Un environnement rare où la nature s'invite à chaque fenêtre.

LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine RE 2020 hors lotissement, construite en 2024, offrant environ 130 m2 au sol sur une belle parcelle d'environ 650 m2, idéalement exposée, sans vis-à-vis, non mitoyenne et située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible.

Ici, la lumière est omniprésente. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent, depuis chaque fenêtre, une agréable vue sur la verdure environnante.

La pièce de vie d'environ 50 m2 accueille une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial qui se prolonge naturellement de plain-pied vers le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également deux véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative, ainsi qu'une grande buanderie, offrant une organisation idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.

A l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant.

Conçue pour allier confort et performance énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et bénéficie d'un excellent DPE classé A.

Le cadre de vie est un véritable atout : des chemins de randonnée sont accessibles directement depuis la maison, parfaits pour les balades à pied ou à vélo, tandis que le centre et ses commerces se rejoignent en seulement 10 minutes à pied.

Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, nature et proximité des commodités.

Réf : 128 - DPE : A.

Surface : 118 m2

Prix du bien : 470 250 euros

Prix du bien hors honoraires : 450 000 euros

Honoraires TTC : 4.5 % soit 20 250 euros à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024.

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - MAISON - T5 124 m² - LUMINEUX Découvrez à La Chapelle-des-Fougeretz cette maison construite en 2022, lumineuse et triplement exposée sud, est et ouest, offrant un cadre de vie moderne et particulièrement bien entretenu sur un terrain de 347 m². Elle propose un agencement fluide et bien pensé pour une vie en famille. L'entrée introduit un rez-de-chaussée ouvert et convivial, où la cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré avec accès au patio ainsi qu’au jardin, lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples orientations. La buanderie située à l'arrière du garage avec accès au jardin apporte un confort quotidien appréciable. Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. WC indépendant avec lave-main. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes bien proportionnées et lumineuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, VMC, ballon thermodynamique, volets électriques. L'ensemble garantit des performances énergétiques modernes et un confort thermique en toutes saisons. Bien sous garantie dommage ouvrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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La Chapelle-des-Fougeretz – Quartier recherché de la Besneraie

À deux pas de la Route du Meuble et de sa piste cyclable, avec Rennes au bout de la rue, découvrez cette

agréable maison familiale agrandie avec soin, offrant près de 130 m² habitables et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie

d'environ 50 m², composée d'un triple séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Un

dégagement avec placard mène à une superbe suite parentale, véritable cocon, comprenant une grande

chambre, un spacieux dressing de plus de 8m2 et une salle d'eau privative. Un WC indépendant, un une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux de 13,16m2 et 13,59m2, dont deux équipées de placards, une salle de bains avec

espace buanderie et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 300 m², entièrement aménagé pour profiter pleinement

des extérieurs. Vous apprécierez son jardin paysagé sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, son jacuzzi sous

pergola, ainsi que son récupérateur d'eau de pluie.

Côté confort, la maison dispose de volets électriques au rez-de-chaussée, d'un chauffage au gaz

complété par un chauffage électrique sur la partie agrandie, et offre des prestations de qualité qui en font

un bien prêt à vivre.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation privilégiée aux

portes de Rennes.

Co-exclusivité avec mon confrère, Noan Le Guellec Efficity

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR L'AGENCE CRESPEL IMMOBILIER !

Vous avez un projet de mise en vente, d'acquisition ou de location, contactez moi :

Emeline MASSIN.

Nos estimations sont gratuites!

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Élaborons ensemble votre maison idéale !

Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction.

Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie.

Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Exemple d'une maison familiale aux prestations complètes !

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, un garage complète ce niveau pour plus de praticité.

À l'étage, découvrez quatres chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, idéale pour toute la famille.

Un projet alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Les aménagements extérieurs, comme la terrasse, les clôtures et les plantations, sont compris dans le prix.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur.

Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties.

Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers.

Photos non contractuelles.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

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Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison.

À l’occasion de ces Portes Ouvertes, profitez d’un avantage de 1 000 € sur votre projet de maison avec Axce’s Habitat.

Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

Samedi 26 septembre de 9h à 12h

Plans, envies, budget… notre équipe sera sur place pour étudier votre projet et vous accompagner dans sa réalisation, le tout autour d’un café

Rue de Montauban – 35360 Landujan

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On vous attend !

À La Chapelle-des-Fougeretz, dans le nouveau quartier Pont Romain / Coteaux de la Viennais, pensé comme une transition entre ville et campagne, avec un environnement paysager, des espaces plantés et des cheminements doux, découvrez ce projet.

Le secteur est particulièrement pratique pour une vie de famille : école primaire et médiathèque à environ 6 min à pied, supermarché à 7 min à pied, équipements sportifs à 4 min, et arrêt de bus à proximité immédiate. La commune fait partie de Rennes Métropole, avec Rennes annoncée à environ 5 min en voiture et une liaison en bus vers le métro Villejean-Université.

Cette maison contemporaine, conforme à la réglementation RE2020, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses performances énergétiques.

Conçue pour offrir un confort de vie au quotidien, elle bénéficie d’un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une belle salle de bains, deux WC séparés et un garage intégré.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, un système économique et performant qui vous garantit une température idéale toute l’année, tout en réduisant vos consommations d’énergie. Il peut également rafraîchir la maison en été.

Ce projet est modulable : nombre de chambres, distribution des pièces, options PMR, ajout de cellier, dressing ou bureau… Il s’adapte à vos besoins et à votre mode de vie.

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