Votre Vente maison à La Roche-sur-Yon avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

7 pcs
5 ch
163㎡

470 250 € (2 885 €/m²)

Vente Maison à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

7 pcs
5 ch
163㎡

470 250 € (2 885 €/m²)

Maison La Roche-Sur-Yon Centre Ville

Charmante maison semi bourgeoise rénovée au coeur de La Roche-sur-Yon

Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison semi bourgeoise de 150 m2 a été entièrement rénovée avec goût, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :

4 chambres spacieuses,

Un chaleureux salon séjour avec cheminée,

Une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger convivial,

Des prestations de qualité mettant en valeur le cachet d'origine tout en répondant aux exigences actuelles.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage.

Une adresse privilégiée permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville à pied.

Un bien de caractère rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 649VSD - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 250 € (2 885 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 20 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    200 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L'Office Immobilier

* Champs obligatoires

L'Office Immobilier

( 54 avis )

41 rue Nicot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 519231401

Nos avis clients les plus récents

( 54 avis )

merci pour la façon dont ce dossier complexe a été gérée

vente d'une maison dans le cadre d'une SCI familiale avec un non-renouvellement de bail
Réponse : Cher Monsieur DUCLOYER, Merci pour votre confiance dans le cadre de la vente de votre maison aux Sables-d'Olonne dans le quartier de La Chaume. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner et vous remercions chaleureusement pour votre belle note. À bientôt ! David BOUTET de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne

Conférence vente réussie

Conférence très intéressante.très proche du contexte actuel.information détaillée, pertinente et concise.cocktail en fin de réunion très apprécié
Réponse : Bonjour, Merci beaucoup pour votre retour très positif sur notre conférence. Nous sommes ravis que les sujets abordés, en lien avec le contexte actuel, l'immobilier aux Sables-d'Olonne, ainsi que la qualité des informations partagées aient retenu votre attention. Nous sommes également heureux que le cocktail de fin de réunion ait contribué à ce moment d’échange et de convivialité. Au plaisir de vous accueillir lors d’une prochaine conférence. Bien cordialement, L'équipe L'Office BRAS Immobilier

Parfait suivi

Les planètes se sont alignées grâce à Mme BISIAUX gestionnaire et Mme Clemenceau, bravo pour votre professionnalisme. L'état des lieux est précis, nous sommes enchantés de notre location et pour toute l'écoute apportée.
Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre si gentil message ! Je suis ravie, ainsi que Mme CLEMENCEAU, d’avoir pu contribuer à ce que « les planètes s’alignent » pour votre projet de location. Trouver cette belle maison T4 de plain-pied, au calme dans une impasse du Château d’Olonne, pour profiter pleinement de votre retraite est une belle satisfaction pour nous. Merci pour votre confiance, votre gentillesse et nos échanges tout au long du dossier. Savoir que vous êtes enchantés de votre nouvelle location et que vous avez apprécié notre écoute ainsi que notre réactivité nous fait particulièrement plaisir. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et une très belle retraite aux Sables-d’Olonne. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne

Écoute et professionnalisme

Mme BISIAUX est très professionnelle et très réactive, ponctuelle et très agréable Très satisfaite du dossier à l'état des lieux, ce fut un atout pour moi.
Réponse : Bonjour, Je vous remercie sincèrement pour votre retour si positif. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la location de votre appartement T2 neuf en résidence sénior au Château d’Olonne. Ce fut un plaisir d’échanger avec vous ainsi qu’avec vos enfants lors des différentes visites afin que chacun puisse découvrir le logement et vous accompagner dans votre choix. Savoir que mon accompagnement, de la constitution du dossier jusqu’à l’état des lieux, a été un véritable atout pour vous est une très belle satisfaction. Je vous souhaite une excellente installation et beaucoup de bonheur dans votre nouveau cadre de vie. Prisca BISIAUX de l'agence immobilière L'Office BRAS Immobilier des Sables-d'Olonne
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 470 250 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 389 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à La Roche-sur-Yon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Roche-sur-Yon

Informations locales La Roche-sur-Yon

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 7 pièces à La Roche-sur-Yon