Iad France - Christophe Marquet vous propose : Ici, on ne cherche pas le Parfait… on cherche le Potentiel. À La Ville-ès-Nonais, village de caractère posé entre terre et mer, à deux pas de la Rance et à seulement 10 minutes de Saint-Malo, vous profitez d’un cadre de vie recherché, entre chemins de balade, panoramas sur l’estuaire et ambiance paisible de la Côte d’Émeraude. Au calme d’une impasse, cette maison en pierre de 105 m² attend ceux qui savent se projeter. Chambre au rez-de-chaussée, séjour lumineux, jardin sans vis-à-vis, dépendance avec étage, grenier aménageable… ici, chaque m² peut devenir un atout. Des travaux sont à prévoir, une servitude existe. Rien d’insurmontable pour un esprit pragmatique ou un projet réfléchi. Vous cherchez une maison clé en main ? Passez votre chemin. Vous cherchez une opportunité à façonner dans un environnement qui vaut le détour ? On va bien s’entendre. Parlons-en au téléphone et envisageons ensuite une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 199 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Authentique longère rénovée – 152 m² – Environnement naturel privilégié

Au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison ancienne datant de 1850, entièrement rénovée, développe 152 m² habitables et offre une alliance harmonieuse entre cachet de l'ancien et prestations actuelles.

L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec un vaste espace de vie de 32 m², lumineux et convivial, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres aux volumes confortables, toutes situées au premier étage, offrant un espace nuit bien distinct. Une salle de bains et deux sanitaires indépendants viennent compléter l'ensemble.

Une pièce actuellement à usage de salle de billard pourrait aisément être repensée pour devenir un magnifique salon, en lien direct avec sa cave mitoyenne, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement qualitatif.

Implantée sur une parcelle de 1 810 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable. Bien que située en bord de route en sortie de village, elle offre un véritable calme sur sa partie jardin et terrasse, propice à la détente. Le jardin arboré et la terrasse de 50 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs. L'exposition favorable assure une luminosité constante.

Le bien dispose de nombreuses annexes : garage avec étage, dépendances techniques en pierre ainsi que des dépendances en bois en fond de parcelle, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires. Il bénéficie également de combles isolées sur l'intégralité de la surface, un véritable atout en termes de confort thermique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par des menuiseries double vitrage et un assainissement conforme. Le terrain, piscinable, permet d'envisager des aménagements supplémentaires.

À proximité immédiate des commodités essentielles, ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial.

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lamotte/Lamy vous présente cette belle maison située dans un lotissement paisible et recherché.

Cette maison récente de 124 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à proximité immédiate des bords de Rance.

Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre, un WC et un garage.

A l'étage un dégagement, trois chambres, un WC […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, cette authentique maison en pierre, entièrement rénovée il y a quelques années, vous accueille dans un environnement paisible, à deux pas de la Rance et de ses superbes sentiers côtiers. Ici, on vit au rythme des marées, des balades iodées et des moments partagés en famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, promesse de soirées conviviales en toute saison.

Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une enfilade, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le deuxième étage dévoile un espace plus intime : une grande mezzanine, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une lingerie. Un véritable cocon, idéal pour préserver son indépendance ou accueillir famille et amis.

À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente, tandis que la piscine hors-sol semi-enterrée prolonge les beaux jours. Un grand abri de jardin et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble sur une parcelle d'environ 280 m².

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant le charme de la pierre, le confort d'une rénovation aboutie et la proximité immédiate de la Rance.

Envie de découvrir ce lieu de vie privilégié ? Contactez-moi directement pour en échanger et organiser une visite.

Cette annonce référence 322381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 430 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg prisé de La Ville-ès-Nonais, cette propriété d'exception de 270 m2 est le fruit d'une rencontre entre le patrimoine historique et l'architecture contemporaine. Edifiée en 1850 et métamorphosée en 2009 par l'architecte reconnu Christophe Bachmann, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique et confidentiel, à mi-chemin entre Saint-Malo et Dinan. A seulement dix minutes à pied de la plage et des sentiers de la Rance, elle offre un cadre de vie où le calme et la proximité immédiate des commodités et des axes menant à Rennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce maîtresse de la maison, un salon cathédrale de 44 m2 culminant à 6 mètres de hauteur, est baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest et s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses. La cuisine, véritable coeur de la maison abrité sous une verrière élégante, assure une transition fluide entre le séjour et une salle à manger accueillante.

Ce niveau de plain-pied est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, un salon bibliothèque intime pour vos moments de lecture, ainsi qu'une suite d'appoint modulable avec salle d'eau, garantissant un confort de vie pérenne et polyvalent.

L'espace nuit, réparti sur deux étages, a été pensé pour offrir une distribution parfaite et une intimité préservée.

Le premier niveau dévoile une superbe suite parentale de 35 m2 dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète, ainsi qu'une autre chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau. Au second étage, un beau grenier aménagé de 40 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire grâce aux arrivées d'eau déjà existantes.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle paysagère de 1 217 m2 constituant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis.

Outre une cave en pierre idéale pour les amateurs de vin, la propriété dispose d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et ressourçant, à proximité immédiate de la Rance et de ses sentiers de promenade, cette maison 6 pièces séduira les amateurs de nature et de volumes. Parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de nombreuses possibilités d'usage, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. La maison se compose de plusieurs pièces de vie lumineuses, cuisines séparées et arrière-cuisine. L'espace nuit comprend 1 spacieuse suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative, 2 chambres et 1 bureau actuellement utilisé en chambre avec sa salle d'eau attenante. En + : une mezzanine, idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint. Vous bénéficierez au total de trois salles de bains et wc. A l'extérieur, une grande terrasse complétée par un carport, un atelier et une place de stationnement. Atout majeur : la maison dispose de 3 entrées indépendantes, offrant la possibilité de la diviser en plusieurs espaces selon vos envies. Cette configuration est particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE SERENITE - Nichée à LA VILLE-ES-NONAIS (35430), dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale édifiée en 1999 développe environ 105 m2 habitables, au coeur d'un magnifique terrain de 2 801 m2.

Idéalement située, elle se trouve à proximité de l'école et à moins de 500 mètres du centre-bourg. Un sentier de randonnées tout proche vous mène en moins de 10 minutes à la plage du Vigneux, invitant à de belles promenades en pleine nature et en bord de Rance.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse de 35 m2 sans vis à vis, un bureau/chambre d'amis ainsi que des toilettes séparées. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.

Un grenier aménageable, un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ CONSTRUIRE A LA VILLE ES NONAIS ....Idéalement bien situé a 2 mn de l'axe Rennes / Saint - Malo qui se trouve à 10 mn, Cancale à 15 mn et 4 mn à pieds de tous les commerces de proximité.

Sur ce beau terrain d'environ 350 m² hors lotissement, borné et partiellement clôturé, LES PAVILLONS MONTOIS et toutes son équipe de techniciens vous proposent d'élaborer votre projet construction totalement personnalisé avec notre partenaire financier sous réserve de disponibilité comme cette maison à étage composé d'un bel espace de vie d'environ donnant sur une une belle terrasse, orientée à l'Ouest, 4 Ch avec PL, SDB, cellier et garage.

Si vous […] Voir l’annonce immobilière >>