EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE.

À LA ROCHELLE, à vendre maison de 107m2, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis.

LOCALISATION

La Rochelle, quartier de La Pallice.

Tout est accessible à pieds : les écoles maternelle et primaire en 6 minutes, le centre commercial en 4 minutes, le marché du dimanche matin en 7 minutes. La station de bus est à deux pas et dessert la place de Verdun en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cette maison a été entièrement rénovée en 2011 et ne nécessite aucun travaux.

Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout représentant une superficie de 61m2 avec une orientation Sud-Ouest. La luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées avec un accès direct à la cour.

L'entrée est spacieuse et les WC sont indépendants.

A l'étage, le palier dessert deux chambres de 14 et 16m2 avec poutres apparentes. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un grand meuble vasque.

Pour davantage de confort, la maison dispose d'un chauffage électrique au sol.

EXTÉRIEUR

Le patio d'environ 50m2 sera idéal pour accueillir les barbecues de l'été à l'abri des regards.

Un local vient compléter le tout d'une surface de 9m2 avec les arrivées et évacuations d'eau. Il fait office de buanderie, de cellier et de local à vélos.

MA CONCLUSION

Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités, elle est fonctionnelle et lumineuse. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ravissante villa de charme en plein centre ville de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son Spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie.

En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau.

Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 – LA ROCHELLE – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 210 M² – 6 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – AUCUN TRAVAUX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous proposent un ensemble immobilier rare, composé de deux maisons, idéalement situé en centre-ville de La Rochelle, à seulement 200 mètres de la rue Cours des Dames. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, au Vieux-Port et à toutes les commodités du cœur historique.

La maison principale, d'une superficie d'environ 152 m², se développe sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux et lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine cosy, équipée et parfaitement fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale baignée de lumière, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre de 16 m², également dotée d'un dressing, vient compléter cet étage et offre un espace confortable pour toute la famille.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'environ 13 m² et une grande chambre de 18 m², pouvant être aménagée selon vos besoins, notamment en deux chambres en enfilade. Une salle de bains lumineuse avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Une terrasse vient parfaire harmonieusement l'ensemble. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, garantissant un confort immédiat et une installation sereine. À noter également que la toiture de la maison principale a été entièrement refaite en 2019, apportant une réelle tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.

La seconde maison, d'environ 58 m², édifiée […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Jusqu'au 31 mai 2026, profitez des Bons Plans du Printemps : frais de notaire OFFERTS (1) Hyphen*, comme un trait d'union entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, entre gare TGV à 700 m. et port des Minimes. Tout ce que La Rochelle offre de meilleur.<BR><BR>Les 5 maisons de plain-pied et de 3 pièces proposées, sont toutes prolongées d'un jardin privatif avec terrasse au calme de la ruelle privée de la résidence, et disposent d'un garage. Au quotidien, vous ferez alors le choix entre vélo et voiture. Côté confort, la chaleur de votre cocon sera assurée par une pompe à chaleur individuelle.<BR><BR>Avec les maisons Hyphen, choisissez un mode de vie différent et sans égal à La Rochelle : entre Vieux-Port et authenticité du quartier Tasdon et balades du marais éponyme. L'adresse parfaite pour une première acquisition ou vous offrir […] Voir le programme immobilier neuf >>

17000- LA ROCHELLE- QUARTIER LAFOND- BELLE FAMILIALE RENOVEE EN 2023- SUR 2 NIVEAUX- 3 CHAMBRES PARENTALES- SEJOUR AVEC SUPERBE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DE 80 M2- TERRASSE- GARAGE- GRAND JARDIN PISCINABLE- Carole H immo-conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie rénovation très actuelle, matériaux de qualité, parquets chêne, climatisation reversible Daikin, ouvertures alu etc ..., idéalement située dans le quartier recherché de Lafond, à 5 mn en vélo de la place de Verdun, 10 mn des écoles et lycées. Vous serez séduit dés l'entrée par le superbe séjour ouvert avec ses poutres apparentes, sa luminosité avec la cuisine ouverte aménagée et équipée gris poudrée, et un accés vers la 1ère terrasse qui surplombe le jardin. Un espace ouvert actuellement, peut être aménagé en chambre sur le même niveau, un cabinet de toilette y a été parfaitement intégré, ainsi qu'un wc indépendant.

Le rez de jardin accessible par un escalier en boisl, accueille 3 jolies chambres lumineuses, avec chacune leur superbe salle d'eau, plus ou moins spacieuses, avec rangements, effet whaou garanti. Deux d'entre elles ont un accés direct sur le jardin, et sa terrasse bois.

Un dégagement a été intelligemment aménagé avec le coin laverie en toute discrétion. Tout a été conçu pour que ses nouveaux propriétaires y posent leurs valises, sans se soucier de travaux à réaliser. Le plus, le garage de 18 m2 avec un second stationnement extérieur à la lisière de l'hyper centre ! Le terrain est piscinable encore un atout qui retiendra toute votre attention.

A proximité immédiate des commerces, la belle est visitable sur demande auprès de Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI :

Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence

Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location.

Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant.

Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins :

• Bureau de télétravail inspirant,

• Atelier créatif

• Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches.

Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus.

À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main.

Points forts :

•Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement

•Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux

•Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée

•Design moderne et finitions soignées

Caractéristiques :

• Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €:

Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails )

•Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €:

Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant.

•Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €:

Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile […] Voir l’annonce immobilière >>

17000- LA ROCHELLE- HAUT DE ST ELOI- MAISON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN PISCINABLE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 100 m² édifiée sur un terrain de 386 m² Piscinable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de WC séparés, d'un salon salle à manger avec balcon, d'une salle d'eau, au rez de chaussé une chambre de 17 m², un bureau, d'une buanderie et d'un grand garage de 55 m². La maison dispose également d'un beau jardin arboré, elle au calme dans un square en zone non inondable. Idéalement située proche de Leclerc sautel, des transports en communs, de la zone commerciale de Beaulieu et 10 minutes à vélo du vieux port de la Rochelle.

Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD ou par e-mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici c’est un véritable spectacle chaque soir si vous appréciez les couchers de soleil, : il tombe parfaitement dans l’axe.

Écrin de nature à L’Houmeau, à seulement quelques minutes du pont de l’Île de Ré et des plus belles plages de la région.

À deux pas du charmant port du Plomb avec un accès à 150 m permettant la mise à l’eau de votre bateau et ses ostréiculteurs pour un parcours iodé en sortant de chez soit , une longue promenade au milieu des parcs ostréicoles, chemin blanc et cote atlantique.

Vue mer panoramique depuis toutes les pièces pour cette villa d’architecte climatisée de 328 m², nichée au cœur de 2 200 m² de jardin paysager.

Au rez-de-chaussée, vaste double séjour avec cheminée suspendue, cuisine américaine haut de gamme et deux chambres. Piscine chauffée 10 × 3 m et pool house.

À l’étage, suite parentale avec salle d’eau, double baignoire, dressing et terrasse privative vue mer.

Chambre d’amis indépendante, bureau en mezzanine avec terrasse, dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>