SELAS Groupe Monassier Cholet Notaires

EXCLUSIVITE - Réf. 1579 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison traditionnelle indépendante édifiée, de PLAIN-PIED, en 2005 sur la commune d'ANDREZE. Vous découvrirez un séjour traversant de 37 m², une cuisine indépendante (ouverture sur séjour possible) de 10 m², trois chambres, salle-de-bain avec douche et WC. Garage, terrasse et jardin avec dépendance. Les nombreux travaux réalisés depuis la construction ont permis de maintenir cette maison en très bon état et d'en faire un logement énergétiquement performant (cumulus thermodynamique, aérothermie air/air, panneaux photovoltaïques...). 170.000 € + frais de négociation 8.160 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE B (109 kWh/m²/an) - GES A (4 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1559 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison d’architecte à quelques minutes du centre ville de CHOLET (réseau de bus accessible à pieds). Sur 193 m² habitables, vous trouverez un hall accueillant avec vestiaire et toilettes, un vaste et lumineux séjour de 56 m² bénéficiant d’une architecture singulière avec cette avancée maçonnée ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée de 16 m², un bureau idéal pour le télétravail et une lingerie. L'espace nuit propose quatre chambres sur deux pôles, une salle de bain ainsi que deux salles d’eau, dont une privative. À l’extérieur, la propriété dispose d'un garage de 44 m² d’une terrasse d’environ 50 m², d’une piscine (installation complète récente), ainsi que d’un jardin d’agrément arboré. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1645 m² que vous pourrez compléter par un terrain supplémentaire avec plan d’eau de 5364 m². De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment la construction du garage, l’aménagement de la piscine et de ses abords, l’installation d’un insert de cheminée, le changement de la chaudière ainsi que la mise en place de panneaux photovoltaïques. Un bien alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié. 471.680 € + frais de négociation 17.320 € TTC (soit 3,67 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (143 kWh/m²/an) - GES C (18 kg CO²/m²/an).

* Réf. 1563 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne avec bâtiments agricoles en campagne de la commune de SAINT-HILAIRE-DU-BOIS (49310). Sur un terrain de 3500 m², ensemble rural composé d'une maison de 70 m² habitables + greniers exploitables et d'un ensemble de bâtiments agricoles pour plus de 700 m² avec :- une écurie (environ 70 m²),- une grange (environ 90 m²),- un atelier (environ 40 m²),- une ancienne salle de traite (environ 140 m²),- une ancienne stabulation avec petit hangar (environ 245 m²),- étable avec petit hangar (environ 100 m²).Fort potentiel pour un beau projet !.110.000 € + frais de négociation 5.280 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE F (337 kWh/m²/an) - GES C (12 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1515 - CHOLET, quartier Saint Pierre/Porte Baron, au sixième et dernier étage d'une résidence de bon standing, cet appartement de type 5 offre une double exposition avec vue imprenable sur la campagne et la ville. Lumineux séjour/salon de 27 m², cuisine indépendante meublée, salle-de-bain de belle gamme, trois chambres et nombreux placards. Travaux de rafraîchissement récemment réalisés. Cave et garage. 140.000 € + frais de négociation 6720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE C (162 kWh/m²/an) - GES C (14 kg CO²/m²/an).

- Réf. 1476 - CHOLET Sud, en campagne. Dans un charmant hameau, ensemble immobilier ancien composé de deux logements accolés et comprenant :* Maison 1 :- Entrée sur cuisine, séjour, dégagement, deux chambres, W.C, et deux pièces sur l’arrière.- Cave/salle de douche.- Grenier.* Maison 2 :- Rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, salon, séjour, dégagement, arrière-cuisine, deux salles d’eau et W.C.- Etage : palier/dégagement, deux chambres, un bureau et placard.* Deux garages.* Anciens toits à cochons.Cour et terrain pour près de 3000 m² (possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire).La seconde maison, bien que nécessitant des travaux, est habitable de suite.Ensemble idéal pour un beau projet d'envergure sur un ou deux logements.185.000 € + frais de négociation 8.880 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE E (328 kWh/m²/an) - GES B (10 kg CO²/m²/an).