219 450 € (2 966 €/m²)

Vente Maison à La Montagne

3 pcs
2 ch
74㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison La Montagne

44620 LA MONTAGNE – CENTRE-BOURG – MAISON DE VILLE – 2 CHAMBRES + BUREAU – COUR – VÉRANDA

Guillaume Aleksanderek et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison de ville d'environ 74 m² habitables, idéalement située en plein cœur du bourg de La Montagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée.

La maison bénéficie également d'une véranda de 11 m² et d'un débarras attenant de 7 m², offrant 18 m² de surfaces utiles supplémentaires.

À l'extérieur, une petite cour permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.

Autre atout pratique : la maison dispose de deux entrées indépendantes, facilitant les accès et permettant notamment de stocker aisément des vélos.

Le stationnement s'effectue facilement dans la rue, à proximité de la maison.

En bon état général et sans travaux à prévoir, cette maison de ville fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour un premier achat ou un couple souhaitant profiter de la vie de centre-bourg, aux portes de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 232018 - 15/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    219 450 € (2 966 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 450 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Surface terrain :
    84 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Veranda

Maison La Montagne

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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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