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Vente Maison Piscine à La Tessoualle

8 pcs
4 ch
270㎡

456 560 € (1 691 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Tessoualle

8 pcs
4 ch
270㎡

456 560 € (1 691 €/m²)

Maison Piscine La Tessoualle

- Réf. 1527 - A moins de 10 minutes de CHOLET, en campagne, offrez vous le privilège de profiter d'un environnement exceptionnel avec cette propriété de 270 m² habitables édifiée sur un magnifique parc arboré face au lac du Verdon. Salon traditionnel de 40 m² avec cheminée, ensemble séjour/salle-à-manger de 90 m² baigné de lumière, cuisine aménagée, quatre chambres, deux pièces bain dont une privative à la plus grande chambre, bureau et lingerie/office. Sous-sol aménagé avec garage, une grande pièce avec accès au jardin, atelier, débarras et cave. Le terrain, aménagé de façon remarquable, vous offre, au gré des allées, une piscine intégrée au milieu naturel, deux bassins à Koï, une terrasse avec pergola, un espace ombragé et 5000 m² de prés en partie plantés de fruitiers et arbres d'ornement. 440.000 € + frais de négociation 16.560 € TTC (soit 3,76 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (170 kWh/m²/an) - GES D (41 kg CO²/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49058-1527 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    456 560 € (1 691 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 440 000 €

    Dont 3,76% à la charge de l'acquéreur (soit 16 560 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    270 m²
  • Surface terrain :
    11264 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Terrasse - Cave - Balcon - Piscine - Jardin
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* Champs obligatoires

SELAS Groupe Monassier Cholet Notaires

67, place Travot

49300 Cholet

SIREN: 351877022

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 320 €
Par mois
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