Découvrez cette charmante maison ancienne à rafraîchir, prête à vivre une seconde jeunesse !
Un écrin de charme et d'histoire
Plongez dans l'univers d'une maison ancienne chargée de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 90 m² de surface habitable et ses 176 m² de terrain généreux, cette propriété est une invitation à réinventer votre quotidien.
Imaginez des soirées d'hiver au coin d'une cheminée en pierre, des matins ensoleillés dans un jardin paisible, ou des dîners entre amis sous une pergola en bois. Cette demeure, libre de toute occupation, vous offre une toile blanche pour exprimer votre créativité.
Son étage de 2 niveaux vous réserve des espaces modulables : une chambre parentale spacieuse, deux chambres d'enfants lumineuses, une salle de bains élégante et une salle d'eau pratique. Le tout sur un rez-de-chaussée ouvert, idéal pour créer un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ou même un bureau.
Un potentiel à exploiter, une âme à préserver
Cette maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une pépite pour les amateurs de projets. Ses ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que son assainissement conforme vous assure tranquillité d'esprit. Son état intérieur actuel laisse libre cours à votre imagination : imaginez une cuisine ouverte sur un jardin luxuriant, un salon baigné de lumière avec des poutres apparentes, ou une salle de bain moderne avec une grande baignoire.
Le charme de cette maison réside dans ses détails : des parquets anciens qui craquent sous les pas, des murs en pierre apparente, des fenêtres à petits carreaux... Chaque recoin est une promesse de transformation. Et avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, les possibilités sont infinies : un atelier d'artiste, une bibliothèque, une chambre d'amis... Laissez libre cours à vos rêves !
Un cadre de vie idyllique
Cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille à la recherche de tranquillité, ou un investisseur avisé, cette maison est faite pour vous. Son terrain de 176 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour un potager, un coin détente ou des jeux d'enfants.
Imaginez-vous : un petit-déjeuner sur la terrasse au petit matin, des barbecues entre amis le week-end, ou simplement le plaisir de regarder le coucher de soleil depuis votre jardin. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à ralentir, à profiter des petits bonheurs du quotidien, et à créer des souvenirs inoubliables.
Proximité des commodités
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité et des transports en commun. À moins de 10 minutes en voiture, des écoles, des parcs et des centres commerciaux. Enfin, à moins de 15 minutes, des restaurants, des salles de sport et des espaces culturels enrichiront votre quotidien.
Prêt à donner une nouvelle vie à cette maison ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6335-LLOYD&DAVIS - 31/07/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2280 €
et
3110 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
240 300 €
(2 246 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 10 300 €)
Nous avons été conseillés et suivis dans nos démarches par Madame Mazur qui connaît parfaitement son métier et en qui nous avons eu une extrême confiance : toujours à l'écoute, toujours disponible, elle répond à nos appels sans tarder avec un enthousiasme débordant et toujours avec le sourire. Un vrai plaisir...
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Vente propriété chemin de Serres
Excellent contact avec Caroline qui s’est montrée très compétente et très humaine alors que la vente de notre maison était très douloureuse familialement. De plus, elle a réussi vendre notre maison en 3 mois alors que des agences renommées n’ont pas réussi en 1 an ! Énorme reconnaissance pour tout. Sincèrment merci.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à La Montagne
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15
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
458 200 €
(3 250 €/m²)
Nichée dans le quartier ancien de LA MONTAGNE, vous serez séduits par cette maison ancienne en pierre rénovée d'environ 141 m2 habitables vous offrant une agréable entrée, un belle espace de vie avec cuisine aménagée et équipée de 42 m2 avec poêle, 4 chambres dont 2 en Rdc (15 m2, 12 m2, 13 m2, 15 m2) dont 3 avec salle d 'eau privative.
La maison compte également un grand espace buanderie et un garage.
A l'extérieur vous retrouverez son beau terrain de 345 m2 avec terrasse, pergola exposée plein Sud et 2 dépendances de rangement.
Infos : emplacement de choix, chauffage électrique, rénovation récente de qualité
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Reference : AL2603
Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 720euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
141㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
337 000 €
(2 718 €/m²)
Située au coeur de ruelles anciennes surplombant le ruisseau de l'Etier, en premier rideau, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Rénovée en grande partie, elle développe environ 124 m2 habitables et profite d'une agréable vue dégagée sur la vallée.
Ancienne maison de maître, elle a été divisée au fil du temps et présente aujourd'hui une mitoyenneté discrète sur un côté.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 26 m2 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs d'espaces conviviaux et contemporains.
A l'étage, deux chambres sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux composent l'espace nuit.
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Le stationnement est aisé, avec plusieurs places disponibles à proximité immédiate de la maison.
Un bien de caractère, où le charme de l'ancien s'allie à un confort de vie actuel, dans une atmosphère paisible et singulière.
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
124㎡
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Vente maison 6 pièces
La Montagne 44
488 600 €
(3 257 €/m²)
Votre construction de maison à La Montagne :
L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à La Montagne en Loire-Atlantique (44), à 10 km de Nantes.
Cette maison sur-mesure sera construite sur un terrain à viabiliser de 570 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus est située près du centre-ville.
D’une superficie de 150 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un cellier, un garage et un jardin orienté ouest.
Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.
Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.
Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :
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En savoir plus sur La Montagne :
La Montagne est une commune du sud-Loire limitrophe d'Indre, de Saint-Jean-de-Boiseau, de Bouguenais et de Brains.
Elle est longée par la D723 qui permet de rejoindre Rezé et Nantes, ainsi que le pont de Cheviré situé à moins de 10 kilomètres. En plus du pont, les habitants de La Montagne peuvent également se rendre au nord-Loire grâce aux bacs qui transportent les piétons et les véhicules de l’autre côté du fleuve.
Les familles disposent de tous les services dont elles ont besoin à La Montagne avec un multi-accueil (crèche et garderie), […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
150㎡
12
Vente maison 3 pièces
La Montagne 44
228 000 €
(2 621 €/m²)
La Montagne : Proche toutes commodités, maison de plain pied et non mitoyenne de 87m2 comprenant entrée avec placard sur pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur séjour) et buanderie. Dégagement, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Garage (possibilité 3ème chambre). Terrain sans vis-à-vis de 600m2 avec préaux et stationnements privatifs. […] Voir l’annonce immobilière >>
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87㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
174 950 €
(2 302 €/m²)
EN EXCLUSIVITE - LA MONTAGNE - MAISON A RENOVER A FORT POTENTIEL
Dans un secteur recherché, en plein bourg de La Montagne, venez vite découvrir cette maison de 1960 à rénover entièrement !
Sur une parcelle de 1533 m2 au total, cette construction de type Nantaise, qui peut facilement être inversée, offre un fort potentiel d'évolution.
Actuellement elle se compose au rdc, d'une entrée, deux chambres, un wc et un garage.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un wc, une salle d'eau, une cuisine et une pièce de vie.
Une dépendance non attenante complète ce bien.
INVESTISSEUR : la maison peut être divisée en plusieurs logements !
A visiter sans tarder !
Réf ASF2526
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3540euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4830euros
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5 pcs
4 ch
76㎡
10
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
266 860 €
(3 140 €/m²)
Maison située en lotissement dans un secteur calme. Elle offre une surface habitable d'environ 85m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, trois chambres dont une en mezzanine avec espace dressing, une salle d'eau (récente) et un wc. Un garage accessible par la maison d'environ 17m² et un second garage de 18m² avec grenier complètent l'ensemble. A […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
11
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
222 500 €
(2 713 €/m²)
ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE au coeur du centre bourg de la commune de LA MONTAGNE, cette maison en pierre d'environ 82 m2 habitable comprend un bel espace à vivre avec une cuisine A/E, buanderie, salle d'eau, WC et un espace nuit avec la possibilité d'avoir 2 chambres et un bureau ; joli jardin clos de murs en pierre avec 2 dépendances - Travaux de rafraîchissement à prévoir ! Classe énergie D et Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
169 800 €
(2 071 €/m²)
EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON EN PIERRE 3CH + GARAGE
Au calme, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied, venez vite découvrir cette maison en pierre à finir de rénover !
Elle vous accueille dans sa pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage et une chambre avec sa salle de bains au dessus de celui ci.
A l'étage principal de la maison, un palier dessert deux autres chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur, une cour et un jardin exposés OUEST, sans vis à vis, sont à aménager à votre gout !
A visiter sans tarder !
Réf ASF2520
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
82㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
339 900 €
(3 268 €/m²)
EN EXCLUSIVITE A LA MONTAGNE - MAISON RENOVEE 3CH + DEPENDANCES
COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de 1920 entièrement rénovée, dans un état irréprochable où vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Située au coeur de La Montagne, dans le secteur historique, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collèges, bus...) venez vite découvrir cette maison pour un total de 120 m2 au sol !
Elle vous accueille dans sa belle pièce de vie ouverte de 44 m2, une cuisine récente aménagée et équipée et une salle de bains avec wc.
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Le tout sur une parcelle close de 275 m2 exposée Nord Ouest, sur laquelle il y a deux dépendances, dont une de 12 m2 aménagée et chauffée, pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau pour le télétravail.
Le coup de coeur : maison typiquement Montagnarde des années 20, parquets anciens, luminosité, aucuns travaux à prévoir et jardin clos, sans vis à vis !
A visiter sans tarder !
Réf ASF2618
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2050 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2840euros
Surface de référence 103.69 m2
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Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
