LAIROUX – LES VOUREILS – À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES – VILLA DE PLAIN-PIED GRAND CONFORT 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 514 M² CLOS –
C'EST EN EXCLUSIVITÉ QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 –
VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CETTE VILLA PLAIN-PIED DE 2026 D'ENVIRON 104 M² HABITABLES, SITUÉE AU CALME, À LAIROUX – LES VOUREILS, À SEULEMENT 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES SEULEMENT –
Cette MAISON ACHEVÉE EN 2026, moderne et fonctionnelle, offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Elle comprend :
– LUMINEUSE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE 50 M² avec SALON / SÉJOUR et CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, réfrigérateur), le tout ouvert sur l'extérieur par DEUX GRANDES BAIES VITRÉES avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
– POÊLE À GRANULÉS pour une ambiance chaleureuse et économique
– DÉGAGEMENT de 6.25 M²
– CELLIER / ARRIÈRE-CUISINE / BUANDERIE de 6 M² avec ballon d'eau chaude 200L
Côté nuit :
– CHAMBRE 1 de 11 M² avec placard
– CHAMBRE 2 de 10,70 M² avec placard
– CHAMBRE 3 de 10,90 M² avec placard
– SALLE D'EAU de 7,50 M² avec DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE et sèche-serviette électrique
– WC indépendant de 1,50 M²
À l'extérieur :
– PARCELLE DE 514 M²
– GARAGE NON ATTENANT DE 22,66 M²
– Environnement calme et agréable
Assainissement individuel aux normes.
LES PLUS :
– VILLA RÉCENTE ACHEVÉE EN 2026
– GRANDE PIÈCE DE VIE DE 50 M² TRAVERSANTE
– CUISINE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
– POÊLE À GRANULÉS
– VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
– GARAGE 22,66 M²
– À 5 MINUTES DE LUÇON ET 20 MINUTES DES PLAGES
MON AVIS D'EXPERT :
UNE VILLA DE PLAIN-PIED MODERNE, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU POUR CEUX QUI RECHERCHENT LE CALME DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LUÇON ET DU LITTORAL VENDÉEN.
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