De beaux volumes, un environnement verdoyant et une excellente performance énergétique : DPE A.
À seulement 5 minutes des Flâneries et à proximité du lac de Moulin Papon, découvrez cette maison d’architecte de 212 m² habitables, entièrement de plain-pied, située au fond d’une impasse dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un beau terrain paysagé de 2 628 m², elle offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.
La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², ouverte sur deux terrasses, ainsi que d’une cuisine moderne rénovée en 2021. Une arrière-cuisine avec accès direct au jardin complète cet espace.
Côté nuit
Vous profiterez de :
une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ;
2 chambres avec rangements ;
un grand bureau, pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre ;
une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ;
2 WC indépendants.
Côté extérieur
Le terrain arboré de 2 628 m² offre un agréable cadre de vie avec arbres fruitiers, potager et puits.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une avec espace barbecue.
Un double garage avec portes motorisées, un atelier, une mezzanine de rangement ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété.
Une maison améliorée au fil des années
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018, notamment sur l’électricité, l’isolation des combles, la toiture, la cuisine, les salles d’eau et les menuiseries double vitrage.
En 2026, la maison a bénéficié de l’installation d’une pompe à chaleur air/eau, avec production d’eau chaude couplée à un système solaire. Le nouveau DPE réalisé le 09/09/2026 classe désormais la maison A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
LES + DU BIEN
✓ 212 m² habitables de plain-pied
✓ DPE A / GES A
✓ 3 chambres + grand bureau / 4ᵉ chambre possible
✓ Suite parentale avec dressing et salle d’eau
✓ Pièce de vie d’environ 50 m²
✓ Terrain paysagé de 2 628 m²
✓ Double garage + atelier + mezzanine
✓ 2 terrasses
✓ Pompe à chaleur installée en 2026
✓ Nombreux travaux déjà réalisés
✓ Environnement calme, fond d’impasse
✓ À seulement 5 min des Flâneries
✓ Proximité du lac de Moulin Papon
Prix : 455 000 € HAI
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant espace, tranquillité et excellente performance énergétique, tout en restant proche des commodités de La Roche-sur-Yon.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES – EI
YOULIVE Immobilier
RSAC La Roche-sur-Yon n° 992 639 260
📞 /
DPE : A – GES : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3005 - 06/09/2026
prix du bien hors honoraires : 440 000 €
Dont 3,41% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
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207 Ter rue du Docteur Charcot
85100 Les Sables-d'Olonne
SIREN: 903839264
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