES BAIES VITRÉES avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

– POÊLE À GRANULÉS pour une ambiance chaleureuse et économique

– DÉGAGEMENT de 6.25 M²

– CELLIER / ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE de 6 M² avec ballon d'eau chaude 200L

Côté nuit :

– CHAMBRE 1 de 11 M² avec placard

– CHAMBRE 2 de 10,70 M² avec placard

– CHAMBRE 3 de 10,90 M² avec placard

– SALLE D'EAU de 7,50 M² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE et sèche-serviette électrique

– WC indépendant de 1,50 M²

À l'extérieur :

– PARCELLE DE 514 M²

– GARAGE NON ATTENANT DE 22,66 M²

– Environnement calme et agréable

Assainissement individuel aux normes.

LES PLUS :

– VILLA RÉCENTE ACHEVÉE EN 2026

– GRANDE PIÈCE DE VIE DE 50 M² TRAVERSANTE

– CUISINE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE

– POÊLE À GRANULÉS

– VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

– GARAGE 22,66 M²

– À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES

MON AVIS D'EXPERT :

UNE VILLA DE PLAIN-PIED MODERNE, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU POUR CEUX QUI RECHERCHENT LE CALME DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LUÇON ET DU LITTORAL VENDÉEN.

UN […] Voir l’annonce immobilière >>

ICOCC vous présente, cette agréable maison de plain-pied de 109m2 offrant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine récente, 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire.Son véritable atout ? Un terrain exceptionnel de près de 1,7 hectare, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou les projets necessitant de l'espace.Calme, confort et grands espaces sont au rendez-vous. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

ICOCC vous présente, située dans un environnement calme à Lairoux, cette charmante maison en pierre pleine de caractère.Elle se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau.A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain de 476m2, idéal pour les moments de détente.Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Penard vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN PIED – BELLE PARCELLE ARBORÉE – POSSIBILITÉ DE DÉTACHEMENT DE TERRAIN POUR PROJET IMMOBILIER Je vous propose cette belle maison, positionnée sur une parcelle de 2 788 m², située dans un hameau calme à 10 minutes de Luçon. Elle comprend une entrée, un salon-séjour bien exposé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, une salle d’eau, des WC indépendants, une véranda, ainsi qu’une grande arrière-cuisine. Un escalier menant au premier étage dessert un palier distribuant deux chambres. Un garage de 25 m², deux appentis, une cave et un bâtiment annexe complètent l’ensemble. Vous serez charmé par son jardin, la quiétude des lieux ainsi que par les arbres fruitiers implantés sur la parcelle. Il est également possible de détacher une partie du terrain pour un projet d’investissement immobilier (PLU : zone U). LES PLUS : •À 10 minutes de Luçon •À 30 minutes de La Tranche-sur-Mer •À 40 minutes de La Roche-sur-Yon À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lairoux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à quelques kilomètres de Luçon et des plages Vendéennes.

Cette maison de plain-pied se compose : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie/arrière cuisine, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes.

À l'extérieur, un magnifique jardin avec vue sur le communal, ainsi qu'un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 700 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 700 € soit 6,86 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du village de Lairoux, à seulement 10 minutes de Luçon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie tranquille et authentique. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux, chambre, bureau, salle d'eau et de toilettes séparées.

Attenant à la maison, un studio indépendant vous propose un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains, parfait pour accueillir des invités ou offrir une indépendance à vos proches.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une vue imprenable sur le marais, d'une cuisine d'été , d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un garage pour un stationnement sécurisé ou un espace de rangement. Ce bien, situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison située à Lairoux, un village vendéen paisible où la nature et la tranquillité règnent en maître, à quelques minutes de Luçon et à une vingtaine de minutes des plages de l’océan Atlantique. Entourée de champs et sans aucune maison aux alentours, cette propriété offre un cadre unique et préservé pour ceux qui recherchent intimité et sérénité.

D’une superficie de 85m2, la maison séduit par son séjour spacieux et lumineux agrémenté d’un insert bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches. Les grandes baies vitrées côté séjour offrent une vue imprenable sur les champs, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de contempler la nature depuis votre intérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, invite à partager des moments conviviaux, tandis que la salle d’eau contemporaine et les WC séparés garantissent confort et praticité.

Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses et lumineuses, et un bureau supplémentaire vous permettra d’aménager un espace de travail ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d’une exposition idéale pour profiter de la lumière et de la sérénité des lieux.

Le terrain exceptionnel de 16.726m2 offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec une telle superficie, il est possible d’accueillir une activité équestre, d’aménager des paddocks, un petit haras ou des espaces de loisirs en toute intimité. Vous pourrez également créer un jardin, un potager ou des coins de détente, tout en profitant d’une totale indépendance et d’un panorama dégagé sur les champs.

Cette maison combine confort moderne, luminosité et un environnement naturel privilégié, parfaite pour une famille ou pour ceux qui rêvent d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison située à Lairoux, un village charmant de Vendée où règnent calme et convivialité, à seulement quelques minutes de Luçon et à une vingtaine de minutes des plages de l’océan Atlantique. Entre marais et bocages, Lairoux offre un cadre naturel préservé parfait pour les balades, le vélo ou les promenades au lever du soleil. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des commodités tout en profitant de la douceur d’un village paisible et authentique.

D’une superficie d’environ 80m2, cette maison séduit dès l’entrée avec son séjour spacieux et baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, pratique et moderne, est idéale pour préparer vos repas tout en restant proche de la vie de la maison. La salle d’eau contemporaine et les WC séparés apportent confort et fonctionnalité au quotidien.

Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés selon vos envies. Chacune bénéficie d’une belle exposition, offrant clarté et sérénité pour des nuits reposantes.

Le terrain de 476m2 offre un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour jardiner, installer une terrasse pour les repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L’environnement verdoyant et les paysages typiques de Vendée rendent chaque moment à l’extérieur particulièrement apaisant.

Cette maison représente un véritable équilibre entre confort moderne et qualité de vie, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis tout en profitant de la nature et de la proximité de l’océan et […] Voir l’annonce immobilière >>