Située au cœur du golf 18 trous de LA BAULE, environnement verdoyant, calme et véritablement privilégié, à quelques minutes des commodités et des plages, à l'abri des regards et de toute nuisance, sur environ 2 700m² clos, Maison de 319m2 (310m2 carrez) dont 188m2 en rez-de-chaussée avec belle suite parentale permettant une confortable vie de couple de plain-pied. La demeure est complétée par une cave à vin (10m2) en sous-sol, un vestibule vitrée (8m2), un garage communicant (45m2) avec grenier/mezzanine de rangement (20m2), diverses terrasses bien exposées (170m2), une piscine (40m2) couverte et chauffée, un beau jardin arboré et ses annexes (abri, bûcher, etc), un puits (forage) enfin un accès et un parking en enrobé.
Plus en détail, la maison comprend : Hall d'entrée avec rangement/dressing ; Sanitaires ; Pièce de vie 97m2 comprenant : Salon avec baies vers terrasse et jardin, coin feu avec cheminée ouverte permettant des grillades en intérieur, salle à manger avec baie vers terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée équipée ; Arrière cuisine aménagée équipée/Lingerie ; Suite parentale de 56m2 comprenant : Bureau avec baie vitrée (et possible cheminée), chambre avec placard/dressing et baies vers terrasse et jardin, dressing aménagé, grande salle de douche avec WC. Entrée secondaire/cellier avec coin technique et douche de 'retour de plage' (ou piscine !). À l'étage : Palier ; Chambre 2 avec salle de bain privative et WC ; Chambre 3 ; Salle de douche avec wc ; Salle de jeux ou autre avec nombreux rangements ; Chambre 4 ; Chambre 5 ; Salle de bain ; WC ; Bureau ou possible chambre 6. Cave à vin en sous-sol. Combles. Garage (communicant avec le hall d'entrée) avec porte électrique télécommandé et grenier mezzanine de rangement.
Au total : 5/6 chambres, 4 salles d’eau/de bain (+ douche retour de plage), 5 WC.
Maison '1ère main,' construction de grande qualité de 1977 ayant bénéficié en 2010 d'importants travaux de modernisation et de réaménagement du RC. L'étage, dans son jus, est à rafraîchir et redécorer entièrement.
Accès et parking extérieur en enrobé. Joli jardin avec annexes (abri de jardin, bûcher et divers cabanons).
Infos techniques et complémentaires : Construction traditionnelle en maçonnerie parpaings, couverture ardoise naturelle avec crochets inox sur volige, gouttières nantaises en zinc de 2020, doublages intérieurs, cloisons et plafonds plâtre en principal, isolation murale et supérieure, huisseries aluminium double vitrage, tous les vélux remplacés en 2016, volets roulants manuels et électriques, chauffage par radiateurs électriques à inertie (CAMPA en principal), cheminée à foyer ouvert (+ possible seconde cheminée), VMC, cuisine (plan travail Corian) et arrière-cuisine entièrement aménagées et équipées de belle gamme, sol RdC en grands carreaux « Porcelanosa » et suite parentale sur parquet massif chêne, eau de ville, ECS produite par cumulus électrique 300l. de 2019, ANC non conforme bien qu'en parfait état de fonctionnement, forage (83m) avec pompe immergée alimentant le réseau eau du jardin équipé de buses d’arrosage, piscine traditionnelle maçonnée (année 2000 rénovée/repensée en 2010, bassin à fond plat de 9 x 4,50 m, accès par escalier, liner membrane armée, traitement au sel par électrolyse, Ph automatique, couverture escamotable haut de gamme de 2011, PAC de 2024, pompe de 2025, électrolyse de 2025, …), Terrasse et plage de piscine (pour env.170m2) en bois et dallage avec stores bannes électriques (6m et 5,5m), jardin équipé d’un robot de tonte, …, maison raccordée à la fibre internet haut-débit, équipée d’un système de protection électronique et télésurveillance, … TF 2025 : 2 369€, TC 610€.
Propriété clôturée avec accès sécurisé par portail télécommandé. Maison saine et lumineuse nichée au cœur d’un site calme et exceptionnel où il fait bon vivre.
Situation avantageuse : Écoles ainsi que tous services et commodités de SAINT ANDRÉ DES EAUX à 3km ; Golf international 18 trous de LA BAULE à proximité immédiate ; Collèges et lycées à 6,5km ; Aérodrome à 6,5km ; Plages à 7,5km ; Gare TGV à 7,5km ; Casino à 8km, CHU à 12,5km, Parc Naturel Régional de la Brière à 4,5km, … Communes environnantes SAINT ANDRÉ DES EAUX, LA BAULE, PORNICHET, GUÉRANDE, ST NAZAIRE.
Renseignements et visite sur demande auprès de Chris DUBOIS - DEMEURES & CARACTÈRE® une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER - Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat de vente exclusif no110933-219649.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CCVMA290039768 - 17/09/2026
DPE
C
172
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3850 €
et
5260 €
/an
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7
Vente maison 6 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
582 500 €
(6 132 €/m²)
Annonce Immobilière : Terrain de 595m² à La Baule-Escoublac avec possibilité de construction d'une maison 4 chambres Amoureux de la côte Atlantique, un terrain exceptionnel de 595m² est disponible à l'achat à La Baule-Escoublac. Ce terrain intégré dans un lotissement de prestige vous offre un environnement préservé et harmonieux, favorisant une ambiance de voisinage conviviale tout en préservant l'intimité de ses occupants. La Baule-Escoublac, ville renommée pour son cadre de vie privilégié, est idéale pour les familles, les retraités, les sportifs ou les actifs grâce à son dynamisme économique et culturel, sa proximité avec Nantes et Saint-Nazaire, ses activités nautiques, son casino et ses villas Belle Époque. Ce terrain représente une opportunité rare de concrétiser votre projet de vie à La Baule. Vous pouvez envisager la construction d'une maison 4 chambres avec garage, bénéficiant d'une toiture en ardoise et d'un agencement idéal. Cette maison sera construite selon le concept TRECOBAT GREEN, garantissant une construction bas carbone, haute performance énergétique et une isolation thermique et acoustique de pointe. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et envisager une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (360000 euros), les frais de notaire estimés 26687 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
95㎡
5
Vente maison 5 pièces
La Baule-Escoublac Le Guézy 44
539 000 €
(4 945 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 5 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :
une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.
Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 79 m².
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
109㎡
9
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
464 000 €
(5 156 €/m²)
Belle maison neuve de standing
Idéalement situé, à quelques minutes des plages, à 5min du Jardin Tropicarium Bonzaï, commerces a deux pas également, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau maison de 4 pièces propose une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'appartement propose:
Un grand séjour avec cuisine américaine 37m²
3 chambres 11 à 15m²
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
524 000 €
(5 240 €/m²)
Bel appartement neuf - 3 pièces de standing avec grande terrasse
Idéalement situé, à quelques minutes des plages, à 5min du Jardin Tropicarium Bonzaï, commerces a deux pas également, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau maison de 4 pièces propose une surface de 100 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'appartement propose:
Un grand séjour avec cuisine américaine 40m²
2 chambres 15 et 17m²
une salle de bain avec wc
Côté extérieur, vous profitez de :
une grande terrasse de 15 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
100㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
539 000 €
(4 900 €/m²)
La Baule : Maison 4 pièces, terrasse & jardin, garage
Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse et un jardin
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T27.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
110㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
464 000 €
(5 156 €/m²)
Belle maison 4 Pièces avec terrasse et garage
Situé Très belle prestations, au calme.
A 6min en voiture de la Plage et de la Gare SNCF.
Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
90㎡
11
Vente maison 5 pièces
La Baule-Escoublac 44
559 000 €
(5 082 €/m²)
Belle maison 5 Pièces avec terrasse et garage
Situé Très belle prestations, au calme.
A 6min en voiture de la Plage et de la Gare SNCF.
Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
110㎡
4
Vente maison
La Baule-Escoublac 44
407 950 €
(4 636 €/m²)
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
88㎡
Terr 462㎡
4
Vente maison
La Baule-Escoublac 44
404 918 €
(4 354 €/m²)
Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR.
Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>
