À moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon, sur la commune très recherchée de Mouilleron-le-Captif, découvrez cette superbe maison familiale de 186 m², idéalement située en impasse dans un environnement calme et résidentiel.
À proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, véritable cœur de la maison.
Le rez-de-chaussée propose deux espaces nuit distincts. Le premier se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second accueille une chambre parentale de 20 m² avec accès direct à la terrasse, dont salle de bains privative avec WC et dressing, garantissant confort et intimité. Une buanderie complète également ce niveau.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une seconde suite parentale de 30 m² environ avec son dressing et salle de bains privative et un WC indépendant.
À l'extérieur, sur une parcelle de 795 m² entièrement close et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec une pergola bioclimatique, d'un double garage ainsi que de quatre places de stationnement.
Classée DPE A et labellisée BBC Effinergie, cette maison conjugue performance énergétique et confort grâce à son chauffage par aérothermie, sa climatisation et ses panneaux photovoltaïques.
Vous recherchez une maison spacieuse à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon tout en profitant du calme de Mouilleron-le-Captif ? Cette propriété est faite pour vous.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Noëmie
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