NOUVEAUTE

Située au sud de La Chapelle-sur-Erdre (44240), aux portes de Nantes, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible et familial proche des commodités et des écoles.

Sur une parcelle de plus de 300 m², la maison dispose d'une place de stationnement, d'un garage et un jardin arboré orienté Sud-Est agrémenté de deux abris de jardin. L'extérieur de la maison offre des espaces conviviaux et une atmosphère propice à la détente en plein air.

Construite en 1975, cette maison de plain-pied de 91 m² propose un agencement fonctionnel. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. Une véranda ainsi qu'une belle terrasse complète ce bien.

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Située à La Chapelle-sur-Erdre (44240), aux portes de Nantes, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, commerces et transports en commun (bus 86 et 96), elle allie tranquillité et praticité pour toute la famille.

Au calme de son impasse, sur une parcelle de près de 870 m², la propriété dispose de places de stationnement, d'un garage, d'une piscine chauffée de 30 m², d'un bassin et d'un abri de jardin en bois.

Construite en 1999, cette maison familiale bien entretenu de 172 m² habitable (200 m² au sol) se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux avec sa triple exposition et son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin au sud ouest, une chambre avec salle d'eau, et une lingerie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec dressing et coin mezzanine, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises naturelles, et assainissement collectif complètent les prestations de ce bien de qualité.

Potentiel de 2 chambres supplémentaires soit 6 au total !

A découvrir sans tarder !

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Située à La Chapelle-sur-Erdre (44240), cette maison se trouve dans un cadre verdoyant et calme, à moins de 2km du bourg.

Sur un terrain de plus de 300 m², la propriété comprend un jardin orienté Nord-Ouest et une place de parking à l'avant.

La maison ancienne, mitoyenne des 2 côtés, propose une surface habitable de 66 m² répartie en 3 pièces. Elle se compose d'une salle à manger de 28 m² avec coin cuisine à aménager, d'un salon de 23 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 5 m² avec WC. La distribution des pièces permet un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien.

De plus des combles peuvent être aménagés.

Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHAPELLE SUR ERDRE - CENTRE BOURG - MAISON 4 CHAMBRES - 102M2 - 369M2 TERRAIN

Delphine GUISTHAU - agence EFFICITY- vous propose cette maison de ville de 102m2 idéalement située dans le centre de La Chapelle sur Erdre dans un quartier très CALME.

Edifiée en 1964 sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de 369m2, elle se compose de la manière suivante:

REZ DE CHAUSSEE: Hall d'entrée qui permet d'accéder à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, un salon- séjour avec accès sur le jardin exposé sud-est.

Un WC séparé, un grand garage de 25m2 ainsi qu'une pièce faisant office d'atelier mais aménageable ultérieurement en véranda.

A L'ETAGE: Pallier qui dessert 4 belles chambres sur parquet ancien ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf.

Beau potentiel évolutif pour cette maison idéalement située qui nécessite quelques travaux de rénovation énergétique chiffrés par un professionnel ( devis établis)

Gros atout de cette maison: la hauteur sous combles ( 2,80m) qui permet aisément de créer 2 chambres et 1 salle de bain supplémentaire.

Proximité immédiate du bus ( ligne 86 et 96) vers Nantes. Cadre de vie privilégié aux abords de l'Erdre avec nombreuses balades et activités possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - MAISON DÉCORÉE A VISITER à La Chapelle-Sur-Erdre - ]

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Idéalement placées, entre le centre bourg, la gare et les bords de l'Erdre, les maisons Respirations offrent un cadre de vie unique. Les maisons de 4 pièces proposent une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin, 3 chambres à l'étage avec salle de bain et salle d'eau.

Votre maison de ville « clé en main », construite avec des matériaux durables, assure une isolation thermique et phonique optimale. Elle bénéficie de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE.

Emménagez sans surprise, dans une maison entièrement achevée, intérieur et extérieur incluant les aménagements paysagers, vous permettant ainsi de maîtriser pleinement votre budget.

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