Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison de bourg en pierre d'environ 98 m², entièrement rénovée dans les années 2000. Idéal comme premier achat, pied à terre sur le secteur ou investissement locatif, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m². Toiture en ardoises naturelles de 2013 / Menuiseries double vitrage PVC / Volets électriques et manuels / Système de chauffage par radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout conforme. L'école du village est accessible à pieds, et l'arrêt de bus est à deux pas sur la place de l'église pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne. Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas du bourg de LA BOUSSAC et à moins de 10 minutes des commerces de DOL-DE-BRETAGNE, venez découvrir cette belle maison familiale sur sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m2.

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 agrémentée d'un poêle à granulés neuf, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau.

A l'étage, vous trouverez pas moins de 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, idéales pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement d'un agréable jardin arboré et fleuri.

En fond de parcelle, une vaste dépendance complète l'ensemble : un véritable atout pour les bricoleurs, le stockage ou tout autre projet.

Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder !

(DPE : C - 167kWh)

Le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE à La Boussac, au lieu-dit Le Brégain, idéalement située à seulement 12 km de Dol-de-Bretagne et 37 km de Saint-Malo. A seulement 20 kms du célèbre Mont Saint Michel !

Je vous propose à la vente un bien d'exception : la Tour Brégain, l'un des plus anciens monuments bretons.

Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du XIIᵉ siècle, ce monument classé domine la vallée du Guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de Saint-Florent de Saumur, le site fut ensuite offert par Henri IV aux Jésuites de Rennes.

La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, un cadre rare et recherché.

L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui :

- une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau,

- de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave.

Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique.

Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de La Boussac, venez découvrir cette charmante maison de village, alliant authenticité et fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, profitez d'une agréable cour à l'arrière, accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage en parpaing couvert en tôle, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, tout en étant à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne.

Une belle opportunité à saisir !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison pleine de caractère située à La Boussac, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement avec WC indépendant vient compléter ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second WC indépendant.

La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable.

A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ 3718 m2, sans vis-à-vis, véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage ou de projets extérieurs.

Ce bien au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, de calme et d'un cadre de vie verdoyant, tout en laissant […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-17292 - PRIX NEGOCIE : 179.900euros HAI*

MAISON LA BOUSSAC

4 CHAMBRES

HANGAR ET DEPENDANCES

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située au calme en campagne de La Boussac.

Au rez-de-chaussée un dégagement vient desservir une cuisine, un salon séjour, deux chambres une salle de bains et un WC.

A l'étage un palier vient desservir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 11m2.

Une chaufferie, un garage et un hangar viennent compléter le bien le tout sur une parcelle de 1033 m2.

Système de chauffage au fuel.

Deux cheminées foyer ouvert.

Travaux à prévoir dont assainissement.

CLASSE ENERGIE : F (289 Kwh/m2/an)

GAZ A EFFET DE SERRE: F (88 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES - Charme et potentiel au coeur de la campagne bretonne !

Située sur la commune de La Boussac, dans le paisible hameau de la Bretonnière, venez découvrir cette authentique maison bretonne à rénover, idéale pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une dépendance pouvant servir de cellier, d'atelier ou de garage.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 795 m² agrémentée d'un poulailler et de nombreux arbres fruitiers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne située dans un bourg à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne, avec école et commerces à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée.

À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres de 15 m² chacune, offrant confort et espace.

Dépendances dont un garage de 50 M2.

Pour plus d'informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>