iad France - Olivier Colin vous propose: Charmante maison à vendre – La Rochelle, quartier Port Neuf.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le très prisé quartier de Port Neuf, cette maison à étage saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable.

Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd’hui en excellent état général. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de :

* une entrée accueillante

* un vaste séjour lumineux

* 4 chambres confortables

* une loggia agréable

* 2 salles d’eau

* 2 wc

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Côté stationnement et espaces de rangement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur :

* un garage en sous-sol avec espace atelier

* un double garage indépendant d’environ 30 m²

* un stationnement extérieur

**Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.**

N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Valin vous propose: À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle.

Loft atypique avec jardin – Emplacement exceptionnel à La Rochelle

Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc.

Description du bien

Superbe appartement / maison de style loft composé

Rez-de-chaussée :

- Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante

- Garage double / hangar équipé d’un pont

- Second garage

- Jardin d’accueil avec stationnement

- Grande véranda lumineuse

- Espace bien-être avec jacuzzi

- Salle d’eau

- WC indépendant

- Bureau avec coin archives

Étage ( accessible par un monte charge ou escalier)

- Grande pièce de vie salon / séjour

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Salle à manger donnant sur terrasse

- 2 chambres

- 2 salles d’eau

- 2 WC indépendant

Extérieurs :

- Jardin d’accueil

- Terrasse à l'étage

- 2 places de parking supplémentaires

- garages ( possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle)

Ascenseur privatif

Panneaux solaires

Climatisation réversible

Système de géothermie : confort & économies d’énergie

Volumes atypiques et lumineux

Ses points forts

Emplacement exceptionnel (rare sur le marché)

Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements

Espace détente avec jacuzzi

Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sven Lamour vous propose: Maison familiale de caractère avec jardin et dépendance

Située au cOEur d’une rue paisible du quartier très recherché de La Trompette, à seulement cinq minutes à vélo du Marché Central, cette maison de 131 m² offre un cadre de vie privilégié alliant le calme et la proximité immédiate du centre-ville rochelais.

La maison principale s'organise sur deux niveaux. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une vaste terrasse en bois. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec point d'eau.

À l'étage, l'espace se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un palier aménagé en bureau offrant un espace de travail confortable.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son studio avec accès indépendant et de son bureau indépendant. Cet espace autonome, comprenant également une salle d'eau avec wc permet de multiples configurations.

L'extérieur se distingue par un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis direct, ce qui reste rare sur ce secteur. Le terrain permet également le stationnement sécurisé de deux véhicules.

Une opportunité rare à ne manquer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité.

Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain.

Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.

Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique.

Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, économies d'énergie et qualité de vie à La Rochelle ?

Cette maison récente, parfaitement entretenue et classée DPE A, a été pensée pour vous simplifier le quotidien : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou quand on aime recevoir.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin aménagé et paysagé, pensé comme un véritable prolongement de la maison : terrasse en bois, pergola pour les beaux jours, et abri de jardin.

Un grand garage d'environ 30 m2 vient parfaire l'ensemble.

Enfin, côté équipements, tout a été prévu pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, moustiquaires? un bien moderne, économique et agréable à vivre en toute saison.

Située quartier Beauregard, vous avez tous les commerces et services à proximité immédiate (supermarchés, médecins, zone commerciale de Beaulieu). Tout est accessible à pied ou à vélo. Vous avez besoin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aysel Djafarzade vous propose: La Rochelle – La Genette | Maison en pierre de taille avec jardin

Dans le quartier très recherché de La Genette, au pied de la prestigieuse Allée du Mail, à proximité immédiate du Casino Barrière, cette maison de ville en pierre de taille avec jardin représente une opportunité rare sur le marché.

Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel à pied de la mer, façade en pierre récemment rénovée, pompe à chaleur récente, double vitrage, toiture en très bon état avec tuiles récentes , jardin clos sans vis-à-vis .

Travaux d’aménagement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies et valoriser pleinement le bien . Jardin intime, au calme – un véritable privilège dans ce secteur.

Photos d’aménagement non contractuelles – suggestions de projection pour révéler tout le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Cerf vous propose: EXCLUSIVITÉ. Dans une rue intimiste de l'Hypercentre mêlant le calme et l'accessibilité directe au marché central.

Maison bourgeoise de 228m² située en recul d'une cour et d'un jardin privé,

Elle propose au rez-de-chaussée une entrée et une suite parentale avec salle d'eau et Wc,

Au premier étage : une très grande pièce de vie doublée d'un salon bibliothèque, une cuisine indépendante équipée, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son Wc. Second Wc indépendant,

Au deuxième étage : trois chambres, une salle de projection vidéo avec isolation phonique, une salle d'eau, une buanderie et un Wc,

Deux petites dépendances (stockages extérieurs).

Vous apprécierez :

- Le format en nue-propriété : aucun travaux ni aucune charge,

- L'emplacement de choix dans une des rues les plus convoitées du centre ville,

- Le caractère et le prestige offerte par cette demeure,

- La belle hauteur sous plafond et la taille des pièces,

- Parquet massif sur l'ensemble de la bâtisse,

- Possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres.

VALEUR DU BIEN : 1 200 000€,

Ce bien est vendu en NUE-PROPRIETE assorti d'un usufruit au profit d'une femme de 79 ans.

Les modalités viagères sont les suivantes :

COMPTANT : 716 000€ Honoraires d'agence inclus,

RENTE VIAGÈRE : 0€/mois,

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS,

FISCALITE AVANTAGEUSE DE LA NUE-PROPRIETE.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété,

Maison atypique avec un fort caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Sadys vous propose: Maison neuve à LA ROCHELLE, quartier Beauregard. Construite en 2025, cette maison de 66m2 habitables vous accueille avec :

Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux et une salle d’eau avec WC.

A l’étage : deux belles chambres et un WC indépendant.

A l’extérieur, côté rue, un jardin d’accueil et un stationnement privé.

Le tout sur une parcelle de 71m2.

Idéale premier achat ou investissement locatif.

Proximité immédiate à pied tous commerces, bus, écoles.

A DECOUVRIR TRES VITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Sadys mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>