211 000 € (1 744 €/m²)

Vente Maison à La Roche-sur-Yon

5 pcs
4 ch
121㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison La Roche-sur-Yon

Iad France - Virginie Rault vous propose : Vous recherchez une maison de ville proposant 4 chambres dans le pentagone de la Roche-sur-Yon. Une habitation alliant charme, authenticité, calme et confort, venez découvrir ce bien ergonomique de plain-pied à proximité pédestre du centre ville (10min). Vous entrez par le couloir qui dessert 2 chambres et découvrez la pièce de vie, chaleureuse et pourvue d'une cheminée-insert. Le salon cosy et la salle à manger avec sa baie vitrée invitent à la détente. Sur votre gauche une grande cuisine équipée semi-ouverte et lumineuse avec accès sur la terrasse de 20 m² environ et vue sur le jardin. Sur la partie arrière du garage, vous circulez vers la troisième chambre, le WC ou encore la salle d'eau. Enfin, une quatrième chambre à l'étage, idéale pour l'intimité d'un ado ou les amis de passage. À l’extérieur, un joli jardin avec cellier extérieur, ateliers, bûcher, et également un puits pour arroser vos plantations. Surface de Référence DPE : 121,12 m² environ Surfaces au sol 130 m² environ Parcelle cadastrée de 426 m² environ Toiture Ardoise naturelle et Bac acier + Combles isolés Chauffage Gaz de ville (Chaudière Saunier-Duval 2015) et Insert Huisseries double vitrage de 2021 DPE D 199 / D 31 Assainissement Collectif conforme N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34207916)

Réf. 2158948 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Quatre chambres : dont une à l’étage, idéale pour préserver l’intimité d’un adolescent ou accueillir des proches.
  • Centre-ville à pied : La maison se situe dans le pentagone, à environ 10 minutes de marche du centre.
  • Jardin avec terrasse : La parcelle d’environ 426 m² comprend une terrasse de 20 m² et un puits pour l’arrosage.
  • Pièce de vie chaleureuse : Elle réunit un salon cosy, une salle à manger avec baie vitrée et une cheminée-insert.
  • Cuisine équipée lumineuse : Semi-ouverte, elle donne accès à la terrasse et offre une vue sur le jardin.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    211 000 € (1 744 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Surface terrain :
    426 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Jardin

Maison La Roche-sur-Yon

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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