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Vente Maison Piscine à La Trinité-sur-Mer

6 pcs
5 ch
182㎡

1 183 000 € (6 500 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Trinité-sur-Mer

6 pcs
5 ch
182㎡

1 183 000 € (6 500 €/m²)

Maison Piscine La Trinité-sur-Mer

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison familiale de Charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m2, elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût.

AU RDC :

- Entrée avec placard penderie.

- Grande pièce de vie lumineuse de 53m2 composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine.

- 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine.

- Bureau avec accès à un dortoir à l'étage.

- Salle d'eau.

- Toilette privative.

- Accès au sous-sol.

A L' ÉTAGE :

- Suite parentale de 24 m2 avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer.

- Chambre avec placards sur-mesures.

- Salle d'eau avec machine à laver.

- Toilette privative.

AU SOUS-SOL :

- Grand garage avec porte électrique.

- Cave à vin sur sol en gravier.

- Local technique piscine.

- Espace buanderie.

- Accès au vide sanitaire.

EXTÉRIEURS :

- Terrain de 933 m2 clos, paysagé et arboré.

- Piscine au sel chauffage PAC de (8 x 4 m).

- 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et BBQ au Nord.

- Potager.

- Chalet de jardin.

ÉQUIPEMENT :

- Alarme.

- Fibre.

- Volets roulants électriques centralisés.

- Arrosage automatique.

- Interphone.

ÉNERGIES :

- Chaudière gaz de ville.

- Pompe à chaleur pour la piscine.

- Cheminée insert.

PRIX : 1183000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1150000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PÉTRAU-GAY .

DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 2410 à 3320 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.425991.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 442012JPG - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 183 000 € (6 500 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

    Dont 2,87% à la charge de l'acquéreur (soit 33 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    182 m²
  • Surface terrain :
    933 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Piscine - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 011 €
Par mois
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