Idéalement située à proximité immédiate de la Gare Maritime, des terrasses du port et des commerces, cette vaste maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Port-Joinville.

Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien offre aujourd’hui deux habitations lumineuses et indépendantes, avec une agréable vue panoramique sur les toits du port.

À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à pellets. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses ensoleillées, chacune donnant accès à un jardin clos.

L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, un second logement d’environ 45 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC.

Cette dépendance constitue un véritable atout : idéale pour accueillir famille et amis, elle offre également un fort potentiel de revenus locatifs, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: ILE D'YEU / PORT-JOINVILLE - Située en sortie de bourg, au calme et à une dizaine de minutes à pied de l'embarcadère et des commerces, venez découvrir cette jolie maison islaise traditionnelle, entièrement rénovée.

Édifiée sur une parcelle de 314m2, la maison de 106m2 s'articule autour d'une belle pelouse et d'une grande terrasse.

L'entrée se fait par une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par un salon spacieux et lumineux donnant accès directement à la terrasse.

Le coin nuit se divise en deux parties : une première chambre à terminer (placage + revêtement sol) accessible depuis le salon puis un second espace composé de deux chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), un WC séparé, une buanderie et une salle d'eau.

La rénovation de grande qualité (matériaux, finitions) de la maison est récente et comprend également l'isolation et le changement de toutes les menuiseries.

Niveau emplacement, vous êtes à 4 minutes à pied du supermarché, moins de dix minutes du bourg et de l'embarcadère et l'arrêt de bus ligne 1 à quelques mètres.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Port Joinville maison familiale composée d'une belle pièce de vie, une cuisine, un débarras, 3 belles chambres, deux salles de bain, un wc. Pièces lumineuses donnant sur une terrasse ouverte sur les toits de Port Joinville.

Au rez de chaussée vous trouverez , une cuisine, une chaufferie , un garage, et un courette.

Prix HAI 449 950 euros, Prix net vendeur 436 000euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 13 950euros TTC.

'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)''

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison de charme à L'Île d'Yeu (Vendée – 85)

3 chambres Possibilité 4 – Jardin arboré – Terrasse Sud – Auvent – Proche plage

Nichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral.

À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS :

- Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver.

- Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e :

- Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles.

- Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.

- Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.

DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE :

- Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air,

- Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison,

- Jardin arboré, véritable havre de paix.

DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN :

- Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU :

- Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais,

- Plage à seulement 1 km,

- Port-Joinville à 3 km,

- Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités.

CE QUE NOUS AIMONS PARTICULIÈREMENT :

- Le jardin arboré et l'auvent, parfaits […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de St Sauveur , maison en parfait état se composant d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Jardin entièrement clos.

Confortable et lumineuse , elle sera vous séduire par praticité .

Prix HAI 435 000 euros, Prix net vendeur 420 000euros dont 3.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 00euros TTC.

'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)''

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Ker Borny, maison parfaitement entretenue d'une superficie utile de 120 m2 composée d'un salon-salle à manger, une cuisine aménagée-équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un w.c.

Un garage attenant, un abri de jardin.

Le tout sur une parcelle clos de murs d'environ 385 m2.

Exposition Est-Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €

Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover sur une belle parcelle de 1318 m2, composée d’un salon-salle à manger/cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un w.c. Un grand garage indépendant.

Soit une superficie utile de 126 m2.

Située en zone UC du PLU 2014 ( emprise au sol 50 % ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 476 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €

Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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La maison de 42 m2 (21 m2 sur 2 niveaux) est à réhabiliter complètement. Elle s’ouvre sur une 1ère cour de 50 m2 et une seconde de 9 m2, avec son puits et son escalier en pierres.

Située au cœur de Port Joinville (zone UA), la parcelle a une surface totale de 93 m2. Elle peut convenir pour un commerce ou pour une maison en paysageant la cour pour lui donner plus d’intimité.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>