**LA MONTAGNE – 2 CHAMBRES + BUREAU – BEAU POTENTIEL**

Dans le centre-bourg de La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pied, découvrez cette maison en pierre de 1900 offrant 84 m² habitables et un beau potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’un WC.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, véritable atout de la maison : **38 m² de combles aménageables**, permettant d’imaginer deux chambres supplémentaires et une salle de bains selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour exposée Sud-Ouest ainsi que d’une place de stationnement privative.

Le tout sur une parcelle d’environ 100 m².

Une maison atypique et évolutive, idéalement située en plein cœur de La Montagne.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Pas de travaux à prévoir, seulement un rafraichissement. Appelez-moi pour en savoir plus et pourquoi pas visiter cette maison pleine de charme.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416631, dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de La Montagne (44620), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant connectée aux principaux points d'intérêts de la région.

Sur une surface de terrain de 467 m², cette propriété comprend deux places de parking et un garage ,un espace extérieur pratique et fonctionnel. La maison, construite en 1970 . s'étend sur 85 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres. Récemment rénovée en 2026 avec des équipements neufs, elle présente une allure moderne et accueillante, parfaite pour une famille ou un couple.

À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse et lumineuse comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour chaque membre du foyer. La salle d'eau et les toilettes complètent cet ensemble harmonieux, offrant un lieu de vie fonctionnel et convivial, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

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44620 LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – CHARME DE L'ANCIEN – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 2 000 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cette élégante maison de caractère située au cœur de La Montagne, à quelques minutes seulement de Nantes.

Développant près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m².

Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, offre une véritable sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison.

L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail.

En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle de cinéma, salle de sport ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant […] Voir l’annonce immobilière >>

Du charme pour cette maison des années 30 rénovée. Pièces de vie ouvertes 60 m2 (séjour, salle à manger, cuisine A-E), 3 chambres dont 1 au RDC, salle d'eau, 2 wc. Joli jardin avec puits. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à La Montagne :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à La Montagne en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 320 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe près du centre-ville.

Cette maison contemporaine de plain-pied possède une superficie habitable de 100 m2. Elle est constituée d’une grande pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un bureau, d’un cellier, d’un garage et d’un jardin orienté ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur La Montagne :

La Montagne est une commune du sud-Loire limitrophe d'Indre, de Saint-Jean-de-Boiseau, de Bouguenais et de Brains.

Elle est longée par la D723 qui permet de rejoindre Rezé et Nantes, ainsi que le pont de Cheviré situé à moins de 10 kilomètres. En plus du pont, les habitants de La Montagne peuvent également se rendre au nord-Loire grâce aux bacs qui transportent les piétons et les véhicules de l’autre côté du fleuve.

Les familles disposent de tous les services dont elles ont besoin à La Montagne avec un multi-accueil (crèche et garderie), […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre du XIXe avec espace indépendant, aux portes de Nantes

Prix : 338 000 € frais agence inclus | Surface : 125 m2 | Quartier : Le Vieux La Montagne

Située au calme dans le quartier du VIEUX LA MONTAGNE, découvrez cette magnifique maison en pierre de fin XIXo. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'une rénovation intérieure soignée avec des peintures entièrement refaites haut de gamme. Vous profiterez également d'un charmant jardinet clos et sans aucun vis-à-vis, véritable espace extérieur d'intimité

Le bien se compose de deux espaces autonomes mais communicants, offrant une flexibilité rare et idéale pour le télétravail ou un PROJET DE RENDEMENT LOCATIF • Logement principal : Une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, une chambre spacieuse avec salle d’eau et un bureau pour le télétravail ou chambre .

• Appartement communiquant : Un espace autonome comprenant une cuisine/séjour, une chambre et sa salle d'eau (idéal pour accueillir des proches, un adolescent ou générer des revenus).

Une connectivité idéale (Parfait notamment pour les FRANCILIENS)

• Gare TGV de Nantes à 20 minutes (Paris Montparnasse à seulement 2h).

• Aéroport de Nantes-Atlantique à 10 minutes (sans les nuisances).

• La côte atlantique et les plages à 25 minutes (Pornic, Saint-Brévin...).

• Commerces, écoles et bords de Loire accessibles rapidement.

• Maison connectée à la fibre

Côté technique & Rénovation facilitée

• Sérénité absolue sur le gros œuvre : COUVERTURE PRINCIPALE NEUVE en ardoises naturelles (et zinc sur les pentes), isolation des combles et isolation du sol au rez-de-chaussée déjà réalisées par les propriétaires en 2026.

• Rénovation énergétique simple et ciblée : La note DPE (E) se concentre uniquement sur la modernisation du système de chauffage (chaudière gaz de 25 ans) et le remplacement des ouvertures en simple vitrage ( devis : 11 000 € TTC). Des travaux rapides, sans gros œuvre, parfaits pour valoriser immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG DE LA MONTAGNE

Dans le bourg de La Montagne, proche de toutes les commodités à pied, venez vite découvrir cette maison en pierre des années 1900 !

Elle vous accueille dans sa pièce de vie, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un espace buanderie, une salle d'eau, un wc et une véranda non chauffée de 15.30 m2.

L'espace nuit dessert une chambre et trois bureaux mais possibilité d'avoir deux chambres et un bureau en redistribuant les espaces.

Côté extérieur, le jardin clos de mur en pierre, bien exposé, sur lequel il y a deux dépendances, est à aménager à votre gout.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

A visiter sans tarder !

Réf ASF2518

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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