Iad France - Maud Razat vous propose : PORTE ROYALE / Maison 4 chambres, 117 m² environ habitable avec garage, terrasse et jardin. Quartier très recherché de la PORTE ROYALE, à 10 minutes à pied du Marché Central, du Vieux Port, de la Gare SNCF et à 500m de l'hôpital. Proche toutes commodités. Environnement calme et privilégié. Composition : belle pièce de vie lumineuse et traversante avec coin salon séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 wc séparés et une salle de bain. S'ajoutent à ce bien : un garage, une cave, une belle terrasse en bois au 1er étage de 20 m² environ, une place de stationnement et un jardin avec une autre terrasse. Parcelle de 292 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Razat EI (ID 85517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : La Rochelle –Quartier Fétilly. Je vous propose de venir découvrir cette superbe maison de PLAIN-PIED de style RÉTAISE, d'une surface de 154 m², construite en 2022, alliant confort, fonctionnalité et excellente performance énergétique. Conçue autour du patio avec piscine, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / lingerie pour l'aspect pratique. La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire. Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. 3 WC indépendants. Cette maison bénéficie également de 2 garages, dont un avec un étage de 30 m² aménageables en bureau, parfait pour le télétravail ou chambre indépendante. Le jardin d'accueil offre plusieurs possibilités de stationnement en complément des garages. Les murs d'enceinte en pierre confèrent à la propriété tout son charme et préservent une parfaite intimité. LES PLUS : Chauffage au sol, climatisation, DPE A, alarme, portail et portes de garage motorisées. Une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur, découvrez cette maison de 93 m2 actuellement louée 900 euros par mois, avec un bail en cours jusqu'au 24 juin 2028.

Les locataires occupent le logement depuis 2013 et entretiennent la maison avec le plus grand soin.

Aucun incident ni impayé n'est à signaler, offrant une situation locative particulièrement rassurante et stable.

La maison se compose d'espaces de vie fonctionnels et lumineux ainsi que de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing et accès direct au jardin.

A l'extérieur, le jardin paysager d'environ 130 m2 exposé plein Ouest bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La terrasse permet de profiter pleinement de la lumière, tandis que les pruniers apportent charme et verdure.

La localisation est un véritable atout :

- crèche et école à quelques pas

- boulangerie accessible à pied en quelques minutes

- centre-ville à seulement 6 minutes à vélo.

Un bien rare alliant rentabilité immédiate, stabilité locative et qualité d'emplacement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)

Ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Razat vous propose : À DEUX PAS DU CASINO / LA GENETTE - VILLA ARCHITECTE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE Un bien rare et exclusif, située au cOEur de la Genette, le secteur le plus prisé de La Rochelle, à deux pas du Mail et de la plage de la Concurrence. Réceptionnée en 2025 et offrant des prestations haut de gamme, elle séduit par son design élégant, sa luminosité grâce à son exposition plein sud et son confort. Ce bien bénéficie de tous les avantages liés à l’achat d’une construction neuve, notamment les garanties dommage-ouvrage et décennale, ainsi qu’un confort acoustique et thermique optimal. Répartie sur trois niveaux, cette maison-appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité, ainsi qu’une magnifique suite parentale ouvrant sur une terrasse privative en bois exotique au dernier étage. Son séjour spacieux et baigné de lumière se prolonge par un patio et une terrasse, offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace cuisine est à aménager par le futur propriétaire offrant ainsi une totale liberté pour personnaliser cet espace selon ses envies. Un ascenseur privatif facilite la circulation entre les niveaux, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté pratique, la maison dispose d’un garage spacieux (23 m²) avec la possibilité de recharger un véhicule électrique, ainsi que d’une cave. Un bien unique et exclusif, alliant modernité, luxe et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - La Rochelle – Tasdon | Opportunité foncière rare en zone UV1 Dans le secteur recherché de Tasdon, à proximité des accès, de la gare, du centre-ville et des services, bien à fort potentiel destiné à un acquéreur averti. Maison ancienne d’environ 73 m² en très mauvais état, non habitable en l’état, à considérer principalement comme un support foncier pour projet de démolition / reconstruction ou restructuration extrêmement lourde. Parcelle cadastrée DO 181, en zone UV1. Ancien déclaratif de surface autour de 272 m². Après PV de bornage de 2026, il convient de raisonner plus prudemment autour de 243 m², une emprise d’usage historique d’environ 29 m² correspondant à un chemin indivis. Le secteur présente un réel intérêt : foncier rare à La Rochelle, quartier Tasdon attractif, environnement résidentiel, potentiel de projet. Une construction neuve a déjà été autorisée à proximité immédiate confirmant l’intérêt urbanistique du secteur sous réserve des études propres au terrain. Démolition, étude de sol, contraintes de sol argileux, conception technique et faisabilité administrative à intégrer. Bien destiné à investisseur averti, professionnel, marchand de biens, constructeur, maître d’OEuvre, architecte ou particulier accompagné. Premier échange téléphonique souhaité avant visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195238 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9762 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT DES BARQUES - à 45 minutes de la Rochelle Cette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue au fil des années, séduit dès les premiers instants par son identité unique et son architecture singulière, particulièrement rare sur le secteur. Conçue pour offrir confort, volumes et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente. Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un véritable art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité. À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée avec espace bar. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année, quelle que soit la saison. L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Véritable atout complémentaire de la propriété, un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace pourra être transformé selon les besoins de ses futurs propriétaires : salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux professionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE : Maison d'habitation à moins de 10 min à vélo du cente-ville Maison entièrement à rénover ou à redémolir pour un futur projet de construction sur une très belle parcelle de 652 m² plein sud entièrement close et arborée. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien dispose également d'un garage de 25 m² et d'une dépendance de 14 m². Dossier technique par téléphone A très vite Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : Maison de charme de 72 m² idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres pleines de caractère et d’une salle de bains à l’étage. Vous profiterez également d’une agréable terrasse suspendue, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une très grande cave, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant charme, emplacement privilégié et fonctionnalité. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>