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Vente Maison à Lairoux

4 pcs
3 ch
104㎡

229 500 € (2 207 €/m²)

Vente Maison à Lairoux

4 pcs
3 ch
104㎡

229 500 € (2 207 €/m²)

Maison Lairoux

LAIROUX – LES VOUREILS – À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES – VILLA DE PLAIN-PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 514 M² CLOS –

C'EST EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 –

VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA PLAIN-PIED DE 2026 D'ENVIRON 104 M² HABITABLES, SITUÉE AU CALME, À LAIROUX – LES VOUREILS, À SEULEMENT 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES SEULEMENT –

Cette MAISON ACHEVÉE EN 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend :

– LUMINEUSE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE 50 M² avec SALON / SÉJOUR et CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par DEUX GRANDES BAIES VITRÉES avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

– POÊLE À GRANULÉS pour une ambiance chaleureuse et économique

– DÉGAGEMENT de 6.25 M²

– CELLIER / ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE de 6 M² avec ballon d'eau chaude 200L

Côté nuit :

– CHAMBRE 1 de 11 M² avec placard

– CHAMBRE 2 de 10,70 M² avec placard

– CHAMBRE 3 de 10,90 M² avec placard

– SALLE D'EAU de 7,50 M² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE et sèche-serviette électrique

– WC indépendant de 1,50 M²

À l'extérieur :

– PARCELLE DE 514 M²

– GARAGE NON ATTENANT DE 22,66 M²

– Environnement calme et agréable

Assainissement individuel aux normes.

LES PLUS :

– VILLA RÉCENTE ACHEVÉE EN 2026

– GRANDE PIÈCE DE VIE DE 50 M² TRAVERSANTE

– CUISINE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE

– POÊLE À GRANULÉS

– VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

– GARAGE 22,66 M²

– À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES

MON AVIS D'EXPERT :

UNE VILLA DE PLAIN-PIED MODERNE, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU POUR CEUX QUI RECHERCHENT LE CALME DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LUÇON ET DU LITTORAL VENDÉEN.

UN BIEN CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, DANS UN SECTEUR PAISIBLE ET RECHERCHÉ - 229.500€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 602128 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 830030364461 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 500 € (2 207 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    514 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Plain-pied - Dressing / Placard
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OPTIMHOME

PARC CLUB BATIMENT 14, 1025 AVENUE HENRI

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 491698643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 166 €
Par mois
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