17000, LA ROCHELLE – QUARTIER LALEU – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS
Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison récente de 84 m², située dans le quartier de Laleu à La Rochelle, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des parcs et des transports.
Construite en 2023, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille ou pour un couple recherchant confort, extérieur et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine, complétée par un cellier pratique pour le rangement. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 200 m² avec terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis, ou encore d'aménager un agréable espace de détente.
La maison est située au sein d'une copropriété de 79 lots. Elle est vendue avec deux places de stationnement privatives en extérieur. Il est également possible, au sein de la copropriété, d'obtenir une place de stationnement en sous-sol. Deux locaux vélos sont à disposition des résidents.
La maison ne dispose pas de garage.
Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.
Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.
Le quartier de Laleu offre une situation particulièrement pratique, à la fois calme et centrale, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de La Rochelle et de ses environs. À vélo, la plage de Chef de Baie se situe à environ 12 minutes, le pont de l'Île de Ré à environ 10 minutes, le centre-ville et le Vieux-Port de La Rochelle à environ 16 minutes, et le parc de Laleu à seulement 2 minutes. La gare TGV de La Rochelle est également accessible en environ 18 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.
Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien agréable, entre bord de mer, nature, commerces, écoles, transports et accès rapide aux lieux emblématiques de La Rochelle.
Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.
Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214413 - 27/04/2026
DPE
C
150
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
150
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
561 €
et
759 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
365 000 €
(4 345 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Rochelle
6
Vente maison 3 pièces
La Rochelle 17
499 000 €
(6 085 €/m²)
A VENDRE: Charmant 3 PIÈCES de 82m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2028
Caractéristiques principales :
Type : T3
Surface habitable : 82m²
Étage : rez-de-jardin
Exposition : Sud (Lumineux toute la journée)
Extérieur(s) : Oui (75m²)
Parking: 2 parkings
Date de livraison : 4eme trimestre 2028
Avantages :
-> Pas de frais d'agence
-> Garantie décennale (10 ans)
-> Isolation thermique et phonique optimisée
-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
-> Accessible PMR
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
82㎡
22
Vente maison 7 pièces
La Rochelle 17
695 000 €
(4 633 €/m²)
iad France - Jérome Capuran vous propose: LA GENETTE, LA ROCHELLE
Echoppe double dans le quartier recherché de la Genette tout proche des parcs.
Cette maison des années 30 a une surface utile de 155 m2 environ.
Elle est actuellement composée de deux logements qui peuvent être réunis .
Le logement principal est composé d'une entrée, un séjour traversant avec cheminée, une véranda, une cuisine, 3 chambres, deux salles d'eau et 3 wc.
Le logement attenant est composé d'un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain ainsi que des wc et une spacieuse chambre de 14 m2.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance aménagée en chambre avec une salle d'eau et des wc. Ainsi que 2 garages, une cave et un jardin exposé plein sud.
Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable dans un quartier où vous trouverez toutes les commodités telles que commerces et bus tout en bénéficiant de la proximité du port et du centre ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un quartier prisé de La Rochelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 660250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 34750 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
7
Vente maison 3 pièces
La Rochelle 17
283 900 €
(6 452 €/m²)
17000-LA ROCHELLE- LES MINIMES- MAISON 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE BOX- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison au calme récente d'une superficie de 44 m² entièrement Meublée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, de WC séparés, d'une salle d'eau, et à l'étage 2 chambres. La maison dispose également d'une terrasse exposée plein sud, et d'un garage box. Idéalement située proche de la mer à pied pour des balade le long du littoral, des transports en communs, parfait pour un pied à terre ou du locatif. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
44㎡
9
Vente maison 8 pièces
La Rochelle 17
535 000 €
(2 536 €/m²)
Opportunité rare au centre-ville de La Rochelle pour réinventer une grande maison de famille pour sa tribu et les amis ; un projet de résidence principale avec des chambres d'hôtes ; un usage mixte réunissant votre lieu de vie et vos espaces de travail. Ou bien, pour cette adresse de charme, idéalement située entre le marché et le Vieux port de La Rochelle, dans le cadre d'un investissement locatif et patrimonial, la création d'un co-living haut de gamme.
Avec ses 211m² habitables sur 4 niveaux, sa charmante petite cour intimiste de 11m2, ses très belles hauteurs sous plafond, parquets d'époque, cheminées et moulures… Cette maison a une âme et révèlera tout son charme après rénovation.
Visites sur rendez-vous : budget travaux nécessaire pour la rénovation, pas de garage ou parking, la courette est le seul extérieur. Ce bien en mono-propriété n'est pas adapté aux projets suivants : division, achat-revente, mise en copropriété.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
211㎡
Pkg
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
La pallice 17
315 000 €
(4 091 €/m²)
iad France - Sven Lamour vous propose: EN EXCLUSIVITE sur le secteur de La Pallice à La Rochelle.
Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue. Dès l'entrée, un jardin d'accueil vous souhaite la bienvenue. La pièce de vie chaleureuse se compose d'un espace salon et salle à manger.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante. Cette dernière s'ouvre sur un véritable havre de paix : un patio intime et baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires.
Le plus ? Un garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Une maison agréable et fonctionnelle à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
12
Vente maison 5 pièces
La Rochelle 17
449 000 €
(3 621 €/m²)
iad France - Charlotte PLAS vous propose: NOUVEAUTÉ – LA ROCHELLE – Quartier Saint Maurice
À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale.
Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif.
La maison principale se compose de :
• Une cuisine aménagée et équipée récente
• Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patio
• Une chambre en rez-de-chaussée.
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansarde
Un véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d’eau.
Il peut être :
•Relié à la maison pour créer une grande suite parentale
•Utilisé pour une activité libérale (accès indépendant sur cour)
•Loué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentaires
La cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l’abri des regards.
Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité.
Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
124㎡
11
Vente maison 2 pièces
La Rochelle 17
184 900 €
(5 778 €/m²)
17000 – LA ROCHELLE – Quartier LAFOND – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 32 m² – VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette jolie maison individuelle située dans le quartier très recherché de Lafond.
Dans ce secteur prisé, à seulement 2 km du centre-ville, 2 km de la zone commerciale de Beaulieu, proche des commodités et des transports en commun, découvrez cette très jolie maison individuelle de 32 m², entièrement refaite avec goût et vendue meublée et équipée. L'espace y est parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 16 m² avec une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, adoucisseur d'eau non électrique), un WC séparé ainsi que des rangements.
À l'étage, une chambre avec mezzanine pouvant offrir jusqu'à 4 couchages, ainsi qu'une salle de bain avec une machine à laver/sèche linge.
La maison est en excellent état général ; l'électroménager fourni est quasi neuf.
Possibilité également d'installer une table devant la maison pour profiter de l'extérieur.
Il n'y a plus qu'à poser ses valises !
Une opportunité rare de s'offrir une maison de charme à La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
32㎡
15
Vente maison 6 pièces
La Rochelle 17
399 000 €
(3 167 €/m²)
17000 LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 126 m² – GARAGE, TERRASSE ET JARDIN – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - DPE D
Seulement chez Efficity, découvrez cette maison située dans le quartier résidentiel prisé de Beauregard, à La Rochelle. Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables et de la voie rapide. La gare est accessible en seulement 2 km.
Édifiée sur une parcelle de plus de 350m², cette maison développe environ 126m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour traversant lumineux de 38m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée séparée par une cloison légère (facile à ouvrir), une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au garage, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert 5 chambres (14 m², 15 m², 9 m², 8,70 m² et 8,50 m²). Les deux plus petites peuvent être réunies afin de créer une suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. DPE D.
Garage, place de stationnement sur la parcelle, jardin d'accueil à l'avant et un jardin clos et arboré à l'arrière avec vue dégagée, viennent parfaire l'ensemble.
Construite en 1980, cette maison nécessite une mise au goût du jour, sans contrainte sur la distribution actuelle. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement ou une piscine.
Idéal pour créer un véritable cocon familial, à votre image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI –
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
126㎡
11
Vente maison 5 pièces
La Rochelle 17
1 395 000 €
(7 750 €/m²)
iad France - Charlotte PLAS vous propose: Superbe Maison Familiale de 180m² avec Jardin et Piscine - Quartier Calme à La Rochelle
Située dans un quartier paisible de La Rochelle à mi-chemin entre La Genette et la Trompette cette magnifique maison d’architecte de 180m² est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Construite en 2004 et agrandie en 2014, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'espace et du confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte de 48m². Les matériaux ont été soigneusement choisis, marbre, corian et couleurs neutres pour s’approprier facilement au lieu.
L’intimité de chacun y est respecté, le salon cosy grâce à son plancher massif et à sa double exposition, est équipé d’un système de son professionnel encastré pour une expérience cinématographique de qualité.
Une suite parentale de 30m² avec salle de bain privée et son WC avec un accès sur le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec un très grand dressing et une salle de bain moderne prêtes à accueillir petits et grands. Un bureau en open space ouvert sur le séjour permet de travailler en harmonie avec la maison.
Cette distribution intelligente offre à chacun son espace de vie privé.
Côté extérieur, un agréable jardin sans vis à vis avec piscine vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse ou organiser des barbecues mémorables.
Les équipements de cette maison sauront vous ravir : fibre optique, porte blindée, chauffage individuel par plancher chauffant avec une alimentation électrique et au gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l’année.
Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception, vous aurez également un garage à vélo couvert.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante […] Voir l’annonce immobilière >>
