Découvrez cette charmante maison ancienne à rafraîchir, prête à vivre une seconde jeunesse !
Un écrin de charme et d'histoire
Plongez dans l'univers d'une maison ancienne chargée de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 90 m² de surface habitable et ses 176 m² de terrain généreux, cette propriété est une invitation à réinventer votre quotidien.
Imaginez des soirées d'hiver au coin d'une cheminée en pierre, des matins ensoleillés dans un jardin paisible, ou des dîners entre amis sous une pergola en bois. Cette demeure, libre de toute occupation, vous offre une toile blanche pour exprimer votre créativité.
Son étage de 2 niveaux vous réserve des espaces modulables : une chambre parentale spacieuse, deux chambres d'enfants lumineuses, une salle de bains élégante et une salle d'eau pratique. Le tout sur un rez-de-chaussée ouvert, idéal pour créer un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ou même un bureau.
Un potentiel à exploiter, une âme à préserver
Cette maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une pépite pour les amateurs de projets. Ses ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que son assainissement conforme vous assure tranquillité d'esprit. Son état intérieur actuel laisse libre cours à votre imagination : imaginez une cuisine ouverte sur un jardin luxuriant, un salon baigné de lumière avec des poutres apparentes, ou une salle de bain moderne avec une grande baignoire.
Le charme de cette maison réside dans ses détails : des parquets anciens qui craquent sous les pas, des murs en pierre apparente, des fenêtres à petits carreaux... Chaque recoin est une promesse de transformation. Et avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, les possibilités sont infinies : un atelier d'artiste, une bibliothèque, une chambre d'amis... Laissez libre cours à vos rêves !
Un cadre de vie idyllique
Cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille à la recherche de tranquillité, ou un investisseur avisé, cette maison est faite pour vous. Son terrain de 176 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour un potager, un coin détente ou des jeux d'enfants.
Imaginez-vous : un petit-déjeuner sur la terrasse au petit matin, des barbecues entre amis le week-end, ou simplement le plaisir de regarder le coucher de soleil depuis votre jardin. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à ralentir, à profiter des petits bonheurs du quotidien, et à créer des souvenirs inoubliables.
Proximité des commodités
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité et des transports en commun. À moins de 10 minutes en voiture, des écoles, des parcs et des centres commerciaux. Enfin, à moins de 15 minutes, des restaurants, des salles de sport et des espaces culturels enrichiront votre quotidien.
Prêt à donner une nouvelle vie à cette maison ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonneme...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6335-LLOYD&DAVIS - 11/09/2026
DPE
D
231
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
231
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2280 €
et
3110 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
240 300 €
(2 246 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 10 300 €)
Un professionnalisme qui n'appelle aucun commentaire au vu de ma satisfaction totale sur tout ce qui composait un dossier complexe.
Réponse :
Merci pour ce bel avis et pour votre confiance. Ravie que l'accompagnement ait été à la hauteur de vos attentes tout au long de cette vente. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste à votre disposition.
Achat maison T6 Landerneau
Un grand merci à Aurelie Quéré pour son sérieux, son professionnalisme, sa disponibilité, son investissement, sa qualité d’écoute et sa rigueur.
La transaction s’est parfaitement déroulée.
Je recommande vivement.
Réponse :
Merci pour ce retour ainsi que pour votre recommandation. Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner dans cette acquisition. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.
Vente en exclusivité maison T6 Landerneau
Mme Quéré vous avez été un soutien indéfectible. Souriante, disponible, compréhensive, patiente..je n aurais pas assez de mot pour dire à quel point ce fut un plaisir d'avoir travailler avec vous sur la vente de la maison de mon père.
Encore un grand merci!
Laurence LE GUEN
Réponse :
Merci pour votre message et pour votre confiance. Vous accompagner dans cette vente, a été un réel plaisir. Je suis ravie d'avoir pu vous apporter le soutien nécessaire tout au long du processus de vente. Je vous souhaite le meilleur pour la suite.
Achat appartement T4 Landerneau
Écoute, disponibilité, réactivité
Réponse :
Merci pour ce retour qui résume les valeurs que je tiens à apporter à chaque accompagnement. Je vous souhaite le meilleur dans votre nouvel appartement et reste à votre disposition.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à La Montagne
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Montagne
12
Vente maison 4 pièces
La Montagne 44
350 200 €
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Cette charmante maison de 2018, d'une surface habitable de 96 m², vous offre un cadre de vie idéal et paisible. Elle est partiellement meublée et son état irréprochable vous permettra de vous y installer rapidement tout en y apportant votre touche personnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, une autre bénéficiant de sa propre salle d'eau .
Ce bien dispose de très belles prestations et de matériaux de qualité .Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur . Il est également équipé de nombreuses options domotiques ( Fermetures des volets roulants, aspiration centralisée, climatisation réversible avec déshumidification, portier vidéo, motorisation de portail, alarme).
La maison est construite sur un terrain de 137 m², sur lequel se trouve un jardinet et une belle terrasse de 19 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement intérieures sont également disponibles.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
274 900 €
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Sur la commune de Saint-Jean-de-Boiseau, côté La Montagne, POTENTIEL est une maison nantaise de 125m2 habitable (230m2 de plancher) composée aujourd'hui de 3 chambres et un bureau, 1 garage, 2 pièces de 30m2 en rdc dont une avec mezzanine pouvant être transformée en studio ou T2 locatif. Panneaux solaires.
Sur sa parcelle de 538m2, en bordure de foret, proche du bourg de La montagne et de toutes les commodités (école, commerces, santé), POTENTIEL vous accueille dans une vaste entrée de 16m2 avec son bel escalier et sol en travertin.
Au rez-de chaussée, un bureau avec placard peut être utile pour le télétravail ou une activité libérale.
2 pièces de 30m2 chaucune peuvent également être aménagées à toute fin utile ( atelier, pièce de musique, salle de sport...) ou séparés de la maison pour en faire un locatif.
A l'étage, un beau salon/salle à manger profite d'une exposition Est/Ouest, idéale de nos jours et donne sur un balcon.
Sa cheminée traditionnelle en granit donne de l'authenticité à la pièce.
La cuisine est séparée mais spacieuse, permettant de diner dans la pièce pour le quotidien.
Les 3 chambres de 11m2 avec placard sont de superficie agréable, et facile à aménager.
Quelques travaux à prévoir (installation PAC air/eau, cuisine, salle d'eau)
Mais la maison dégage une belle luminosité avec ses hauteurs sous plafond, caractéristique des années 70-80 qui en décuple les volumes.
Son architecture traditionnelle est robuste et saine ; et offre un potentiel d'évolution intéressant.
Concernant les dépenses énergétiques, le bien est aujourd'hui classé en F à cause de son chauffage fioul (chaudière de 2009 encore sous garantie). La facture réelle s'élève à 2500€ pour l'année 2025. Charges réduites par l'apport de panneaux photovoltaïques générant 1400€ de revenu à l'année. Une belle économie ramenant les frais annuel à 1100€.
Côté jardin, la parcelle propose 3 espaces : un sur l'avant, paysager et fleuri, un sur l'arrière avec cabanon de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
La Montagne 44
286 330 €
(3 181 €/m²)
LA MONTAGNE, dans le bourg, une maison à étage d'environ 90m² habitables, construite en 1975, mitoyenne d'un côté et à usage d’habitation qui comprend :
- Un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée et un wc avec lave-mains.
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- Un terrain de 365m² comprenant un jardin arboré exposé Nord/Est avec terrasse et […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
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18
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
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LA MONTAGNE - Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied, non mitoyenne.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour lumineux, d'une cuisine avec espace salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux wc ainsi que d'un garage.
Vous serez séduit par son bon état général et son joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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116㎡
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Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
239 900 €
(2 242 €/m²)
Sur la commune de la montagne, venez découvrir cette maison de charme.
Son entrée donne sur le salon séjour et son espace cuisine à aménager. Un second salon donne sur son charmant jardin ensoleillé. Une buanderie avec un espace sanitaire et WC indépendant.
A l'étage vous découvrirez 3 chambres et une salle d'eau.
De nombreux travaux ont été réaliser ( isolation en 2020 et toiture en 2024)
N'attendez pas pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Kévin LAMOUR pour LysisPatrimoine, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
107㎡
6
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
304 500 €
(2 207 €/m²)
Plein centre ville de la Montagne
Maison de caractère année 1900 de 138m2 au sol (118m2 carrez + 20m2 de véranda)
Située sur la commune de La Montagne, cette agréable maison de plain-pied de 84 m2 offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Une véranda chauffée, non isolée, d'environ 21 m2 vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau de 8,80 m2 pouvant convenir pour le télétravail ou faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage de 40 m2, offrant un bel espace de stationnement et la possibilité d'y aménager un atelier.
La maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage d'une bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement agréable. Une visite s'impose !
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 euros / montant maximum estimé : 1740 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
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Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
84㎡
5
Vente maison 5 pièces
La Montagne 44
250 135 €
(3 207 €/m²)
Opportunité exceptionnelle à saisir dans la charmante ville de La Montagne. Un terrain de 331m² idéalement situé, offrant un cadre paisible et verdoyant, est disponible. C'est l'occasion rêvée de construire votre maison sur mesure, avec suffisamment d'espace pour un jardin, une piscine ou tout autre aménagement extérieur de votre choix. La proximité des commodités de la ville, combinée à la tranquillité de l'environnement naturel, vous offre le meilleur des deux mondes. La Montagne est réputée pour sa qualité de vie, son environnement sain et sa communauté accueillante. Profitez d'un large éventail d'activités de loisirs, de restaurants, de boutiques, d'excellentes écoles et services de santé. En outre, une charmante maison de plain-pied de 78m² est également disponible. Elle se distingue par sa conception intelligente et son style architectural épuré. La maison est composée de cinq pièces aménagées avec goût dont trois chambres spacieuses. Les deux autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins. C'est le moment idéal pour commencer à planifier la construction de votre maison de rêve ou de découvrir cette charmante maison. N'attendez plus, ces opportunités n'attendent plus que vous pour leur donner vie.
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5 pcs
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EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
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