PROCHE TOUS TRANSPORTS - EN IMPASSE

Maison d'environ 122 m2 habitables vous offrant au RDC une belle pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda de 30 m2, garage.

Au 1er étage 3 chambres (10.7m2, 9.6 m2, 14.3 m2), un palier avec dressing, salle d'eau + wc.

Vous profiterez d'un terrain de 538 m2, exposition sud, une dépendance complète ce bien.

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Reference : AL2607

Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 100euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 890euros

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Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, côté La Montagne, POTENTIEL est une maison nantaise de 125m2 habitable (230m2 de plancher) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 1 garage, 2 pièces de 30m2 en rdc dont une avec mezzanine pouvant être transformée en studio ou T2 locatif. Panneaux solaires.

Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret, proche du bourg de La montagne et de toutes les commodités (école, commerces, santé), POTENTIEL vous accueille dans une vaste entrée de 16m2 avec son bel escalier et sol en travertin.

Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale.

2 pièces de 30m2 chaucune peuvent également être aménagées à toute fin utile ( atelier, pièce de musique, salle de sport...) ou séparés de la maison pour en faire un locatif.

A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon.

Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce.

La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien.

Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager.

Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau)

Mais la maison dégage une belle luminosité avec ses hauteurs sous plafond, caractéristique des années 70-80 qui en décuple les volumes.

Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution intéressant.

Concernant les dépenses énergétiques, le bien est aujourd'hui classé en F à cause de son chauffage fioul (chaudière de 2009 encore sous garantie). La facture réelle s'élève à 2500€ pour l'année 2025. Charges réduites par l'apport de panneaux photovoltaïques générant 1400€ de revenu à l'année. Une belle économie ramenant les frais annuel à 1100€.

Côté jardin, la parcelle propose 3 espaces : un sur l'avant, paysager et fleuri, un sur l'arrière avec cabanon de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MONTAGNE, dans le bourg, une maison à étage d'environ 90m² habitables, construite en 1975, mitoyenne d'un côté et à usage d’habitation qui comprend :

- Un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée et un wc avec lave-mains.

- A l'étage, un dégagement avec placards, dessert trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec placard et un wc.

- Un carport non attenant à la maison.

- Un terrain de 365m² comprenant un jardin arboré exposé Nord/Est avec terrasse et […] Voir l’annonce immobilière >>

LA MONTAGNE - Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne.

Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux, d'une cuisine avec espace salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc ainsi que d'un garage.

Vous serez séduit par son bon état général et son joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de la montagne, venez découvrir cette maison de charme.

Son entrée donne sur le salon séjour et son espace cuisine à aménager. Un second salon donne sur son charmant jardin ensoleillé. Une buanderie avec un espace sanitaire et WC indépendant.

A l'étage vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau.

De nombreux travaux ont été réaliser ( isolation en 2020 et toiture en 2024)

N'attendez pas pour organiser une visite.

Annonce rédigée par Kévin LAMOUR pour LysisPatrimoine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein centre ville de la Montagne

Maison de caractère année 1900 de 138m2 au sol (118m2 carrez + 20m2 de véranda)

Salon-séjour traversant

Cuisine aménagée et équipée

Véranda de 20m2

4 chambres dont une au rez de chaussée

Salle de bains, WC

Au sous sol : Lingerie, local technique, cave

2 garages complètent ce bien.

Prévoir travaux

Parcelle de 549 m2, jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Maison de plain-pied à La Montagne

Située sur la commune de La Montagne, cette agréable maison de plain-pied de 84 m2 offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Une véranda chauffée, non isolée, d'environ 21 m2 vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau de 8,80 m2 pouvant convenir pour le télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage de 40 m2, offrant un bel espace de stationnement et la possibilité d'y aménager un atelier.

La maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage d'une bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée.

Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement agréable. Une visite s'impose !

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 euros / montant maximum estimé : 1740 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

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Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Robert vous propose : ROUTE DE BOUGUENAIS - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 147 m² (au sol) - 5 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – STATIONNEMENTS COUP DE CŒUR assuré pour cette maison mitoyenne d’un côté rénovée avec goût en 2014. L’entrée dessert la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² sur parquet, avec sa cuisine semi ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud ouest. L’étage dessert au premier niveau 4 chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, le second niveau est une suite parentale avec salle d’eau, toilette séparé et dressing. Une buanderie, de nombreux rangements, un jardin clos, une dépendance et deux stationnements complètent ce bien. Les transports sont à proximité (arrêt Gilarderie / Cimetière) ainsi que les commerces et les écoles. SES ATOUTS : CACHET - CONFORT - EMPLACEMENT PROCHE DES COMMODITÉS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline […] Voir l’annonce immobilière >>