Vente Maison à Lairoux

5 pcs
3 ch
95㎡

246 750 € (2 597 €/m²)

Vente Maison à Lairoux

5 pcs
3 ch
95㎡

246 750 € (2 597 €/m²)

Maison Lairoux

Située dans le cadre paisible de la commune de Lairoux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Vendée. Vous rejoindrez le centre-ville de Luçon et l'ensemble de ses services en seulement 10 minutes, les plages de la côte sud vendéenne (L'Aiguillon-la-Presqu'île) en 15 à 20 minutes, et La Roche-sur-Yon en 35 minutes. Le grand avantage : Un cadre de vie au calme absolu sur une belle parcelle de 1 670 m², qui vous permet de concilier la sérénité du quotidien avec la proximité immédiate de l'océan et des bassins d'emplois.

L'intérieur de la maison séduit par sa belle clarté et sa distribution optimale. La pièce de vie offre un agréable salon/séjour de 30 m², complété par une cuisine équipée et aménagée de 14 m² (avec four, micro-onde, plaque, hotte) disposant de son propre coin repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux avec placards) et d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé.

Classée DPE C, la maison affiche un excellent bilan énergétique grâce à son chauffage au bois (avec son insert nouvel génération), son double vitrage oscillo-battant avec volets battants en alu, sa VMC hygroréglable, ainsi que sa terrasse abritée par un store banne pour profiter du grand terrain. L'ensemble est complété par des dépendances exceptionnelles : un garage tenant de 28 m², un second garage indépendant de 46 m² et un appentis camping-car de 27 m². Le grand avantage : Une vraie rentabilité et un confort financier garanti grâce aux panneaux solaires installés en revente d'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LJ7076 - 15/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 750 € (2 597 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    1670 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Dressing / Placard - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à ICOCC IMMOBILIER

* Champs obligatoires

ICOCC IMMOBILIER

Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

Trouvez la bonne maison à Lairoux

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Lairoux


Vente maison 5 pièces à Lairoux