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Vente Maison à La Roche-sur-Yon

3 pcs
250㎡
Grg

147 500 € (590 €/m²)

Vente Maison à La Roche-sur-Yon

3 pcs
250㎡
Grg

147 500 € (590 €/m²)

Maison La Roche-sur-Yon

À VENDRE – GRANGE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCE – 250 m² + 130 m² DE POTENTIEL

📍 La Roche sur Yon – Cadre calme et verdoyant

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ? Cette grange en pierre de 250 m² offre un fort potentiel pour une transformation en habitation de caractère, maison familiale, gîte ou atelier.

Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités, elle dispose également d'une dépendance de 130 m² (non constructible), idéale pour un usage de stockage, garage, atelier ou autres projets non résidentiels. Tout ça sur un terrain de 7000 m2. Bien non soumis au DPE car absence de système de chauffage.

✅ Caractéristiques principales :

Surface grange : 250 m² à rénover entièrement

Dépendance : 130 m² (non aménageable en logement)

Belle hauteur sous charpente

Mur en pierre, structure saine

Raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement)

📍 Environnement :À 5 minutes du centre ville de la Roche sur Yon

Cadre campagne, sans vis-à-vis direct

Accès facile, chemin praticable

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel immense pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d'un lieu atypique à transformer selon leurs envies.

📞 Prix : 147 500€ soit 140 000 euros nets vendeur + 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 148-NASSIMMO - 25/04/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    147 500 € (590 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

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  • Surface habitable :
    250 m²
  • Pièces :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • A rénover
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NASS IMMO

83 rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 924855570

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
749 €
Par mois
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