269 900 € (2 595 €/m²)

Vente Maison à La Roche-sur-Yon

3 pcs
2 ch
104㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison La Roche-sur-Yon

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André-d'Ornay, cette maison baignée de lumière bénéficie d'une belle orientation Sud-Ouest et a profité d'une rénovation complète en 2016. Côté intérieur : Elle offre un agencement très fonctionnel avec une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'un cellier, d'une première chambre avec sa salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre avec salle de bains et d'un deuxième WC séparé. Côté extérieur : Vous profiterez d'un cadre agréable avec terrasse bien exposée et d'un grand débarras en annexe, idéal pour le stockage extérieur. Potentiel : Le bien offre également de belles possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos futurs projets. Côté technique : Équipements récents garantissant un réel confort au quotidien : - Chauffage au sol (gaz à condensation) - VMC - Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques À deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare clés en main à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194070)

Réf. 2156006 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Quartier recherché : À Saint-André-d’Ornay, à deux pas des écoles, commerces et transports.
  • Maison rénovée en 2016 : Sa belle orientation sud-ouest lui apporte une agréable luminosité.
  • Deux chambres avec espace d’eau : Salle d’eau privative au rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage.
  • Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée réunit séjour, cuisine, cellier et chambre, avec WC séparé.
  • Extérieur et potentiel d’évolution : Terrasse, grand débarras en annexe et possibilités d’agrandissement.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 900 € (2 595 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    605 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse

Maison La Roche-sur-Yon

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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