A moins de 10 minutes de Dol de Bretagne, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous offre de beaux volumes.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage un vaste palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande longère en pierres d'environ 160m² habitable à la BOUSSAC, avec jardin, verger, étang, prés d'une surface de 14675m²

La longère se compose de 3 logements, soit:

- maison d'env 76m² avec entrée sur pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, dégagement, WC, à l'étage mezzanine desservant 2 chambres, WC et salle d'eau

Comble au dessus

-2nd maison d'env 60m² habitable: entrée sur pièce de vie avec cuisine, dégagement/placard, salle d'eau avec WC, à l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de La Boussac, découvrez cette charmante maison en pierres de 73 m2, alliant authenticité et confort.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Aux étages, vous trouverez deux belles chambres de 15 m2 et 22 m2, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 276 m2, facile d'entretien.

Une opportunité à ne pas manquer ? une visite s'impose !

DPE: E-261kWh

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous propose :

Maison de caractère en pierre au coeur de La Boussac

Au coeur du bourg de La Boussac, découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

D'une surface parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres et une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain non clos d'environ 105 m2, agrémenté d'un abri de jardin, offrant un espace extérieur facile à entretenir.

Les atouts

Maison en pierre pleine de charme et de caractère

2 chambres

Cheminée dans le séjour

Terrain d'environ 105 m2

Tout-à-l'égout conforme

Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2008

Couverture en ardoises naturelles refaite en 2012

Possibilité de raccordement à la fibre

Possibilité place de parking privée

Bourg avec commodités à proximité

Travaux à prévoir

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : amélioration de l'isolation, mise aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE !!!

Idéalement située en pleine campagne de LA BOUSSAC, cette maison en pierres, couverte en ardoises, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de trois chambres ainsi que d'une véranda apportant une agréable luminosité.

Un grenier situé au-dessus laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.

Une dépendance en pierres d'environ 80 m2, également couverte en ardoises, complète ce bien et pourra accueillir divers projets. ..

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6 260 m2, offrant un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

REFERENCE : AS-16391 - PRIX NEGOCIE : 79.500 euros HAI*

MAISON LA BOUSSAC

2 CHAMBRES

IDEAL INVESTISSEUR OU SECONDAIRE

Venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover et située dans le centre bourg de La BOUSSAC, idéale pour un projet d'investissement ou un projet de résidence secondaire.

Vous retrouverez au RDC une pièce de vie de type salon séjour, une cuisine, un WC ainsi qu'un coin rangement sous escaliers.

A l'étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.

Une dépendance vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 105m2.

CLASSE ENERGIE : F (345 Kwh/m2/an)

GAZ A EFFET DE SERRE: C (13kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Maison mitoyenne située en campagne de La Boussac, offrant un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Le salon, avec ses pierres apparentes, apporte charme et caractère à la pièce. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Dans la seconde partie du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillantes permettent d’aménager un espace nuit agréable. Une salle d’eau avec WC est également présente, ainsi qu’un comble pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins et envies. Le bien comprend également deux garages et un hangar auvent, idéaux pour le stockage, les projets de bricolage ou l’accueil de véhicules. Cette maison combine le charme authentique de la campagne avec une organisation pratique et fonctionnelle, offrant une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité. Travaux assainissement, travaux d'amélioration énergétique et rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison de bourg en pierre d'environ 98 m², entièrement rénovée dans les années 2000. Idéal comme premier achat, pied à terre sur le secteur ou investissement locatif, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m². Toiture en ardoises naturelles de 2013 / Menuiseries double vitrage PVC / Volets électriques et manuels / Système de chauffage par radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout conforme. L'école du village est accessible à pieds, et l'arrêt de bus est à deux pas sur la place de l'église pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne. Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>