BLANDINEAU IMMOBILIER - LA MONTAGNE

Nichée dans le quartier ancien de LA MONTAGNE, vous serez séduits par cette maison ancienne en pierre rénovée d'environ 141 m2 habitables vous offrant une agréable entrée, un belle espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 42 m2 avec poêle, 4 chambres dont 2 en Rdc (15 m2, 12 m2, 13 m2, 15 m2) dont 3 avec salle d 'eau privative.La maison compte également un grand espace buanderie et un garage.A l'extérieur vous retrouverez son beau terrain de 345 m2 avec terrasse, pergola exposée plein Sud et 2 dépendances de rangement.Infos : emplacement de choix, chauffage électrique, rénovation récente de qualité****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****Reference : AL2603Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 720eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 400euros------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, dans le secteur recherché proche de la montagne et du bac, cette maison Nantaise, semi-enterrée de 97 m2 habitables (150 m2 au total), sur une parcelle de 735 m2, a bénéficié de travaux énergétiques récents, incluant une isolation par l'extérieur et un système de pompe à chaleur. Au premier niveau, profitez d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux autres chambres et un espace bureau. Le sous-sol, avec son grand garage et sa buanderie, est un véritable atout. Non mitoyenne, dans un quartier calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Référence : VHC2614****Renseignez le formulaire de contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

PORT SAINT PERE - MAISON de PLAIN PIED - 151 m2 - 5CH + GARAGESituée à deux pas du bourg (proximité écoles, commerces et transports à pied), venez vite découvrir cette maison de plain pied sur 151 m2 habitables, 5ch au total dont une suite parentale !Elle vous accueille dans son entrée, un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres.Une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie et jardin d'hiver.Un dégagement dessert une 4ème chambre et une chambre parentale avec spa et salle de bains privative.(possibilité profession libérale)Un garage.Le tout sur une parcelle de 627 m2 exposée Sud, close et sans vis à vis.Des travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir mais à savoir que la pompe à chaleur, les ouvertures + volets roulants électriques, l'électricité et l'isolation des combles ont déjà été réalisé par des professionnels (facture à l'appui).A visiter sans tarder !Réf ASF2617 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1320eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1850eurosSurface de référence 150 m2--Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Coutais, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante peut être ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi la possibilité de créer un bel espace moderne et chaleureux.Un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain.La maison dispose également d'un garage attenant en mitoyenneté, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.Le tout est implanté sur une parcelle de 712 m2, avec une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540 euros / montant maximum estimé : 2090 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)--Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****Réf : VHC2611 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

LA MONTAGNE - MAISON DE PLAIN PIED 3CH + GARAGESituée en plein bourg de La Montagne, proche de toutes les commodités à pied, venez vite découvrir cette maison de plain pied de 1991 très bien entretenue !Elle vous accueille dans son entrée avec placards, une salle d'eau, un WC, trois chambres (9.86 m2, 9.53 m2 et 10.57 m2), une pièce de vie de 37 m2 + une véranda de 27 m2, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une cave et un garage.Le tout sur une parcelle close, sans vis à vis et exposé SUD, sur laquelle il y a un accès par un portail.A visiter sans tarder !Réf ASF2605Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1540eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2140euros--Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.