Iad France - Marie Gruel vous propose : Située au coeur de La Chapelle-Bouëxic, dans une petite coproprieté, cette maison de trois chambres avec jardinet et garage offre un cadre de vie agréable proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte partiellement aménagée, un wc. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. La maison dispose également de 2 parkings privatifs. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier sur un terrain d'environ 400 m² offrant un fort potentiel de valorisation et de nombreux projets possibles.

Une maison d'habitation T3 d'environ 72 m²

Pièce de vie, chambre ou bureau, salle d'eau, WC, à l'étage une chambre, bibliothèque..

Habitable immédiatement ou à faire évoluer selon vos envies

Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial

Deux maisons en pierre à rénover

Environ 110 m² au total

Charme de l'ancien et caractère atypique

Potentiel pour création de logements, gîtes, location ou extension de l'habitation principale

Hangar avec parcelle arborée d'environ 1 000 m², constructibles:

stockage, atelier, garage pour véhicules ou matériel..

Terrain agréable bénéficiant d'un cadre paisible pour le jardin.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de pierre ou de projets à fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie Tilloy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à La Chapelle-Bouexic, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espaces généreux et d'un beau potentiel d'évolution. Quelques marches permettent d'accéder au hall d'entrée, qui dessert un niveau principal lumineux et parfaitement agencé. Vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée plein sud et profitant d'une cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, déjà isolés et sur dalle béton, offrent un potentiel d'aménagement d'environ 50 m2 supplémentaires, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le sous-sol semi-enterré, d'une superficie d'environ 97 m2, permet stationner plusieurs véhicules, et offre un atelier, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 850 m2, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Cette maison a été rigoureusement entretenue au fil des ans et a fait l'objet de travaux récents : salle d'eau, isolation du grenier, huisseries doubles vitrage, volets électriques, tableau électrique, remplacement de la vmc. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - LA CHAPELLE-BOUEXIC - Maison d'architecte 8 pièces - 270 m2 6 chambres Terrain de 5 000 m2

A seulement quelques pas du bourg de La Chapelle-Bouëxic, venez découvrir cette belle maison d'architecte d'environ 270 m2, implantée au coeur d'un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 5 000 m2.

Avec son architecture singulière, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ses 8 pièces proposent de généreux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à la réception.

Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Deux salles de bains complètent l'ensemble, dont une entièrement rénovée récemment, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

La maison bénéficie également d'un chauffage au sol alimenté au fioul, assurant une diffusion homogène de la chaleur dans les différents espaces.

A l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Les 5 000 m2 de terrain arboré accueillent deux terrasses, dont l'une agrémentée d'une pergola, idéales pour profiter des beaux jours et des différents espaces du jardin. A l'étage, un balcon exposé plein sud offre une agréable vue sur la propriété et permet de profiter pleinement de son environnement.

Une maison qui se distingue par son architecture, ses volumes généreux, son environnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Authentique longère de caractère – charme, volumes et fort potentiel Laissez-vous séduire par cette longère mitoyenne au charme authentique, nichée dans un environnement propice à la sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d’un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Véritable invitation à un art de vivre au plus près de la nature, elle séduira les amateurs de belles pierres (pour le moment, elles sont sous crépi) et de projets de rénovation de caractère. Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une cuisine, offrant une atmosphère conviviale et authentique. L’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’envisager de multiples configurations : résidence familiale, maison de campagne ou projet d’accueil. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 848 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance à rénover enrichit ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, atelier d’artiste, espace de réception, extension ou projet sur mesure. Etage sur plancher béton, sauf chambre 2 sur chambre 1 Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et le chauffage pour réduire les charges (Cf audit énergétique du 37) Remplacer les fenêtres ou refaire les ouvrants Refaire électricité, cuisine, sanitaire RDC, plancher entre chambre 1 et chambre 2, mur mitoyen étage. (sur un autre bien) Fosse septique à remplacer (commune avec la mitoyenneté) Un bien singulier, destiné aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. 🎥 Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Une architecture de caractère. De beaux volumes. Un confort pensé pour aujourd'hui et pour demain.

Découvrez un projet de maison contemporaine d'environ 140 m² de plain-pied, imaginé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, élégant et fonctionnel, où l'architecture s'accorde avec le confort quotidien.

À La Chapelle-Bouëxic, ce projet signé Maisons MTB affirme une identité architecturale forte, avec des lignes horizontales épurées, des volumes soigneusement travaillés, des façades aux tonalités anthracite et des touches de parement vertical qui soulignent son caractère contemporain.

Les larges ouvertures vitrées apportent luminosité et profondeur aux espaces de vie, tout en favorisant une relation naturelle entre la maison et son environnement extérieur.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À L'ARCHITECTURE AFFIRMÉE

Dès l'entrée, le projet mise sur une organisation fluide et une conception qui privilégie les perspectives, la lumière et la sensation d'espace.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Le séjour, l'espace repas et la cuisine ouverte sont pensés pour former un ensemble convivial et harmonieux, propice aux moments en famille comme à la réception de vos proches.

Les perspectives architecturales illustrent notamment un salon en contrebas, associé à un mur décoratif minéral et à une cheminée, pour une ambiance résolument contemporaine. Ces éléments participent à l'identité du projet et restent à confirmer selon les plans et les prestations retenus.

Les larges baies vitrées prolongent visuellement les espaces intérieurs vers le jardin et permettent d'imaginer une maison ouverte sur l'extérieur, tout en conservant des espaces de vie agréables et bien définis.

LE CONFORT AU QUOTIDIEN, AU CŒUR DU PROJET

Parce qu'une maison contemporaine doit être aussi agréable à vivre que belle à regarder, le projet peut être étudié autour de solutions adaptées à vos usages et à vos attentes :

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Iad France - Germain Desille vous propose : En exclusivité et très rare sur le marché. Maison moderne de 90 m² à La Chapelle-Bouëxic, construite en 2014 et en excellent état. Située sur un terrain de 780 m². À seulement 25 minutes de Rennes et de Redon, 2 minutes des écoles, 10 minutes des collèges, commerces et Maison médicale, 1 minutes des équipements sportifs de proximité. Cette charmante maison propose un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et à son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon, une arrière cuisine atout pour le rangement du quotidien, un WC ainsi qu'un garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez les trois chambres (13.5 m², 10 m², 7 m²), une salle de bain et un WC. La maison est équipée d'un chauffage poêle à granulés, d'une VMC mécanique. Système tout à l'égout viens complété ce bien. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Une belle terrasse de 30 m² orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

! Sous compromis !

Venez découvrir cette maison idéalement située dans le bourg de La Chapelle-Bouëxic.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine équipée aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour et d'un WC.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec un grand dressing, un WC et une salle de bain.

À l'extérieur, on y retrouve un jardin totalement clos et un garage attenant à la maison.

Maison à faible charge de copropriété, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>