iad France - Soraya Normand vous propose: La Flotte – Charme et douceur de vivre au cOEur du village

Idéalement situé au cOEur de La Flotte, dans un environnement calme et recherché, cet appartement-maisonnette de 35 m², est une belle opportunité pour un pied-à-terre .

Il se compose :

• Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte

• À l’étage : une chambre avec dressing intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour privative.

À deux pas des commerces et du marché, tout se fait à pied ou à vélo

Je vous accompagne avec plaisir pour une visite…

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Tayot vous propose: Située à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Construite en 2020, cette propriété est a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants.

Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée exposée sud.

Bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative.

Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité.

Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs.

Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle

Cette propriété d'exception, orientée plein sud, est une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1599000 euros. Prix hors honoraires : 1549000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte PLAS vous propose: Charmante Maison de Village de plain-pied à La Flotte - Terrasse, patio et Garage.

Tranquillité Assurée

Découvrez cette ravissante maison de village située à La Flotte, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2005 et en bon état général, cette maison de 110m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement optimisé des espaces. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, avec placards idéales pour accueillir famille ou amis, d'une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée dînatoire, d'une salle d’eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien.

Lumineux et fonctionnel, le salon bénéficie d'une belle luminosité car traversant. Il offre un accès direct à 2 agréables terrasses où vous pourrez profiter du beau temps et vous détendre en toute quiétude. Vous pourrez également bénéficier d'un garage pour un stationnement sécurisé et pratique.

Le jardin est sans vis à vis et parfaitement exposé, le grand abris de jardin peut accueillir un atelier d’artiste car très lumineux et spacieux.

Enfin, nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de village vous offrira un havre de paix à proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts.

Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison à La Flotte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Bercier vous propose: **Bien d'Exception à La Flotte: Maison Spacieuse avec Jardin et Terrasse**

Une opportunité rare se présente à La Flotte avec cette magnifique maison de 166m² construite en 2003. Située à seulement 4 minutes à pied du pittoresque port de La Flotte et à 500 mètres du célèbre marché local, cette demeure offre un cadre de vie idyllique sur l'Île de Ré.

**Description des Pièces:**

- 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle de bain attenante

- 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de commodité

- Un salon lumineux de 50m² ouvert sur une terrasse de 25m² offrant un espace de vie convivial

- Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille

**Avantages de la Maison:**

- Terrain de 270m² incluant un jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur

- Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

- En excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel

- Deux places de parking privatives pour garer aisément vos véhicules

**Points Forts de la Localisation:**

- Proximité immédiate du port de La Flotte pour des balades romantiques au coucher du soleil

- Accès facile au marché local pour profiter des produits frais de l'île

Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à La Flotte, offrant confort, modernité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix sur l'Île de Ré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Ce havre de paix rappelle l'authenticité et le caractère de l'île de ré d'antan.

Charmant clos de 1870m2 abritant une maison principale de 120m2, une maison attenante de 70m2, une maison indépendante de 60m2. et une annexe de 25m2 non attenante.

L'ensemble dispose donc de 8 chambres afin d'accueillir les amis, la famille en toute intimité.

Le jardin est arboré et piscinable. Murs en pierres.

Orientation plein sud. Beaucoup de charme.

Le terrain est constructible et divisible selon les règles du PLUi, et PPRN. Zone non inondable et zone UB du PLUi.

Beaucoup de potentiel pour ce clos extrêmement rare sur la Flotte. Cela fait partie des dernières grandes parcelles constructibles.

Dossier complet avec diagnostics, vidéos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Au coeur du village prisé de La Flotte, à quelques pas du marché et du port, se cache un lieu rare... Une adresse où le charme de l'ancien rencontre une rénovation élégante, pensée dans les règles de l'art. Derrière sa façade discrète, cet ancien chai de 85 m2 dévoile une atmosphère immédiatement apaisante.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La pièce de vie, entièrement tournée vers l'extérieur, invite à ralentir. On imagine les matinées baignées de soleil, les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été qui se prolongent dans la douceur rétaise. La cour d'environ 40 m2 devient une véritable pièce à vivre. Protégée, intime, elle prolonge naturellement le séjour et offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la pierre apparente révèle tout le caractère du lieu. Elle enveloppe les espaces d'une chaleur authentique, créant une ambiance à la fois cosy, élégante et rassurante.

La cheminée du séjour devient le coeur de la maison en hiver, promettant des instants feutrés et conviviaux. La cuisine ouverte, pensée pour le partage, s'accompagne d'un cellier indépendant, discret et fonctionnel. Un escalier au style unique, ancien escalier industriel importé de Hollande apporte une touche singulière et mène à l'étage. Ici, deux suites parentales offrent confort et intimité, chacune avec leur salle d'eau, se partageant un WC. À l'extérieur, une cave et une dépendance complètent l'ensemble, cette dernière comprenant un WC et une lingerie.

Les possibilités d'évolution laissent libre cours à vos projets : création d'une troisième chambre en aménageant le préau et transformation de la lingerie en salle d'eau... Une maison qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Ce bien, au cachet rare, séduit autant par son authenticité que par son emplacement exceptionnel. Un véritable refuge au coeur de La Flotte, où chaque détail invite à se projeter, à vivre et à ressentir pleinement l'art de vivre sur l'Île de […] Voir l’annonce immobilière >>

La Flotte, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Cavette, découvrez cette charmante maison 3 pièces située au cœur de La Flotte, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et le parfait état de ce bien, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. La pièce de vie lumineuse et équipée d'une cheminée s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un dégagement ainsi que des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

La résidence offre des prestations de qualité : piscine chauffée, environnement soigné et sécurisé, place de parking privative ainsi que des stationnements visiteurs.

À seulement 4 minutes à vélo du centre du village et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre plage et commodités.

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien coche toutes les cases.

Un bien rare dans un cadre idyllique — à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(parties communes et piscine) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette villa familiale, à l’abri des regards, en plein cOEur du village de la Flotte.

Edifiée sur une parcelle de 515m2, en zone non inondable, cette villa rhétaise de 180m2 habitables saura vous ravir.

Elle est constituée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants.

L’espace de vie est composé d’un séjour avec cheminée/insert, d’un salon d’hiver tourné vers le jardin, d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier vient compléter cet espace.

Le jardin arboré comprend plusieurs espaces avec une terrasse, un préau ainsi que le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 3m.

Garage fermé et local technique viennent parfaire la liste de ces prestations.

Beaucoup de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1755000 euros. Prix hors honoraires : 1684800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 70200 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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