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Vente Maison Piscine à La Rochelle

8 pcs
6 ch
210㎡

1 300 000 € (6 190 €/m²)

Vente Maison Piscine à La Rochelle

8 pcs
6 ch
210㎡

1 300 000 € (6 190 €/m²)

Maison Piscine La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE - LA GENETTE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 210m² - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - GARAGE - ATELIER - DEPENDANCES - FORT POTENTIEL.

Située dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, cette maison bourgeoise développe 210 m² habitables sur 4 niveaux et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des parcs et de l'océan.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille un salon et un séjour traversants avec cheminée à foyer ouvert, tournés sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine de grande qualité.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste avec une terrasse, agrémenté d'une piscine enterrée, idéal pour une vie familiale ou des moments de réception.

Dans les étages, on retrouve les 6 chambres et salles de bains, des combles aménageables et au sous-sol une cave.

La maison est complétée par plusieurs annexes de 100m² :

•Garage

•Atelier

•Dépendance avec accès sur rue et potentiel de projet locatif.

Un véritable atout : cette dépendance permet la création de logements locatifs, d'un espace professionnel ou d'une habitation indépendante, offrant un levier de valorisation immédiat. Ou peut-être divisé et revendu.

Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce bien répond à plusieurs projets :

•Résidence principale de standing

•Maison familiale évolutive

•Investissement avec revenus locatifs

•Projet mixte habitation / activité / division

Points forts

Quartier La Genette — emplacement premium

210 m² habitables + dépendances 100m²

Jardin + piscine

Double accès sur rue

Dépendance exploitable (locatif / pro)

Garage + atelier

Fort potentiel de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2100313 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 300 000 € (6 190 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Jardin
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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