LA CHAPELLE BOUEXIC

Maison traditionnelle avec grand terrain et grenier aménageable - Environnement calme à la campagne

Située entre La Chapelle-Bouëxic et Lassy, dans un environnement particulièrement calme et à proximité des axes rapides, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 95 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à son grenier entièrement aménageable d'environ 70 m².

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable salon / séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, le grenier d'environ 70 m² constitue un véritable atout pour celles et ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités pour le stationnement ou le stockage.

La maison se trouve sur un terrain d'environ 2 850 m² idéal pour la tranquillité des lieux.

Quelques travaux de décoration pourront être envisagés afin de remettre la maison à votre goût, sans nécessiter de rénovation lourde annoncée.

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Une architecture de caractère. De beaux volumes. Un confort pensé pour aujourd'hui et pour demain.

Découvrez un projet de maison contemporaine d'environ 140 m² de plain-pied, imaginé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, élégant et fonctionnel, où l'architecture s'accorde avec le confort quotidien.

À La Chapelle-Bouëxic, ce projet signé Maisons MTB affirme une identité architecturale forte, avec des lignes horizontales épurées, des volumes soigneusement travaillés, des façades aux tonalités anthracite et des touches de parement vertical qui soulignent son caractère contemporain.

Les larges ouvertures vitrées apportent luminosité et profondeur aux espaces de vie, tout en favorisant une relation naturelle entre la maison et son environnement extérieur.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À L'ARCHITECTURE AFFIRMÉE

Dès l'entrée, le projet mise sur une organisation fluide et une conception qui privilégie les perspectives, la lumière et la sensation d'espace.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Le séjour, l'espace repas et la cuisine ouverte sont pensés pour former un ensemble convivial et harmonieux, propice aux moments en famille comme à la réception de vos proches.

Les perspectives architecturales illustrent notamment un salon en contrebas, associé à un mur décoratif minéral et à une cheminée, pour une ambiance résolument contemporaine. Ces éléments participent à l'identité du projet et restent à confirmer selon les plans et les prestations retenus.

Les larges baies vitrées prolongent visuellement les espaces intérieurs vers le jardin et permettent d'imaginer une maison ouverte sur l'extérieur, tout en conservant des espaces de vie agréables et bien définis.

LE CONFORT AU QUOTIDIEN, AU CŒUR DU PROJET

Parce qu'une maison contemporaine doit être aussi agréable à vivre que belle à regarder, le projet peut être étudié autour de solutions adaptées à vos usages et à vos attentes :

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Maison de plain-pied en L – Un projet évolutif, confortable et bien pensé, à construire.

Cette maison en L allie esthétique, fonctionnalité et modularité pour répondre à vos envies de confort et de praticité au quotidien.

-Une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

-3 chambres avec la possibilité d’intégrer des placards de rangement

-Une salle de bain aménageable selon vos préférences, avec WC séparés

-Un garage intégré, pratique au quotidien

Ce projet offre plusieurs options d’aménagement : agencement intérieur, choix des finitions, ajout de rangements intégrés… Chaque détail peut être optimisé selon vos priorités.

Les équipements (chauffage, sanitaires, revêtements…) sont modulables pour s’adapter à votre budget et à vos usages.

Confort assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur air/air :

-Chauffage rapide et économe

-Rafraîchissement en été

-Entretien simple et coût énergétique maîtrisé

Un projet de construction évolutif, alliant finitions de qualité, souplesse d’aménagement et confort durable.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

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Iad France - Germain Desille vous propose : En exclusivité et très rare sur le marché. Maison moderne de 90 m² à La Chapelle-Bouëxic, construite en 2014 et en excellent état. Située sur un terrain de 780 m². À seulement 25 minutes de Rennes et de Redon, 2 minutes des écoles, 10 minutes des collèges, commerces et Maison médicale, 1 minutes des équipements sportifs de proximité. Cette charmante maison propose un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et à son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon, une arrière cuisine atout pour le rangement du quotidien, un WC ainsi qu'un garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez les trois chambres (13.5 m², 10 m², 7 m²), une salle de bain et un WC. La maison est équipée d'un chauffage poêle à granulés, d'une VMC mécanique. Système tout à l'égout viens complété ce bien. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Une belle terrasse de 30 m² orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

! SOUS COMPROMIS !

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la commune de La Chapelle-Bouëxic, à proximité des commodités.

Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour.

La partie nuit offre 3 chambres, toutes équipées d'un placard, un WC et une salle de bains.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage réparti sur l'intégralité de la surface au sol de la maison.

À l'extérieur, une dépendance de 35 m² à réhabiliter ainsi qu'un terrain de 1 400 m² entièrement clos avec portail complètent les prestations.

Assainissement collectif.

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Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Élégante maison de campagne – cadre paisible et potentiel de caractère Au cOEur d’un environnement bucolique et préservé, cette charmante maison mitoyenne offre un art de vivre paisible, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d’un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la distribution harmonieuse des pièces. La maison propose un salon accueillant, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain qu'une arrière-cuisine offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble. L’espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables, propices au repos et à la quiétude. À l’arrière, un garage de 36 m² complète ce bien pour de nombreuses possibilités : garage, atelier, extension ou projet sur mesure. À l’extérieur, le terrain d’environ 520 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et ensuite le chauffage pour réduire les charges (selon audit énergétique, DPE classe E) Refaire cuisine, mur mitoyen étage. Fosse septique à prévoir 🎥 Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER LA CHAPELLE BOUEXIC A 5 MINUTES DE GUIGNEN BATISSE EN PIERRE A RENOVER POTENTIEL D’ENVIRON 200 M2 - TERRAIN DE 7 300 M2 AVEC HANGAR

Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette belle bâtisse en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié.

Ancien bâtiment agricole, elle offre aujourd’hui un beau potentiel de transformation en habitation d’environ 200 m2 habitables, laissant place à une rénovation sur mesure, au gré de vos envies.

Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Bouëxic, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité.

Vous rejoindrez en 5 minutes la commune de Guignen avec son supermarché Leclerc, l’axe Rennes Redon, et un arrêt de bus Breizh’Go conduisant en 35-40 minutes au métro Saint Jacques-Gaîté.

Totalement indépendante, la bâtisse profite d’une vue sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible.

Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 7 300 m2, comprenant un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.

Côté technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2000.

La bâtisse est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base existante pour votre projet.

Un système d’assainissement individuel est à créer, et l’ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour révéler tout le charme de l’ancien et concevoir un lieu de vie unique.

Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives.

Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine Orêve

Référence annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Gruel vous propose : Située au coeur de La Chapelle-Bouëxic, dans une petite coproprieté, cette maison de trois chambres avec jardinet et garage offre un cadre de vie agréable proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte partiellement aménagée, un wc. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. La maison dispose également de 2 parkings privatifs. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>