iad France - Didier Dasteguy vous propose: Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Terrasse à Labenne – Proximité Plage et Commodités

Idéalement située dans la charmante commune de Labenne, à seulement 10 minutes des plages de la côte landaise, cette maison individuelle de 80m² construite en 2015 vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de toutes les commodités.

L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, de deux WC indépendants, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon lumineux. De plus, vous bénéficiez d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air.

Les avantages de ce bien :

- Maison en excellent état, habitable immédiatement sans travaux à prévoir.

- Accès à l'optique fibre pour une connexion internet rapide et fluide.

- Stationnement facilité avec 2 places de parking.

- Environnement calme et résidentiel proche des axes autoroutiers pour une mobilité optimale.

- Proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège pour un quotidien pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison confortable, entourée de verdure, tout en profitant de la proximité de la plage et des services essentiels.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Labenne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Maison mitoyenne 3 chambres avec GARAGE et JARDIN – Proche des plages et des commodités

Située dans un environnement recherché, à proximité des commerces, de la gare et des transports accessibles à pied, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison mitoyenne de 72 m² construite en 2006, en parfait état.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardinet. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec rangements aménagés, une salle d’eau et un second WC séparé.

Les plus :

- Garage de 14 m² avec mezzanine pour optimiser le rangement

- Place de stationnement privative

- Piste cyclable au pied de la maison

- Commerces, supermarché, école, gare et transports accessibles à pied

- Plages à quelques minutes

- Raccordée à la fibre

Cette maison est idéale pour une résidence principale à l’année, une résidence secondaire proche de l’océan ou un investissement locatif dans un secteur attractif.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose: LABENNE (40530) - 215 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CALME - LUMINEUX

Découvrez cette VILLA D'EXCEPTION avec piscine.

Située en hauteur, au fond d'une impasse, cette villa de standing de 215 m² s’implante sur un terrain de 965 m², dans un environnement calme.

La propriété dispose de CINQ CHAMBRES spacieuses, chacune dotée de sa salle d’eau privative, garantissant CONFORT et intimité pour la famille comme pour les invités.

L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, pensée pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, créant une belle continuité entre les espaces.

Le rez-de-chaussée offre un potentiel supplémentaire : il peut être envisagé comme un investissement locatif ou aménagé en espace dédié à l’exercice d’une profession libérale, à adapter selon les besoins et les envies.

À l’extérieur, un patio avec cuisine d’été complète harmonieusement les espaces de réception, ainsi qu'une PISCINE au sel, chauffée, offrant une vue sur la pinède.

La villa bénéficie également de la proximité immédiate des commodités ainsi que d’un accès direct aux sentiers forestiers, idéal pour les amateurs de nature et de balades.

Un garage fermé ainsi qu’un carport complètent ce bien rare.

Une villa aux prestations soignées, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 125 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: Maison T4 récente avec jardin et garage au cOEur de Labenne et à proximité des plages.

À Labenne, au cOEur de la commune et à seulement 15 minutes à vélo des plages, venez découvrir cette maison T4 récente (2015) d’environ 82 m², mitoyenne par le garage, édifiée sur une parcelle de 216 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de plus de 36 m2, donnant sur le jardin exposé Ouest.

Un WC indépendant et un espace de rangement complètent ce niveau, avec garage attenant.

À l'étage se déploient trois chambres, une salle de bains et un second WC.

Excellent DPE C / C

Faibles charges de copropriété (ASL de 2015) : 43 € / trimestre

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329990 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Peter vous propose: Charmante maison traditionnelle de plein pied à Labenne - Idéal pour une vie paisible

Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Labenne, cette maison traditionnelle de plein pied sur une superficie de 107 m2 offre un véritable havre de paix pour votre famille.

Construite en 1980, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger chaleureuse, d'un cellier pratique et d'une buanderie fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Le salon lumineux vous accueille pour vos moments de détente en famille tandis que le jardin extérieur de 2031 m2 vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues entre amis.

Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle dans toute la maison, soulignant l'aspect convivial des lieux. L'exposition sud et ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Côté commodités, vous bénéficiez de tous les équipements nécessaires pour un confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, climatisation réversible, interphone, système de ventilation mécanique, et bien plus encore.

Labenne offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.

Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison traditionnelle unique à Labenne. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin TAHOT vous propose:

iad France - Christophe Ray vous propose: Labenne Ocean, pour les amoureux de la nature, à 50 mètres des dunes et de la foret avec en bruit de fond l' océan, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2015 et sa dépendance bois.

Au calme et protégé par une bande littorale inconstructible, la maison principale de 135 m2 et sa dépendance de 60m2 sont idéalement situées dans un environnement préservé et serein tout en étant proche de toutes les commodités.

Sur ce un terrain clôturé ( piscinable) sans vis à vis de 800m2 entièrement paysagé vous trouverez des sujets adultes comme des chênes lièges, des arbousiers des acacias, des palmiers appelant au farniente et à la détente.

La maison principale ( 135 m2 )décorée avec gout et sobriété se repartit de façon suivante:

- une entrée

- un grand séjour cuisine ouverte de 50 m2 ouvrant au sud sur une grande terrasse bois

- 4 chambres dont une à l'étage

- 1 salle de bain en rdc et une salle d'eau à l'étage

- 2 wc

La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ( remplacée en 2022 ) offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Son exposition idéale orientée sud et ouest garantie une luminosité naturelle agréable en toutes saisons.

La dépendance bois de 60 m2 de plain pied en grande partie aménagée et totalement climatisée se compose quand à elle :

- D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 chambre + petit coin nuit

- 1 salle d'eau avec wc

- 1 terrasse avec douche solaire et plancha

- 1 entrée extérieure indépendante

L’accès juste en face de la plage et de la foret fait de ce petit coin de paradis un lieu unique et un véritable havre de paix alliant confort, élégance et authenticité. De plus, du fait du classement des deux maisons en meublés de tourisme, plusieurs projets s'offrent à vous: résidence principale , secondaire ,investissement locatif ou combinaison des deux ( a savoir, pas de possibilité de vente séparément).

A cela, sa performance […] Voir l’annonce immobilière >>