218 400 € (1 899 €/m²)

Vente Maison à La Roche-sur-Yon

6 pcs
4 ch
115㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison La Roche-sur-Yon

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de ville - 115 m² - 6 pièces - fort potentiel - quartier recherché. Située dans un environnement calme, cette maison de ville de 115 m² se compose de 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, deux salons séjour ainsi qu'une cuisine, d'une buanderie et d'un cellier. Edifiée sur un terrain arboré, clos et arboré de 643 m². Atout supplémentaire rare, le terrain dispose d'une ouverture latérale donnant sur une autre rue, offrant un accès pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, accès indépendant, projet annexe. )Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau. Une pompe à chaleur très récente a été installé, garantissant un confort thermique. Cette maison offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988546)

Réf. 2122795 - 11/11/2026

L’essentiel

  • 115 m² et 6 pièces : dont 4 chambres, deux salons-séjours et une cuisine.
  • Terrain clos de 643 m² : arboré, pour profiter d’un agréable espace extérieur.
  • Accès sur deux rues : grâce à une ouverture latérale, avec plusieurs possibilités d’aménagement.
  • Pompe à chaleur récente : pour un confort thermique au quotidien.
  • Fort potentiel d’aménagement : dans un environnement calme ; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    218 400 € (1 899 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Surface terrain :
    643 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1

Maison La Roche-sur-Yon

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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